物业合同解除后债务转移协议样本

物业合同解除后债务转移协议样本本协议由以下各方于______年______月______日在__________签署：甲方（原合同项下业主方）：__________（例如：XX小区业主委员会/全体业主）法定代表人/负责人：____________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（原物业服务企业）：__________法定代表人：____________地址：____________________________联系电话：________________________丙方（新物业服务企业）：__________法定代表人：____________地址：____________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方与乙方曾签订《物业服务合同》（合同编号：__________，以下简称“原合同”），约定由乙方提供XX小区（地址：____________________________）的物业服务。2.原合同已于______年______月______日解除/终止，解除/终止原因：________________________（例如：经甲方催告，乙方在约定期限内仍未恢复物业服务，甲方依据合同约定解除；或甲方另行选聘物业服务企业等）。3.甲方现选聘丙方为新物业服务企业，并希望将原合同项下特定债务转移给丙方承继。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条债务转移范围自原合同解除之日起，甲方同意将下列由原合同项下产生的、截至解除之日甲方尚未完全清偿的债务，整体转移由丙方享有债权：1.1甲方应付而未付给乙方的物业服务费，具体金额以双方确认的《物业服务费结算清单》为准，该清单作为本协议附件一。该清单确认截至______年______月______日，甲方累计应支付物业服务费总额为人民币______元（大写：____________）。1.2因原合同解除，经甲乙双方确认或根据相关法律规定应由甲方承担的违约金/赔偿金，金额为人民币______元（大写：____________），具体明细及计算依据见本协议附件二。1.3原合同项下约定的，由乙方代收代缴后尚未收取的、属于甲方应承担的费用，包括但不限于水电燃气费、专项维修资金（如有约定）、以及经甲方确认的业主拖欠的上述费用总额为人民币______元（大写：____________），具体明细以乙方提供的《代收代缴费用明细表》（附件三）为准。1.4双方确认，上述债务均真实、合法，且甲方承认债务的有效性，并无任何异议。除本协议约定的债务外，原合同项下其他未了结事务及费用（如乙方为提供物业服务已产生但未结算的合理成本等）均不在此转移之列。第二条债务转移的生效2.1本协议自甲乙丙三方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.2债务自本协议生效之日起，由丙方向甲方行使债权，取代原乙方在本协议第一条约定事项中的债权地位。原乙方在此后的债权转移范围内，不得再向甲方主张本协议第一条约定的债务。2.3甲方承诺，将本协议的生效情况及债务转移事宜，正式通知相关债权人（如银行、供应商等），丙方应予以必要的协助。因通知不及时产生的后果，由甲方承担。第三条各方权利与义务3.1甲方权利与义务：a.确认本协议第一条约定的债务真实、合法，并保证其向丙方支付该等债务。b.按照约定或法律规定，向丙方支付本协议第一条约定的债务。如选择由丙方向原乙方追偿，甲方仍需对所转移的债务承担最终的清偿责任。c.配合丙方行使债权，根据丙方要求，提供与债务相关的必要文件、资料及信息。d.承担因其提供虚假信息或违反本协议约定给丙方造成的一切损失。3.2乙方权利与义务：a.自本协议生效之日起，就本协议第一条约定的债权，放弃向甲方进行任何追索的权利。b.配合丙方进行物业服务接管的后续工作，包括但不限于移交相关账目、资料及设施设备（根据原合同约定或双方协商）。c.保证其在本协议项下的放弃债权行为是真实有效的。3.3丙方权利与义务：a.自本协议生效之日起，依法享有向甲方主张本协议第一条约定的债权。b.有权自行选择方式向甲方主张债权，但应将行使情况告知甲方。c.在行使债权过程中，应合理维护自身权益，不得滥用权利损害甲方合法权益。第四条违约责任4.1若甲方未能按照约定向丙方支付本协议第一条约定的债务，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向丙方支付违约金。逾期超过______日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部债务及由此造成的损失。4.2若原乙方在协议生效后，仍向甲方主张本协议第一条约定的已转移债务，原乙方应向丙方支付由此给丙方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。4.3若丙方无正当理由拖延行使债权或不当损害甲方利益，甲方有权要求丙方停止相关行为，并赔偿因此造成的损失。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX小区所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条协议的变更与解除除非经三方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。本协议的解除不影响解除前已产生的权利义务。第七条法律适用与不可抗力7.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2任何一方因不可抗力（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后合理期限内通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第八条其他8.1本协议项下的所有通知均应以书面形式，发送至本协议首页载明的地址或邮箱。8.2本协议构成甲乙丙三方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。8.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。8.4本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________________授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日丙方（盖章）：__________