信托协议书约定承销费率

信托协议书约定承销费率1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX信托投资股份有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

甲方XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）系经中国工商行政管理总局核准登记成立的有限责任公司，主要从事房地产开发、投资及信托业务。为拓展其多元化经营战略，甲方拟通过乙方XX信托投资股份有限公司（以下简称“乙方”）提供专业信托服务，实现资金高效配置与资产保值增值。乙方作为中国领先的信托投资机构，具备丰富的信托产品设计能力、风险控制体系及市场资源整合能力，可依据甲方需求提供定制化信托服务。双方基于长期合作愿景及市场发展前景，经友好协商，就信托承销费率相关事宜达成本协议，以兹共同遵守。本协议的签订，旨在明确双方在信托产品承销过程中的权利义务，确保信托业务合规、高效推进，并为后续合作奠定坚实基础。甲方拟委托乙方承销其发行的信托产品，乙方作为承销商，将按照本协议约定提供承销服务，双方通过本协议的履行，共同推动信托业务的顺利开展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方就其拟发行的信托产品提供承销服务相关事宜，具体范围包括但不限于：乙方根据甲方要求，按照市场惯例及本协议约定，承担信托产品的承销工作，包括但不限于产品推介、路演宣传、投资者募集、资金募集、产品发行及后续管理服务等。双方通过本协议的签订与履行，旨在建立规范、高效的信托产品承销合作机制，保障信托产品顺利发行，维护甲乙双方及投资者的合法权益。本协议所涉信托产品具体名称、规模、期限、预期收益等细节，以双方另行签署的《信托产品承销具体方案》为准。

第二条定义

1.信托产品：指由甲方作为委托人，依据相关法律法规及信托合同约定，委托乙方作为受托人，集合信托资金，为受益人（即投资者）管理、运用或处分财产，以实现特定信托目的的财产安排。

2.承销：指乙方按照本协议约定，为甲方的信托产品向合格投资者进行推介、推介、募集及发行的行为。

3.承销费率：指乙方因提供信托产品承销服务而向甲方收取的报酬比例或金额，具体费率标准以本协议第五条约定为准。

4.合格投资者：指符合中国证监会及信托业协会相关规定的，能够识别、承担信托产品风险，并符合信托产品投资标准的投资者。

5.信托合同：指甲方与受益人签订的，关于信托财产管理、运用及分配的合同。

6.《信托产品承销具体方案》：指甲乙双方就具体信托产品事宜另行签署的附件，对本协议构成补充约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方的权力：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定及《信托产品承销具体方案》的约定，在规定期限内完成信托产品的承销工作，并有权对乙方的承销行为进行监督与评估。

(2)甲方有权根据市场情况及自身需求，对信托产品的要素进行合理调整，但需提前书面通知乙方，并双方协商一致后方可变更。

(3)甲方有权要求乙方提供与承销业务相关的必要信息及文件，包括但不限于市场分析报告、承销方案、推介材料等。

(4)甲方有权按照本协议第五条的约定，在信托产品成功发行后，向乙方支付承销费。

1.2甲方的义务：

(1)甲方应确保其作为委托人具备签署本协议及发行信托产品的合法主体资格，并保证其提供的所有文件、资料真实、准确、完整、有效。

(2)甲方应按照《信托产品承销具体方案》的约定，向乙方提供信托产品的详细方案及所需配合的相关工作，并保证所提供方案的合规性。

(3)甲方应配合乙方开展信托产品的推介工作，提供必要的宣传支持，并根据市场反馈及时调整推介策略。

(4)甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付承销费，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

(5)甲方应保证信托产品的资金募集行为符合相关法律法规及监管要求，并承担因自身原因导致的一切法律责任。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方的权力：

(1)乙方有权根据本协议及《信托产品承销具体方案》的约定，向甲方收取承销费。

(2)乙方有权要求甲方提供与信托产品发行相关的必要文件及信息，并有权对甲方提供的文件及信息进行审核，确保其真实性、准确性与完整性。

(3)乙方有权根据市场情况及自身承销能力，对信托产品的推介方案及承销节奏进行合理安排，并有权拒绝甲方提出的违反法律法规或损害投资者利益的要求。

(4)乙方有权在信托产品发行完成后，根据本协议约定获得相应的承销报酬。

2.2乙方的义务：

(1)乙方应具备中国证监会及信托业协会认可的信托业务资质，并确保其承销行为符合相关法律法规及监管要求。

(2)乙方应按照本协议及《信托产品承销具体方案》的约定，认真履行信托产品承销职责，包括但不限于：

a.依据信托产品的特点及目标投资者群体，设计合理的承销方案，并报甲方确认。

b.按照约定时间及要求，完成信托产品的推介工作，包括但不限于制作推介材料、路演、与潜在投资者沟通等。

c.积极开展信托产品的资金募集工作，并根据市场情况调整募集策略，力求在规定期限内完成募集目标。

d.配合甲方及监管机构完成信托产品的发行工作，并确保发行过程合规、顺利。

e.在信托产品发行后，按照约定向甲方提供承销工作报告及相关资料。

(3)乙方应保证其提供的信托产品推介材料真实、准确、完整，不得进行虚假或误导性宣传，并应承担因推介材料问题导致的一切法律责任。

(4)乙方应妥善保管与信托产品承销业务相关的所有文件及信息，并对甲方的商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

(5)乙方应按照本协议第四条的约定，在信托产品发行期限届满后，根据实际发行情况，与甲方协商确定最终的承销费率，并据此计算乙方的承销报酬。

(6)乙方应积极配合甲方及投资者，处理信托产品发行过程中出现的突发事件及问题，并承担因自身原因导致的一切不利后果。

第四条价格与支付条件

1.承销费率：乙方提供信托产品承销服务的报酬，即承销费率，按照信托产品实际募集金额的X%计算（具体费率以双方签署的《信托产品承销具体方案》为准，本协议作为整体框架性约定）。该费率已包含乙方提供本协议项下全部承销服务所产生的费用。

2.支付方式：承销费的支付采用银行转账方式。甲方应在信托产品发行期届满后XX日内，将根据实际募集金额计算出的承销费总额，支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX信托投资股份有限公司

账号：XXX

3.支付时间：承销费的支付时间为信托产品发行期届满之日起XX个工作日内。若信托产品未能按计划成功发行，具体支付条件及时间由双方根据《信托产品承销具体方案》另行约定或在事后协商确定。甲方应确保支付账户信息准确无误，如因甲方提供错误信息导致支付延迟或失败，相关责任由甲方承担。

4.税费承担：本协议项下乙方应收取的承销费为含税价格。除双方另有书面约定外，与该笔承销费相关的税金（以乙方实际发生的税金为准）由甲方承担。乙方应在收到承销费后，按照国家税法规定缴纳相关税费，并向甲方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

2.承销工作期限：乙方应在收到甲方签署的《信托产品承销具体方案》及其附件后XX日内，完成承销方案的初步设计并提交甲方审核。自甲方确认承销方案之日起，乙方应在约定的发行期限内完成信托产品的承销工作。信托产品的发行期限自乙方开始向合格投资者推介之日起计算，具体时长根据市场情况及《信托产品承销具体方案》约定。

3.关键时间节点：

a.《信托产品承销具体方案》签署时间：协议生效后XX日内。

b.信托产品资金募集期限届满日：按照《信托产品承销具体方案》约定。

c.承销费支付时间：信托产品发行期届满后XX个工作日内。

4.协议展期：若因不可抗力或其他不可归责于双方的事由导致协议某项义务未能履行，经双方协商一致，可对协议履行期限进行相应顺延。任何一方不得单方面要求展期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未能按照本协议第一条约定的身份信息要求提供真实、准确、完整的文件资料，或提供的信托产品方案存在重大虚假陈述或遗漏，导致乙方无法正常开展承销工作或引发法律纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

1.2甲方未能按照本协议第四条约定的支付条件及时足额支付承销费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付承销费及累计违约金。若甲方逾期支付影响乙方正常运营或声誉，乙方有权采取进一步措施，甲方应承担相应后果。

1.3若甲方未能按照《信托产品承销具体方案》的约定履行配合义务，如未能及时提供必要支持或批准乙方要求的合理工作，导致承销工作延误或失败，甲方应承担相应责任。具体损失赔偿标准由双方根据实际情况协商确定。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未能按照本协议第二条约定的资质要求开展承销工作，或其承销行为违反相关法律法规或监管规定，导致甲方或投资者利益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对投资者进行的补偿、监管机构的罚款、以及甲方的直接经济损失。

2.2乙方未能按照《信托产品承销具体方案》约定或本协议第三条约定的标准履行承销职责，如未能按时完成推介、路演或资金募集工作，导致甲方信托产品发行失败或延期，乙方应承担违约责任。违约责任形式包括但不限于：

a.按照实际募集金额与《信托产品承销具体方案》中约定的最低募集金额（如有）之间的差额，或按照双方约定的百分比，向甲方支付违约金。

b.若因乙方原因导致信托产品无法按计划发行，且经双方协商无法弥补损失的，乙方应退还甲方已支付的部分或全部承销费，并根据实际情况赔偿甲方损失。

2.3乙方在承销过程中提供的推介材料存在虚假、误导性陈述，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部直接经济损失，并承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据损害程度要求解除本协议。

2.4乙方未能按照本协议第四条约定的支付时间及方式向甲方开具合法有效的发票，导致甲方无法正常进行成本核算或税务处理，乙方应承担相应责任，并应在收到甲方要求后立即补办。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议第十三条）导致任何一方未能履行其在本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

4.赔偿范围：除本协议另有明确约定外，任何一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、为追究违约责任而支出的合理费用（如诉讼费、律师费、费等）。

5.法律责任：若任何一方的违约行为构成犯罪，除承担民事赔偿责任外，还应依法承担刑事责任。本协议约定的违约金、赔偿金不免除任何一方依法应承担的行政责任或刑事责任。

6.紧急处置：发生违约行为时，非违约方有权要求违约方立即采取有效措施防止损失扩大，若非违约方未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由非违约方自行承担。非违约方也有权根据违约情况，单方面或与违约方协商，采取暂停履行、解除协议等补救措施。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知内容应包含不可抗力事件的性质、发生时间、地点、影响范围以及可能对协议履行造成的影响等关键信息。未能及时通知导致对方产生损失的，通知方应承担相应责任。

3.协商与履行：收到对方关于不可抗力的通知后，双方应友好协商，根据不可抗力的影响程度和持续时间，决定是否暂停履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除本协议。因不可抗力导致履行延迟的，在不可抗力消除后，应继续履行本协议。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或未能完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任。但不可抗力事件的一方应尽力减少因其影响造成的损失，并在事件结束后尽快恢复正常履行。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的各方均有责任自行承担因该事件产生的一切不利后果。若因不可抗力导致协议无法履行，双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，并应根据实际情况协商解决后续事宜。任何一方主张不可抗力免责的，应提供相关机构出具的证明文件。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，均应首先由双方当事人通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

2.协商不成处理：若双方在收到对方书面争议通知后XX日内，通过协商未能解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示不希望通过协商解决争议的，应将争议提交至以下第（）种方式解决：

（1）提交位于甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；

（2）提交位于乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；

（3）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在北京进行仲裁。

3.仲裁规则与适用法律：如选择仲裁方式，仲裁适用中华人民共和国法律。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除双方另有约定外，仲裁费用（包括仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或根据仲裁庭的决定由双方合理分担。

4.诉讼管辖：如选择诉讼方式，甲方所在地或乙方所在地的人民法院对本案享有管辖权。任何一方在本协议履行过程中，未经对方书面同意，不得单方面向其他有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方已向有管辖权的人民法院提起诉讼，在诉讼终结前，另一方亦不得向其他有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因此中断履行，但有权采取必要的保全措施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子通知应以能够确认发送时间和收件人的方式发送。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的协议补充页或附件与本协议具有同等法律效力。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议以外的其他事项向对方提出任何要求或主张。

5.分离性：本协议各条款相互独立。若某一条款因任何原因被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以维持协议的整体目的。

6.利益转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但基于法律规定或双方另有约定的除外。

7.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以维持协议的整体目的。

8.保密义务：除法律规定或本协议另有约定外，双方应对通过签署或履行本协议所获知的对方商业秘密、技术信息及其他未公开信息承担保密义务。该保密义务不因本协议的终止而解除。

9.协议生效：本协