幕墙工程施工合同典范文本示例

幕墙工程施工合同典范文本示例幕墙工程作为建筑外立面的关键组成部分，兼具结构安全与建筑美学功能，其施工合同的规范性直接影响工程质量、工期及双方权益。一份严谨的幕墙工程施工合同，需明确工程范围、质量标准、价款支付、责任划分等核心内容，为项目顺利推进提供法律保障。以下结合行业实践，提供幕墙工程施工合同典范文本及关键条款解析，供参考使用。一、合同当事人与工程概况条款（一）合同当事人信息合同应明确发包方（甲方）与承包方（乙方）的全称、法定代表人、住所地、联系方式等基本信息，确保主体资格合法有效。承包方需具备建筑幕墙工程专业承包相应资质，发包方应具备合法的项目开发或建设主体资格。（二）工程概况1.工程地点：明确项目具体地址，便于现场管理与责任界定。2.工程范围：详细描述幕墙工程内容，包括但不限于玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙的设计深化（如适用）、材料供应、加工制作、安装施工、检测验收等，可附《工程量清单》或《施工图纸目录》作为合同附件。3.工程内容：结合设计图纸，明确幕墙类型、面积、主要材料品牌/规格（如型材、玻璃、密封胶等）、性能指标（如抗风压、水密性、气密性等），避免模糊表述。二、工期与质量标准条款（一）工期约定1.开工日期：以发包方发出的《开工通知书》或双方约定的实际开工日为准；若因发包方原因（如场地交付延迟、图纸确认滞后）导致开工延误，工期相应顺延。2.竣工日期：明确日历天数或绝对日期，需考虑设计变更、不可抗力、发包方供材延误等工期顺延情形，约定“工期顺延需经发包方书面确认”的程序，避免事后争议。3.节点工期：对关键工序（如龙骨安装、玻璃吊装）约定节点时间，确保工程节奏可控。（二）质量标准工程质量需符合《建筑幕墙工程技术规范》（GB/T____）、《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）等国家及地方标准，同时满足设计图纸、施工方案及发包方技术要求。隐蔽工程（如预埋件安装、龙骨连接）需经发包方、监理方验收合格后方可进入下一道工序，验收记录作为结算依据之一。三、价款与支付条款（一）合同价款形式幕墙工程价款可采用固定总价（适用于图纸明确、工程量稳定的项目）或固定单价+按实结算（适用于设计可能调整、工程量暂估的项目）。采用固定总价时，需明确“总价包含设计、材料、加工、运输、安装、检测、税费、保修等全部费用”；采用单价合同时，需附《综合单价分析表》，明确各分项工程单价组成。（二）价款支付方式1.预付款：发包方在合同生效后[X]日内支付合同总价的[X%]（一般不超过30%），作为备料款；承包方需提供等额预付款保函或收据。2.进度款：按工程进度分阶段支付，如“龙骨安装完成支付至总价的[X%]，玻璃安装完成支付至总价的[X%]”，支付前承包方需提交进度报告、质量验收记录及发票。3.结算款：工程竣工验收合格、结算完成后[X]日内，支付至结算总价的[X%]（预留5%~10%作为质保金）。4.质保金：质保期满无质量问题后[X]日内无息返还，质保期一般为工程竣工验收合格后2年（防水密封部分5年）。四、双方责任与义务条款（一）发包方责任1.提供施工场地、水电接驳点，确保场地具备施工条件；2.及时确认施工图纸、设计变更，避免因方案调整导致工期延误；3.按合同约定支付工程款，协调总包方、监理方等第三方配合施工。（二）承包方责任1.编制施工组织设计、安全专项方案，报发包方、监理方审批后实施；2.采购合格材料（附质量证明文件），按规范施工，确保施工安全（如高空作业防护、防火措施）；3.配合发包方、监理方的质量检查，及时整改问题；4.工程竣工后提交完整的竣工资料（含隐蔽工程记录、检测报告、使用说明书等）。五、工程变更与验收条款（一）工程变更任何设计变更、工程量调整需经发包方书面确认，承包方据此调整工期、价款，双方签订《工程变更协议》作为合同附件。因变更导致的费用增加或工期延长，按实调整。（二）工程验收1.分项验收：隐蔽工程、关键工序完成后，承包方自检合格后书面通知发包方验收，验收合格后方可继续施工；2.竣工验收：工程完工后，承包方提交《竣工验收申请》，发包方组织设计、监理、总包等单位进行验收，验收合格后签署《竣工验收报告》；3.资料移交：承包方在验收后[X]日内移交竣工图纸、检测报告、质保书等资料，满足备案要求。六、保修与违约责任条款（一）保修责任承包方对工程质量缺陷承担保修责任，保修期间免费维修（因发包方使用不当或第三方损坏除外）。保修响应时间不超过24小时（紧急情况4小时），否则发包方有权委托第三方维修，费用从质保金中扣除。（二）违约责任1.发包方逾期付款，按未付金额的日[X‰]支付违约金；逾期超过[X]日，承包方有权暂停施工，工期顺延；2.承包方逾期竣工，按合同总价的日[X‰]支付违约金；工程质量不合格需返工，费用自理，工期不顺延；3.一方擅自解除合同，需向对方支付合同总价[X%]的违约金，并赔偿实际损失。七、争议解决与其他条款（一）争议解决双方协商不成时，可选择向工程所在地人民法院诉讼或仲裁委员会仲裁（二选一，需明确机构名称）。（二）其他约定1.合同附件：包括施工图纸、工程量清单、材料品牌清单、技术规范等，与合同正文具有同等效力；2.保密条款：双方对项目技术资料、商业信息承担保密责任；3.不可抗力：因地震、台风等不可抗力导致的损失，双方各自承担己方损失，工期顺延。幕墙工程施工合同典范文本（示例）（注：以下为合同正文框架，实际使用需结合项目情况补充完善，建议由专业律师审核。）幕墙工程施工合同发包方（甲方）：________________________法定代表人：__________________________地址：________________________________承包方（乙方）：________________________法定代表人：__________________________地址：________________________________资质等级：__________________________一、工程概况1.工程名称：__________________________2.工程地点：__________________________3.工程内容：详见附件《幕墙工程施工范围及技术要求》4.工程规模：幕墙面积约______㎡，合同暂定价______元（大写：________________）二、工期1.开工日期：______年____月____日（以甲方书面通知为准）2.竣工日期：______年____月____日，总工期______日历天3.工期顺延：因甲方原因（如场地交付延迟、设计变更）或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后顺延。三、质量标准工程质量符合《建筑幕墙工程质量验收标准》（GB/T____）及设计图纸要求，隐蔽工程验收合格率100%。四、合同价款与支付1.合同价款：采用固定总价，总价为______元（含设计、材料、安装、税费等）。2.付款方式：预付款：合同生效后15日内，甲方向乙方支付总价的30%，即______元；进度款：龙骨安装完成，支付至总价的50%；玻璃安装完成，支付至总价的80%；结算款：竣工验收合格、结算完成后30日内，支付至结算总价的95%；质保金：结算总价的5%，质保期满无质量问题后30日内无息返还。五、双方责任（一）甲方责任：1.提供施工场地，确保水、电供应；2.7日内确认乙方提交的施工图纸，逾期视为认可；3.按合同约定支付工程款。（二）乙方责任：1.编制施工方案，报甲方、监理审批后实施；2.采购符合设计要求的材料（附质量证明文件），确保施工安全；3.工程竣工后30日内提交竣工资料，配合验收。六、工程变更任何变更需经甲方书面确认，费用、工期按实调整，双方签订《变更协议》。七、验收与保修1.验收：乙方自检合格后书面通知甲方验收，验收合格后签署《竣工验收报告》；2.保修：质保期2年（防水密封部分5年），保修期间免费维修。八、违约责任1.甲方逾期付款，按未付金额日0.3‰支付违约金；2.乙方逾期竣工，按合同总价日0.3‰支付违约金；质量不合格返工，费用自理。九、争议解决双方协商不成，向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲乙双方各执叁份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人：________________法定代表人：________________签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日签订合同的注意事项1.资质审查：承包方需提供幕墙工程专业承包资质、安全生产许可证，确保具备施工能力；2.图纸与材料确认：施工前明确图纸版本、材料品牌/规格，避免后期纠纷；3.现场条件约定：明确甲方提供的场地交付