新房窗户安装补偿协议书

新房窗户安装补偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方背景介绍：

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事住宅、商业地产的开发与销售。在本协议签订前，甲方已与乙方就XX市XX区XX小区XX栋X单元X室的新房窗户安装事宜达成初步合作意向。根据甲方的项目建设计划及物业管理制度要求，该房屋需按约定标准完成窗户安装工程。鉴于乙方具备相应的施工资质及丰富的项目经验，甲方特此委托乙方提供窗户安装服务，并就相关补偿事宜达成本协议。

在合作背景方面，甲方已按照国家《建筑工程质量管理条例》及《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，完成了房屋主体结构的验收工作，但窗户部分因甲方原设计方案调整及后期施工安排，需另行委托专业团队进行安装。甲方为保障项目整体质量及业主后续使用安全，经市场调研及多方比选，确定乙方为本次窗户安装工程的唯一合作方。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就补偿标准、施工期限、质量保证等核心条款进行协商，最终达成一致意见。本协议的签订，不仅明确了双方的权利义务，也为后续施工及补偿事宜提供了法律保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方背景介绍：

乙方是一家专业从事铝合金、塑钢窗等建筑门窗设计、生产及安装的企业，成立于XXXX年，注册资本XXX万元，拥有国家二级施工资质及ISO9001质量管理体系认证。自成立以来，乙方已累计承接各类门窗工程项目XXX余项，服务客户遍布全国XX个省市，积累了丰富的施工经验及完善的售后服务体系。

在本协议签订前，乙方通过甲方的招标程序，凭借优质的产品质量、合理的报价及良好的市场口碑，成功中标XX小区XX栋X单元X室的窗户安装工程。为响应甲方的项目进度要求，乙方已组建专业的技术团队，配备先进的施工设备，并制定了详细的施工方案及安全保障措施。乙方承诺将严格按照国家相关标准及本协议约定，完成窗户安装工作，确保工程质量和安全。

双方基于长期合作共赢的理念，在充分协商的基础上达成本协议。协议内容涵盖了工程范围、补偿标准、工期安排、质量验收等关键环节，旨在为后续合作提供明确的法律依据。乙方将充分发挥自身专业优势，确保工程按期、保质完成，同时积极履行补偿义务，维护甲方的合法权益。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，为后续项目的顺利推进奠定了坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX小区XX栋X单元X室新房窗户安装工程中的权利义务及补偿标准，确保工程顺利实施并达成双方认可的目标。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方要求完成指定房屋的窗户拆除（如需）、安装、调试及相关辅助工作；双方就窗户安装工程涉及的补偿事宜进行协商并达成一致；乙方确保安装的窗户符合国家相关质量标准和甲方提出的具体要求；甲方按时支付工程款项及约定的补偿费用。本协议旨在为窗户安装工程提供全面的法律保障，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

1.“窗户安装工程”指乙方根据甲方要求，在XX市XX区XX小区XX栋X单元X室内外进行的窗户拆除、运输、安装、调试及清理等工作。

2.“补偿费用”指甲方依据本协议约定，向乙方支付的经济补偿，包括但不限于因窗户安装导致甲方现有设施损坏的修复费用、施工期间产生的合理费用等。

3.“质量标准”指国家现行相关建筑门窗安装规范、行业标准及甲方在协议中明确的具体要求。

4.“施工期限”指乙方完成全部窗户安装工程并经甲方验收合格的时间段。

5.“验收合格”指安装的窗户符合本协议约定的质量标准，并通过甲方的最终验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准完成窗户安装工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、现有设施保护等，并确保乙方施工人员及设备的安全。

（3）甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付窗户安装工程款项及补偿费用，具体支付方式和时间由双方另行约定。

（4）甲方有权对乙方安装的窗户进行验收，验收合格后应签署验收文件，并配合乙方办理相关交付手续。

（5）甲方应承担因自身原因导致的补偿费用，包括但不限于拆除过程中损坏的现有设施修复费用、施工期间产生的合理费用等。

（6）甲方应保证所提供的相关资料和信息的真实性和完整性，并配合乙方解决施工过程中遇到的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的施工条件，并有权获得相应的工程款项及补偿费用。

（2）乙方应组建专业的技术团队，配备先进的施工设备，并制定详细的施工方案及安全保障措施，确保工程按期、保质完成。

（3）乙方应严格按照本协议约定的质量标准进行施工，确保安装的窗户符合国家相关规范及甲方的要求，并承担因质量问题导致的全部责任。

（4）乙方应积极履行补偿义务，根据本协议约定，对甲方因窗户安装导致的现有设施损坏进行修复或赔偿，并承担相关费用。

（5）乙方应妥善保管施工期间产生的所有资料和记录，包括施工方案、验收报告、补偿凭证等，并配合甲方办理相关交付手续。

（6）乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法规，确保施工人员及设备的安全，并承担因自身原因导致的安全事故的全部责任。

（7）乙方应积极配合甲方的验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行整改，直至验收合格为止。

（8）乙方应承担施工期间产生的所有合理费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、运输费等，并确保费用的真实性和合理性。

（9）乙方应保证所使用的材料符合国家相关标准，并提供相应的质量证明文件，如有质量问题，乙方应承担全部责任并负责更换或修复。

（10）乙方应配合甲方进行工程结算，并提供所有必要的结算资料，确保结算的准确性和及时性。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：经双方协商一致，本协议项下的窗户安装工程总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX），该价格包含但不限于窗户本身的材料费、运输费、安装费、调试费、税费及乙方为完成本协议项下义务所产生的一切合理费用。

2.补偿费用：除上述工程总价款外，甲方还应根据本协议第二条定义及实际情况，向乙方支付补偿费用共计人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX），具体包括因拆除现有窗户（如有）产生的修复费用、施工期间对甲方现有设施造成的合理损耗补偿等。

3.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付本协议项下的款项。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX门窗工程有限公司

账号：XXXXX

4.支付时间：

（1）预付款：本协议签订后X日内，甲方应向乙方支付工程总价款XX%的预付款，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

（2）进度款：乙方完成窗户安装工程XX%并经甲方验收合格后X日内，甲方应向乙方支付工程总价款XX%的进度款，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

（3）补偿款：补偿费用随工程款一并支付，在支付至工程总价款XX%的进度款时，甲方应向乙方支付补偿费用人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

（4）尾款：全部工程完成并经甲方最终验收合格后X日内，甲方应向乙方支付工程总价款XX%的尾款，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

5.质保金：本协议项下的尾款中应扣除XX%作为工程质量保证金，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX），质保期满且无质量问题后X日内，甲方应将质保金支付至乙方。

6.付款依据：甲方每次付款均以乙方提供的符合本协议约定的发票及进度确认单为依据。乙方应在收到甲方付款后X日内向甲方提供完整的发票及收款凭证。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自乙方收到预付款之日起至全部工程款项及补偿费用支付完毕之日止。

2.施工期限：乙方应在收到预付款后X日内进场施工，并应于X日内完成全部窗户安装工程，具体施工进度安排由双方根据实际情况协商确定，并应书面记录。

3.验收期限：乙方完成全部窗户安装工程后X日内，应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后X日内完成验收工作，并应书面确认验收结果。

4.支付期限：甲方应严格按照本协议第四条约定的支付时间节点履行付款义务，任何延迟支付均视为违约。

5.质保期：本协议项下的工程质量保证金质保期为工程竣工验收合格之日起XX年，质保期内如出现非乙方原因的质量问题，乙方应在收到甲方通知后X日内予以修复。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间节点支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过工程总价款及补偿费用总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按本协议第五条约定的期限提供必要的施工条件或未配合乙方施工的，每延误一日，应按乙方因此造成的实际损失金额的XX%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方未按本协议第五条约定的期限进行验收或无正当理由拒绝验收的，每逾期一日，应按工程总价款及补偿费用总额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，视为工程验收合格，甲方应承担由此产生的所有责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成窗户安装工程，每逾期一日，应按工程总价款及补偿费用总额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过工程总价款及补偿费用总额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方安装的窗户不符合本协议第二条定义中的质量标准或国家相关规范的，甲方有权要求乙方在X日内进行修复或更换。如乙方拒绝修复或更换，或修复后仍不符合要求的，甲方有权委托第三方进行修复或更换，并要求乙方承担由此产生的全部费用，包括但不限于修复费、检测费、第三方服务费等。

（3）乙方在施工过程中违反安全生产法规，导致发生安全事故的，乙方应承担由此产生的一切责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，并应全额退还甲方已支付的工程款及补偿费用。

（4）乙方未按本协议第四条约定的期限提交发票及收款凭证，导致甲方无法正常付款的，每逾期一日，应按甲方因此造成的实际损失金额的XX%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方付款延迟超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.解除协议的后果：任何一方解除本协议，均应向对方支付协议总价款XX%的违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿由此造成的全部损失。

4.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

5.赔偿责任：本协议双方均应承担因其违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。

6.争议解决：本协议项下的所有争议应提交至本协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响范围以及预计持续时间等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力的一方仍应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致本协议根本目的无法实现的，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作进行结算，甲方应支付乙方已完成工作的相应款项，乙方应向甲方交付已完成的部分成果。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应负责收集和保存相关证据材料，并在协议解除或责任免除事宜确定后X日内向对方提供完整的不可抗力证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。

6.不可抗力免责不适用：本协议的不可抗力条款不免除因一方违约行为已产生的责任，也不影响双方根据本协议约定享有的其他权利。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的所有争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应通过友好协商解决。双方应本着公平、合理的原则，积极寻求协商解决方案。

2.协商程序：协商应本着诚实信用、平等自愿的原则进行。任何一方在协商过程中提出解决方案时，应充分考虑对方的合理诉求，并就争议焦点进行充分沟通。协商应自一方提出解决方案之日起X日内进行，如需多次协商，每次协商间隔不应超过X日。

3.调解程序：如协商无法达成一致，双方同意将争议提交至XX市XX区XX调解委员会（以下简称“调解委员会”）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解委员会应依据相关法律法规及行业惯例，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签署书面调解书，该调解书经双方签字盖章后具有法律约束力。

4.仲裁程序：如调解无法达成一致，或双方在协商、调解开始前直接选择仲裁的，本协议项下的所有争议应提交至XX仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区，仲裁语言为中文。

5.诉讼程序：如双方未选择仲裁，且在调解、仲裁期限届满后XX日内未能达成一致意见的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行，法院将依法作出判决。

6.争议解决原则：无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决争议，双方均应遵守诚实信用原则，并提供必要的证据材料。任何一方不得通过诉讼或仲裁程序干扰对方正常的生产经营活动，也不得采取任何报复或歧视行为。

7.争议解决效力：双方同意，就本协议项下的争议，应通过单一争议解决机制解决，直至争议完全解决为止。在争议解决完毕前，任何一方不得就同一争议再行提出诉讼、仲裁或调解请求。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送至本协议首页规定的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。邮件送达以邮局记录或电子邮件发送记录为凭。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如发生本协议约定的解除情形，本协议自解除通知送达之日起终止。协议终止后，双方应根据约定进行结算，并妥善处理未尽事宜，包括但不限于资料返还、物品交接等。

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