广东省装饰工程综合预算定额2012版

一、编制背景与适用范围2012年，伴随广东省建筑装饰行业规模化发展与技术工艺迭代，《广东省装饰工程综合预算定额（2012版）》（以下简称“2012版装饰定额”）正式实施。该定额以当时市场人工、材料、机械消耗水平为基础，结合省内装饰工程技术规范与工艺特点编制，旨在规范造价计价行为，为发承包双方提供公平计价依据。（一）适用范围2012版装饰定额适用于广东省内新建、改建、扩建的建筑装饰装修工程，涵盖住宅、商业建筑、公共场馆等民用建筑的室内外装饰项目，具体包括楼地面、墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料裱糊及其他装饰工程六大类。需注意，该定额不适用于古建筑修缮、特种专业装饰（如舞台特效装饰）及临时性装饰工程；境外工程或采用国际标准的项目，需结合合同约定调整计价规则。二、核心内容与计价规则解析（一）定额结构与章节划分2012版装饰定额按工程部位与工艺类型分12个章节，每章节包含“工作内容”“定额子目”“工程量计算规则”三部分。例如，墙柱面工程中，墙面乳胶漆子目包含“基层清理、刮腻子、刷漆（三遍）”等全部工序；干挂石材子目区分“钢骨架安装”“石材干挂”子项，需依设计拆分套用。（二）工程量计算规则要点1.楼地面工程：整体面层（如水泥砂浆地面）按“主墙间净面积”计算，扣除凸出地面的构筑物；块料面层（如地砖）需计入“门洞开口部分面积”。2.天棚工程：平面吊顶按“水平投影面积”计算，跌级（含造型）吊顶按“展开面积”计算；天棚抹灰扣除独立柱、垛面积，但不扣除间壁墙、检查口。3.墙柱面工程：墙面装饰高度以“设计室内地面至天棚底面”为准（有吊顶时算至吊顶底面另加20cm）；柱面装饰按“柱结构外围周长×高度”计算，异形柱需展开为矩形。（三）综合单价构成与取费标准2012版装饰定额的综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润五项费用：人工费：按定额人工单价（如一类工、二类工日工资）计入，后期可依政策文件调整价差；材料费：以定额“材料基价”为基础，实际需按《广东造价信息》调整价差（价差仅计税金，不计管理费、利润）；管理费、利润：按工程类别（装饰工程属三类工程）及定额费率计取（如管理费为人工费的25%，利润为18%，以定额附录为准）。三、实务应用要点与技巧（一）定额换算与调整设计做法与定额子目不一致时，需进行定额换算：材料替换：如墙面乳胶漆为“进口品牌”，可替换定额中“普通乳胶漆”单价，人工、机械费不变；工艺调整：若吊顶基层为“轻钢龙骨”（定额为木龙骨），需调整龙骨材料单价及用量。（二）项目特征与清单计价衔接清单计价时，需结合《建设工程工程量清单计价规范》描述项目特征。例如，墙面乳胶漆需明确“基层类型、腻子遍数、漆品牌及遍数”等，避免计价争议。（三）风险控制与动态调整1.材料价格风险：工期较长项目，建议合同约定“材料价差调整周期”（如每季度按信息价调整）；2.设计变更应对：变更涉及做法调整时，需及时套用定额新增子目（或补充定额），保留“变更单、签证、认价单”等资料。四、与其他定额的衔接处理（一）与土建、安装定额的区分装饰工程含“结构改造”（如拆墙、砌墙），套用《广东省建筑与装饰工程综合定额（2012版）》土建子目；装饰配套水电（如客房灯具）套用2012版装饰定额“电气安装”子目；建筑主体水电（如整栋楼强电）套用《广东省安装工程综合定额（2012版）》。（二）与后续定额的对比2018年广东省发布新版建筑与装饰工程定额，两者区别在于：2018版人工、材料基价更贴近市场，新增“装配式装饰”等子目；若合同无约定，可协商采用新版定额，但需明确价差调整规则。五、实际案例分析：办公室装修工程计价以某企业办公室装修（建筑面积200㎡，现代简约风格）为例，展示应用流程：（一）工程量计算1.墙面乳胶漆：墙面净面积=（周长×高度）-门窗面积=（20m×3m）-10㎡=50㎡，套用“B2-101墙面乳胶漆（三遍）”，工程量50㎡；2.天棚吊顶：“轻钢龙骨+石膏板”水平投影面积=200㎡-设备区5㎡=195㎡，套用“B3-1轻钢龙骨吊顶”+“B3-20石膏板面层”，工程量195㎡；3.地砖铺贴：楼地面净面积=200㎡-卫生间5㎡=195㎡，套用“B1-1地砖铺贴（干硬性水泥砂浆）”，工程量195㎡。（二）定额套用与价差调整1.人工价差：2012版人工单价80元/工日，依政策调整为120元/工日，价差=（____）×定额人工工日含量；2.材料价差：地砖定额基价80元/㎡，信息价120元/㎡，价差=（____）×195㎡（仅计税金）；3.取费：管理费=调整后人工费×25%，利润=调整后人工费×18%，税金=（分部分项工程费+措施费）×9%。（三）争议点处理设计要求“墙面乳胶漆为进口品牌”时，需替换定额材料并办理“材料认价单”，经甲方、监理签字确认后调整价差。六、常见问题与解决建议（一）定额缺项处理遇“新型材料（如生态木饰面板）”或“特殊工艺（如3D打印装饰）”时：1.参考相近子目调整（如替换木饰面板为生态木，调整含量）；2.编制“补充定额”，报当地造价管理部门备案后执行。（二）人工单价调整争议合同约定“人工单价按2012版执行”但人工成本上涨时，可依《清单计价规范》“风险共担”原则，协商按政策文件或市场调研数据调整价差。（三）现场签证与定额冲突签证内容与定额子目重复时，核实合理性：若属定额已含工序（如乳胶漆子目含基层修补），则不予计价；若属额外工作（如设计变更二次修补），则按签证工程量套定额。结语2012版装饰定额作为省内装饰造价核心依据，为造价人员提供了清晰计价