执行与公积金专线协议书

执行与公积金专线协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

甲方法定代表人/负责人：张伟，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX住房公积金管理中心，

乙方地址：中国北京市海淀区中关村南大街1号XX办公楼，

乙方法定代表人/负责人：李明，

乙方联系方式

协议简介：

甲方为从事房地产开发及相关业务的企业法人，在业务发展过程中，为满足购房客户或租赁客户办理住房公积金相关手续的需求，或为提升委托服务效率、保障资金安全，拟与乙方合作，利用乙方提供的公积金专线服务，实现住房公积金的代扣、代缴、查询等业务。乙方作为住房公积金管理机构，具备专业的资金管理能力和技术支持，可为甲方提供安全、高效的公积金专线服务，协助甲方完成相关业务流程。双方基于平等自愿、协商一致的原则，依据《住房公积金管理条例》及相关法律法规，就执行与公积金专线合作事宜达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，确保合作顺利进行，促进甲方业务发展，同时保障住房公积金资金安全与规范使用。双方合作的前提条件为：甲方具备合法的经营资质，乙方具备相应的服务资质，且双方均有意愿通过公积金专线服务实现互利共赢。甲方将按照协议约定提供相关资料及配合乙方工作，乙方将按照协议约定提供专业服务，共同维护住房公积金管理的严肃性和安全性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确甲方与乙方在住房公积金专线服务合作中的权利与义务，确保双方能够高效、安全地完成住房公积金相关业务的办理。具体范围包括但不限于：甲方委托乙方提供住房公积金账户查询、资金划转、贷款信息核对、代扣代缴等服务，乙方根据甲方的需求及授权，利用公积金专线系统完成相关操作，并向甲方提供必要的服务支持与信息反馈。本协议旨在通过专业化、规范化的合作，提升甲方业务办理效率，降低操作风险，同时保障住房公积金资金的安全、合规使用。

第二条定义

1.住房公积金专线服务：指乙方利用住房公积金管理信息系统提供的专用通道，为甲方提供的查询、划转、缴存等业务服务。

2.资金划转：指在双方授权下，通过公积金专线系统实现的住房公积金账户之间的资金转移行为。

3.代扣代缴：指甲方在租赁或销售业务中，委托乙方从购房或承租人的住房公积金账户中代为扣划相应款项的行为。

4.账户查询：指甲方授权乙方查询特定住房公积金账户的状态、余额、交易记录等信息的服务。

5.服务支持：指乙方为甲方提供的业务咨询、问题处理、系统操作指导等技术支持服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供公积金专线服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

甲方有权获取乙方提供的与公积金专线服务相关的业务数据和信息，但须保证信息用途符合本协议约定及国家相关法律法规。

甲方有权要求乙方对服务过程中涉及甲方商业秘密的信息予以保密。

甲方应向乙方提供真实、完整、有效的业务申请资料及授权文件，确保委托事项符合法律法规及公积金管理政策。

甲方应按照本协议约定及时向乙方支付服务费用，并确保支付方式合法合规。

甲方应指定专门联系人负责与乙方对接公积金专线服务事宜，并及时处理乙方反馈的问题。

甲方应配合乙方进行业务验证和风险评估，确保所有委托操作的真实性和合法性。

甲方应遵守国家及地方关于住房公积金管理的各项规定，并承担因自身原因导致的违规责任。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权要求甲方提供必要的业务资料和授权文件，并有权对甲方提供的资料进行审核，确保其真实性和合规性。

乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

乙方应按照本协议约定及公积金管理政策，为甲方提供安全、准确、高效的公积金专线服务，确保业务办理的及时性和准确性。

乙方应建立完善的服务流程和质量控制体系，对服务过程中产生的数据和信息进行严格保密，防止泄露或滥用。

乙方应配备专业的技术人员为甲方提供业务咨询和技术支持，及时解决甲方在使用公积金专线服务过程中遇到的问题。

乙方应定期向甲方提供服务报告，包括业务办理情况、资金流向、风险提示等内容，确保甲方对业务状态有清晰了解。

乙方应严格遵守国家及地方关于住房公积金管理的各项规定，确保资金安全和使用合规，并承担因自身原因导致的违规责任。

乙方应建立应急预案，在系统故障或突发事件发生时，及时通知甲方并采取有效措施减少损失。

乙方应配合甲方进行内部审计和外部监管，提供必要的业务数据和证明文件。

乙方应尊重甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露与甲方业务相关的敏感信息。

乙方应定期对公积金专线系统进行维护和升级，确保系统稳定运行，并提前通知甲方可能影响服务的升级计划。

乙方应建立客户投诉处理机制，及时响应甲方诉求，并妥善解决相关争议。

第四条价格与支付条件

甲方根据本协议约定使用的公积金专线服务，应向乙方支付相应服务费用。服务费用的具体标准及计算方式由双方在附件中另行约定，或按照乙方公示的标准执行。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后[具体天数，例如：十五]日内，将当期服务费用划转至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，按照协议约定履行服务义务。如甲方需要增加服务量或提高服务等级，双方应另行协商确定相应的费用调整方案，并签订补充协议。甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过本协议总服务费用的[具体比例，例如：百分之十]。逾期超过[具体天数，例如：三十]日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清所有欠款及违约金，且甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限，例如：壹]年。协议期满前[具体天数，例如：三十]日，如双方均有续约意愿，应另行签订续约协议。本协议有效期内，双方应按照约定履行各自义务。乙方应在本协议生效后[具体天数，例如：十]日内完成与甲方系统的对接工作，并确保公积金专线服务正常运行。甲方应按照协议约定及时提供所需资料并完成支付。关键时间节点包括：每年[具体日期或月份，例如：十二月三十一日]为服务费用结算日，甲方应在结算日后[具体天数，例如：十五]日内支付当期费用；如遇公积金政策调整或系统升级可能影响服务，乙方应至少提前[具体天数，例如：三十]日通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按照本协议约定提供真实、完整、有效的业务资料或授权文件，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于系统操作错误、时间成本等，且乙方有权拒绝提供服务，已收取的费用不予退还。

(2)若甲方未能按时足额支付服务费用，除按照第四条约定支付违约金外，乙方还有权要求甲方在[具体天数，例如：七个]工作日内补足费用，否则乙方有权暂停或终止提供公积金专线服务，且甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于商誉损失、第三方索赔等。

(3)若甲方擅自修改、删除或泄露乙方提供的系统账号、密码等登录信息，导致服务中断或信息泄露，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于系统修复费用、数据恢复费用等，同时乙方有权单方面解除本协议。

(4)若甲方利用公积金专线服务从事违法活动或侵害第三方合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于罚款、诉讼费、律师费等，同时乙方有权立即终止本协议，并追究甲方的违约责任。

(5)若甲方未能配合乙方进行业务验证和风险评估，导致出现资金风险或违规操作，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于资金损失、罚款等。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本协议约定提供稳定、高效的公积金专线服务，导致甲方业务中断或延误，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：按照服务中断时甲方因实际损失计算的金额，向甲方支付违约金，但违约金总额不超过本协议总服务费用的[具体比例，例如：百分之二十]。若服务中断是由于乙方原因造成的，乙方还应承担修复费用和甲方因此产生的额外成本。

(2)若乙方未能按时完成系统对接或提供必要的技术支持，导致甲方无法按时使用服务，每延迟一日，乙方应按甲方未使用服务费用部分的[具体比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金，累计违约金不超过本协议总服务费用的[具体比例，例如：百分之五]。

(3)若乙方泄露或滥用在服务过程中知悉的甲方商业秘密或业务数据，乙方应承担全部赔偿责任，包括甲方的直接经济损失和商誉损失，并承担相应的法律责任。同时，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付本协议总服务费用[具体倍数，例如：两]倍的违约金。

(4)若乙方因系统故障或操作失误导致甲方资金损失或业务错误，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不应低于实际损失金额，但最高不超过本协议总服务费用的[具体倍数，例如：三]倍。乙方还应承担因此给甲方造成的第三方索赔责任。

(5)若乙方未能遵守国家及地方关于住房公积金管理的各项规定，导致甲方遭受罚款或行政处罚，乙方应承担相应的赔偿责任，即承担甲方因此遭受的全部罚款或行政处罚金额。

(6)乙方承诺其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，若因乙方服务不符合规定导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并解除本协议。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、流行病疫情、网络攻击、系统故障等。不可抗力应自其发生之日起持续存在超过[具体天数，例如：三十]日，或导致协议约定的履行条件根本无法满足。

2.责任免除：若因不可抗力导致任何一方未能履行或未能完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七个]工作日内通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力持续超过[具体天数，例如：六十]日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应采取措施减少损失，因减少损失所支付的合理费用由双方自行承担。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议，并应对方要求提供必要的协助。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人进行，并争取在[具体地点，例如：北京市]达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后[具体天数，例如：三十]日内，共同选择[具体调解机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]在北京进行的调解程序，由调解员提出调解方案。调解规则适用[具体调解规则名称，例如：CIETAC调解规则]。若调解达成协议，双方应签署调解书，调解书经双方签字后具有约束力，如调解未达成协议或调解书未签署，本协议争议解决条款应继续适用。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体仲裁地点，例如：北京市]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协议分担。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在协商、调解、仲裁尝试后仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为[具体法院名称，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院或甲方所在地有管辖权的人民法院，或协议签订地有管辖权的人民法院]。诉讼过程中，不影响双方根据本协议继续履行非争议事项的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应至少提前[具体天数，例如：十五]日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真）发送至本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子通知应以能够确认发送时间和接收时间的可靠系统发送。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律法规。

5.保密义务：双方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密、技术信息及其他未公开信息负有保密义务，不得向任何第三方披露，除非法律规定或双方另有书面约定。此保密义务不因本协议的终止而解除。

6.不可分割性：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。