关于某某项目建设的总承包合同

关于某某项目建设的总承包合同一、合同主体与工程概况（一）合同主体信息发包方（甲方）：[填写单位全称]，统一社会信用代码[具体代码]，法定代表人[姓名]，住所地[详细地址]；联系电话[电话号码]，电子邮箱[邮箱地址]。承包方（乙方）：[填写单位全称]，统一社会信用代码[具体代码]，法定代表人[姓名]，住所地[详细地址]；资质等级[如“建筑工程施工总承包一级”]，安全生产许可证编号[具体编号]；联系电话[电话号码]，电子邮箱[邮箱地址]。监理单位（丙方，若有）：[填写单位全称]，资质等级[如“工程监理综合资质”]，项目总监理工程师[姓名]及执业资格证书编号[具体编号]。（二）工程基本情况项目名称：某某项目（以下简称“本项目”）。建设地点：[省/市][区/县][街道/乡镇][具体地块地址]，地块编号[如有]。工程内容：包括但不限于[建筑工程（如主体结构、地基基础）、装饰装修工程（如内外墙面、地面）、安装工程（如给排水、电气、暖通）、室外工程（如道路、绿化、管网）]等，具体以附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》为准。工程规模：总建筑面积[XX]平方米，其中地上[XX]层、建筑面积[XX]平方米，地下[XX]层、建筑面积[XX]平方米；结构类型为[框架/剪力墙/钢结构]；设计使用年限[XX]年，抗震设防烈度[XX]度。项目立项批准文号：[发改部门立项批复编号]，规划许可证编号[XX]，施工许可证编号[XX]（若已办理）。二、合同价款与支付方式（一）合同总价本工程采用固定总价合同（或“可调价格合同”“成本加酬金合同”，根据实际情况选择），合同总价款为人民币[XX]元（大写：[中文大写金额]），包含乙方为完成本项目全部工作内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、措施项目费、暂列金额、专业工程暂估价及所有风险、责任等费用，除本合同另有约定外，甲方无需额外支付任何费用。（二）价款调整范围可调价格合同情形：若因以下原因导致工程量或价格变化，可调整合同价款：甲方确认的设计变更或工程量清单漏项、错项（需提供甲方签发的《设计变更通知单》或《工程量确认单》）；国家或地方政策性调整（如人工、材料价格波动超过±[XX]%，具体幅度双方协商确定）；不可抗力事件导致的工程费用增加（按本合同第十条约定处理）。调整方式：由乙方在变更发生后[XX]日内向甲方提交《价款调整申请报告》及相关证明材料，甲方在收到申请后[XX]日内审核完毕并书面答复，逾期未答复视为认可。（三）工程款支付预付款：合同签订后[XX]日内，甲方向乙方支付合同总价的[XX]%（即人民币[XX]元）作为工程预付款，用于乙方采购主要材料、组织施工队伍进场。乙方需向甲方提交等额预付款保函（或履约保函）。进度款：按月（或按形象进度节点）支付，乙方每月[XX]日前提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[XX]日内审核并支付已完工程量的[XX]%（如80%）；累计支付至合同总价的[XX]%（如85%）时暂停支付，待工程竣工验收合格后支付至结算总价的[XX]%（如97%）。竣工结算款：工程竣工验收合格后[XX]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料（包括结算报告、工程量签证单、变更文件、竣工图纸等），甲方在收到资料后[XX]日内审核完毕（如有异议需在[XX]日内提出，逾期视为认可），结算总价确认后[XX]日内支付至结算总价的[XX]%（如97%）。质量保证金：结算总价的[XX]%（如3%）作为质量保证金，待工程缺陷责任期满后[XX]日内（无质量问题或乙方已履行保修义务）无息返还。三、工程工期与进度管理（一）合同工期总工期：自甲方签发《开工通知书》之日起[XX]日历天，计划开工日期[XXXX年XX月XX日]，计划竣工日期[XXXX年XX月XX日]。关键节点工期：地基基础工程验收：[XXXX年XX月XX日前]；主体结构封顶：[XXXX年XX月XX日前]；竣工验收：[XXXX年XX月XX日前]。（二）工期延误与奖惩甲方原因导致延误：因甲方未按时提供施工场地、图纸、支付工程款或指令错误等，工期相应顺延，甲方需赔偿乙方因此产生的实际损失（如窝工费、机械停滞费等）。乙方原因导致延误：每逾期一天，乙方需向甲方支付合同总价[XX]‰（如0.05%）的违约金，累计违约金不超过合同总价的[XX]%（如5%）；逾期超过[XX]天（如30天），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。提前竣工奖励：若乙方提前[XX]天（需双方协商确定）竣工验收，甲方奖励乙方人民币[XX]元。（三）进度计划管理乙方应在开工前[XX]日内向甲方提交《施工组织设计》《施工进度计划》（横道图或网络图），经甲方及监理单位审核确认后执行。因乙方原因导致实际进度滞后于计划进度[XX]%以上时，乙方需在[XX]日内提交整改措施，甲方有权要求乙方增加资源投入或调整施工方案，相关费用由乙方承担。四、工程质量与验收标准（一）质量标准本工程质量必须符合：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；各专业工程施工质量验收规范（如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015等）；甲方提供的施工图纸及设计说明；国家、行业及地方现行法律法规、技术标准及强制性条文；工程质量目标为[合格/优良/省市级优质工程]，并确保通过相关主管部门验收备案。（二）质量责任与验收流程材料与设备质量：乙方采购的所有材料、设备（如钢材、水泥、防水材料、电气管线等）需符合设计要求及国家现行标准，并提供产品合格证、出厂检验报告等证明文件，经甲方及监理单位抽样复试合格后方可使用；严禁使用不合格材料，否则甲方有权要求乙方拆除返工，费用由乙方承担，且工期不予顺延。分部分项工程验收：地基基础、主体结构等关键分部工程完工后，乙方需提前[XX]日书面通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进入下一道工序；隐蔽工程验收需留存影像资料并由各方签字确认。竣工验收：工程完工后，乙方提交《竣工验收申请报告》及完整的竣工资料（包括竣工图纸、试验记录、隐蔽工程验收记录、质量评定资料等），甲方组织设计、监理、施工等单位进行竣工验收，验收合格后签署《工程竣工验收证明书》；若验收不合格，乙方需在[XX]日内整改完毕并重新申请验收，相关费用及工期延误责任由乙方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对工程质量、进度、安全进行监督检查，有权要求乙方整改不合格部位；审批施工组织设计、进度计划、设计变更及工程款支付申请；参与材料、设备进场验收及分部分项工程验收；若乙方严重违约（如工期严重滞后、质量不达标），有权解除合同并要求赔偿损失。义务：向乙方提供施工场地（确保“三通一平”，即通水、通电、通路及场地平整），并办理相关许可手续（如施工许可证）；向乙方提供施工图纸[XX]套（含电子版），组织设计单位进行图纸会审及设计交底；按合同约定及时支付工程款，逾期支付的，每逾期一天按应付款的[XX]‰向乙方支付违约金；协调处理施工现场周边关系（如与周边居民、管线产权单位的协调），为乙方创造施工条件。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定收取工程款；对甲方提出的不合理设计变更或指令，有权书面提出异议并协商解决；因甲方原因导致工期延误或费用增加时，有权要求工期顺延及赔偿损失。义务：严格按照施工图纸、国家规范及合同要求组织施工，确保工程质量与安全，承担施工过程中的所有安全责任（包括施工人员伤亡、第三方财产损失等），并购买建筑工程一切险及安装工程一切险；编制详细的施工组织设计及进度计划，配备合格的项目管理团队（项目经理[姓名]，执业资格证号[XX]，需常驻施工现场，未经甲方同意不得更换）；负责施工现场的环境保护（如扬尘控制、噪音管理）、文明施工及成品保护，承担相关费用；按时提交竣工资料并配合甲方办理工程竣工验收备案及产权登记手续。六、违约责任与争议解决（一）违约责任甲方违约：若甲方未按时支付工程款、提供施工条件或擅自解除合同，需向乙方支付合同总价[XX]%的违约金，并赔偿乙方实际损失（包括但不限于停工窝工费、预期利润损失等）。乙方违约：工程质量不合格：乙方需无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此导致的工期延误及甲方损失（如第三方索赔、工期罚款等）；若返修后仍无法达标，甲方有权解除合同，乙方需退还已付款项并赔偿合同总价[XX]%的违约金。擅自转包或违法分包：甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价[XX]%的违约金，并赔偿甲方损失。安全事故责任：因乙方安全管理不到位导致人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任及行政处罚风险。（二）争议解决方式凡因本合同履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可选择以下第[XX]种方式解决：向[工程所在地]仲裁委员会申请仲裁；依法向[工程所在地]人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。七、其他约定条款合同附件：本合同附件（包括《工程量清单》《施工图纸》《技术标准及要求》《安全生产协议》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。保密义务：双方应对合同内容及项目相关技术资料、商业信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方泄露，保密期限为合同终止后[XX]年。不可抗力：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致工程延误或费用增加的，双方互不承担违约责任，工期相应顺延；受影响一方需在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并在[XX]日内提供相关证明文件。合同生效与终止：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章之日起生效，至工程缺陷责任期届满、质量保证金返还完毕后自动终止。合同份