房屋验收表标准格式范例

房屋验收表标准格式范例房屋验收是保障房屋质量、明确责任边界的关键环节，一份规范的验收表既是质量合格的凭证，也是后续维权或整改的重要依据。以下结合建筑工程验收规范与实务经验，梳理房屋验收表的标准格式及填写要点，供建设方、施工方、监理单位及业主参考。一、房屋验收表的核心构成要素（一）基础信息栏明确项目基本信息，便于追溯与归档：项目名称：填写房屋所在楼盘或工程名称（如“XX花园1号楼”）；房屋地址：细化至单元、楼层、房号（如“XX路XX号XX栋X单元XX室”）；验收日期：记录现场验收的具体时间；参与方信息：包含建设单位代表、施工单位代表、监理工程师、业主（或委托人）的姓名及联系方式（注：联系方式可填写办公电话或邮箱，避免手机号）。（二）验收项目分类与内容按房屋功能系统划分验收模块，确保覆盖结构安全、使用功能等核心维度：1.土建工程验收墙面工程：检查平整度（误差≤3mm/2m靠尺）、空鼓率（单块砖空鼓面积≤15%，整面墙空鼓率≤5%）、裂缝（无贯穿性裂缝，表面裂缝宽度≤0.3mm）、涂料/饰面（无脱落、流坠、色差）；地面工程：地砖/地板平整度（误差≤2mm/2m）、空鼓率（同墙面标准）、起砂（无明显起砂，硬度达标）；顶面工程：平整度（误差≤3mm/2m）、渗漏（雨后或蓄水试验后无渗漏痕迹）、吊顶（龙骨牢固，饰面无变形）；结构安全：承重墙无拆改痕迹，梁、柱无裂缝或变形，沉降观测数据符合设计要求（若有）。2.给排水系统验收管道安装：管道走向合理，无交叉干扰，固定牢固；通水试验：水龙头、花洒出水正常，压力稳定（静压≥0.3MPa，动压≥0.15MPa），排水通畅（5分钟内排净）；渗漏检测：管道接口、地漏、卫生间/厨房地面蓄水24小时后，楼下对应位置无渗漏；设备功能：热水器、净水器（若有）安装牢固，接口无漏水。3.电气工程验收线路布置：穿管规范，线径符合设计（如照明回路≥1.5mm²，插座回路≥2.5mm²），接线牢固，无裸露；开关插座：位置正确（如插座距地30cm，开关距地1.3m），通电正常，接地可靠（用漏电测试仪检测，漏电动作电流≤30mA）；灯具安装：牢固无晃动，光源正常，应急照明（若有）功能达标；配电箱：回路标识清晰，漏电保护器动作灵敏，总开关容量匹配。4.门窗幕墙验收门窗密封性：关闭后无缝隙，密封条完整，五金件（合页、锁具）灵活，推拉/平开窗开启顺畅；玻璃质量：无破损、划痕，中空玻璃无起雾，幕墙胶缝均匀、无开裂；防水性能：门窗框周边打胶严密，雨后或淋水试验后无渗漏；开启方向：符合设计（如外开窗防坠措施到位），纱窗安装牢固。5.附属设施验收阳台/露台：栏杆高度（住宅≥1.05m，高层≥1.1m），间距≤11cm，排水坡度合理；入户门：防盗性能达标，闭门器/猫眼功能正常，门框与墙面缝隙打胶严密；电梯：运行平稳，平层误差≤±30mm，应急呼叫功能正常，轿厢内照明、通风良好。二、房屋验收表标准格式范例以下为通用型房屋验收表模板，可根据项目类型（毛坯/精装、住宅/商业）调整内容：**序号****验收模块****验收项目****验收内容及标准****验收结果**（√/×/整改）**整改要求****整改完成时间****验收人签字**---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1基础信息项目名称/地址/日期填写完整、准确----2土建工程墙面工程平整度≤3mm/2m，空鼓率≤5%，无贯穿裂缝，饰面完好（示例：空鼓处重新铺贴，裂缝修补）3土建工程地面工程平整度≤2mm/2m，空鼓率≤5%，无起砂、开裂（示例：起砂地面打磨重刷，空鼓返工）4给排水系统通水试验出水正常，排水5分钟内排净，无渗漏（示例：疏通排水管，修复渗漏接口）5电气工程开关插座位置正确，通电正常，接地可靠（漏电测试合格）（示例：调整插座高度，更换损坏插座）6门窗幕墙门窗密封/防水关闭无缝隙，打胶严密，淋水后无渗漏（示例：重新打胶，调整五金件）7附属设施阳台栏杆/电梯栏杆高度、间距达标，电梯运行平稳、平层准确（示例：调整栏杆间距，检修电梯）8综合结论整体验收结论填写“合格”“需整改后复验”“不合格（说明原因）”---各方签字三、填写要点与注意事项（一）验收结果记录用“√”表示合格，“×”表示不合格，“整改”表示需修复后复验；不合格项需详细描述问题（如“客厅东墙3处空鼓，单块面积约20%”），避免模糊表述。（二）整改要求与跟踪整改要求需明确责任方（施工方/供应商）、整改措施（如“更换破损玻璃，重新打胶密封”）、完成期限（精确到日，如“____年____月____日前”）；复验时需在“验收结果”栏标注“复验合格”，并由原验收人签字确认。（三）验收工具与方法必备工具：2m靠尺（测平整度）、空鼓锤（测空鼓）、漏电测试仪（测电路）、水平仪（测坡度）、手电筒（检查隐蔽处）；蓄水试验：卫生间/厨房地面蓄水深度≥2cm，持续24小时后到楼下观察；淋水试验：用花洒对门窗、外墙淋水30分钟，检查渗漏。（四）特殊场景处理精装房验收：增加“装修材料品牌/型号”核对项（如“木地板品牌为XX，型号XX，与合同一致”）；二手房验收：重点检查隐