2024房屋委托销售合同范本

为规范房屋委托销售行为，明确委托方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方销售房屋事宜达成如下协议：第一条合同当事人信息1.委托方（甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.受托方（乙方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第二条委托销售房屋基本情况1.房屋坐落：____________________（详细地址）2.不动产权证号：____________________3.房屋建筑面积：____________________平方米，套内建筑面积：____________________平方米（以不动产权证记载为准）4.房屋户型：____________________室____________________厅____________________厨____________________卫5.房屋权属情况：□单独所有□共同所有（共有人：____________________，共有人同意委托销售的声明见附件）□其他：____________________第三条委托权限及方式1.委托权限：乙方有权以甲方名义开展以下房屋销售相关工作：（1）对外发布房屋销售信息（含房屋基本情况、售价、配套设施等）；（2）接待意向购房人实地看房，向意向购房人介绍房屋情况；（3）与意向购房人洽谈交易价格、付款方式、交房时间等条件；（4）协助甲方与意向购房人签订《房屋买卖合同》；（5）协助办理房屋产权过户、物业交割、税费缴纳等手续；（6）其他与房屋销售相关的必要事务：____________________。2.委托方式：□独家委托（乙方为唯一受托方，甲方不得自行或委托第三方销售）□非独家委托（甲方可自行或委托第三方销售，但需及时告知乙方）。第四条委托期限本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限届满后，若房屋未售出且双方无异议，本合同自动延续______日（或协商另行签订补充协议）。第五条佣金及费用支付1.佣金标准：若乙方促成房屋成功交易（以《房屋买卖合同》签订且购房人支付定金/首付款为准），甲方应按房屋实际成交总价的______%向乙方支付佣金。2.支付时间：甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户（账户信息：____________________）。3.费用承担：房屋销售产生的宣传推广费、看房交通费等由______方承担；交易涉及的税费、过户费等按法律法规及交易习惯由______方承担（可根据实际情况约定）。第六条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权了解房屋销售进展，要求乙方及时反馈意向购房人信息及洽谈结果。2.甲方应向乙方提供房屋真实、合法的权属证明、身份证明等资料，确保房屋无权属纠纷、抵押查封（已告知的除外）等影响交易的情形。3.甲方应配合乙方安排的看房活动，若房屋现状发生变化（如装修改动、权属变更等），应在______日内书面告知乙方。4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自与乙方介绍的意向购房人私下成交，否则仍应向乙方支付约定佣金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按本合同约定收取佣金。2.乙方应尽职履行委托义务，积极寻找意向购房人，如实向甲方反馈洽谈情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料及个人信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露（法律法规另有规定的除外）。4.乙方应遵守房地产销售相关法律法规及行业规范，不得采取欺诈、误导等不正当手段促成交易。第七条违约责任1.若甲方违反本合同约定（如擅自解除合同、隐瞒房屋瑕疵、私下成交等），应按房屋成交总价的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于推广费、律师费等）。2.若乙方违反本合同约定（如超越权限处分房屋、故意隐瞒交易信息、泄露甲方隐私等），应退还已收取的佣金（如有），并按房屋成交总价的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商解除或变更合同。第八条争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择以下第______种方式解决：1.向房屋所在地人民调解委员会申请调解；2.向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁（仲裁协议需明确约定）；3.向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日附件1.房屋权