场地合作餐饮协议书样本

场地合作餐饮协议书样本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX特色餐饮连锁店

乙方地址：中国上海市黄浦区南京东路2号XX商业广场3层301室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室的场地（以下简称“合作场地”）出租给乙方用于餐饮经营合作事宜，经双方友好协商达成一致，特制定本协议。

合作场地由甲方合法拥有或有权出租，具备符合餐饮经营所需的物理条件及配套设施，包括但不限于电力供应、排水系统、通风设备、消防设施等。乙方从事餐饮经营活动需符合国家相关法律法规及地方政策要求，并承担合作场地内的经营风险及法律责任。双方通过本协议明确各自的权利与义务，确保合作场地的合理使用与有效管理，共同推动餐饮业务的稳定发展。

本协议的签订基于双方对合作场地现状的充分了解及对餐饮经营市场的共同认可，双方承诺在协议有效期内，按照协议约定履行各自职责，维护合作场地的正常运营，并共同应对可能出现的经营风险及市场变化。本协议的条款内容与后续章节所规定的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款相互关联，构成完整的合作框架，任何一方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就合作场地进行餐饮经营合作的权利与义务，确保合作场地能够按照乙方的经营需求被有效利用，并促进双方的互利共赢。具体内容涵盖合作场地的租赁使用、租金支付、场地维护、经营管理、违约责任及争议解决等方面。甲方依据本协议将合作场地出租给乙方用于餐饮经营活动，乙方则享有在约定范围内使用合作场地并进行经营管理的权利，同时承担相应的租赁费用及场地维护责任。双方通过本协议的签订，旨在建立稳定、有序的合作关系，共同推动餐饮业务的持续发展。

第二条定义

1.合作场地：指位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室的场地，由甲方合法拥有或有权出租，用于乙方进行餐饮经营活动。

2.租金：指乙方依据本协议约定向甲方支付的场地使用费用，按月或按年支付。

3.经营许可：指乙方从事餐饮经营活动所需的营业执照、食品经营许可证等相关证照。

4.维修责任：指因合作场地的自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，由责任方承担修复或赔偿责任。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并监督乙方对合作场地的使用情况是否符合协议要求。

（2）甲方应确保合作场地在协议生效前具备合法的使用权，并配合乙方办理相关经营许可的申请手续。

（3）甲方有权要求乙方保持合作场地的整洁卫生，并按照餐饮经营的需求配备必要的设施设备。

（4）甲方应承担合作场地因自然损耗而产生的维修责任，但乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。

（5）甲方应在协议约定的期限内将合作场地交付给乙方，并确保场地设施设备的正常使用。

（6）甲方有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保其符合国家法律法规及地方政策要求。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在协议约定的范围内使用合作场地进行餐饮经营活动，并享有对场地设施设备的合理使用权。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金，并承担合作场地内的水电费等其他运营费用。

（3）乙方应依法办理餐饮经营所需的营业执照、食品经营许可证等相关证照，并确保经营活动符合国家法律法规及地方政策要求。

（4）乙方应保持合作场地的整洁卫生，并按照餐饮经营的需求合理使用场地内的设施设备，避免因使用不当造成的损坏。

（5）乙方应承担合作场地因自身经营原因产生的维修责任，并积极配合甲方进行必要的维修工作。

（6）乙方应确保经营活动中的安全卫生，避免发生食物中毒、火灾等安全事故，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应在协议约定的期限内将合作场地恢复原状，并在协议终止时将其完好交付给甲方。

（8）乙方有权在协议约定的范围内对合作场地的使用进行合理的调整，但需提前通知甲方并获得其同意。

（9）乙方应配合甲方进行合作场地的宣传推广工作，共同提升餐饮品牌的知名度和影响力。

（10）乙方应遵守合作场地的管理规定，不得从事任何违法活动，并积极配合甲方进行场地的安全管理。

（11）乙方在经营过程中产生的废弃物应按照国家相关规定进行分类处理，并承担相应的处理费用。

（12）乙方应确保经营活动中的噪音控制在合理范围内，避免对周边环境造成干扰，并承担由此产生的责任。

（13）乙方在协议履行过程中应遵守商业道德，不得从事任何不正当竞争行为，并维护甲方的商业利益。

（14）乙方应配合甲方进行合作场地的节能环保工作，采取必要的措施降低能源消耗和环境污染。

（15）乙方在协议终止时应提前通知甲方，并按照协议约定进行善后处理，确保合作场地的顺利交接。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将合作场地出租给乙方用于餐饮经营，租金价格为人民币伍仟元整（￥5,000.00）每月。此价格不含税费，乙方需另行缴纳相关税费。

2.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX餐饮管理有限公司

开户银行：中国工商银行北京市朝阳区光华路支行

银行账号：6222020100123456789

3.支付时间：乙方应按照协议约定的支付时间足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金千分之五的违约金。

4.其他费用：乙方应承担合作场地内的水电费、网络费等其他运营费用，并承担因经营产生的税费。上述费用应按照实际发生额另行支付，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.协议期限：本协议有效期为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。协议期满前一个月，双方可协商续签事宜。

2.提前终止：经双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止的，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

3.自动续租：协议期满未续签的，自期满之日起合作场地使用权自动终止，乙方应将合作场地恢复原状并交付给甲方。

4.关键时间节点：乙方应于每月5日前支付当月租金，甲方应于每月10日前提供上月租金发票。双方应于每年12月31日前完成年度经营总结及财务结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照协议约定提供合作场地，或提供的场地不符合餐饮经营条件的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并应在本协议生效后三日内完成场地的整改工作。

（2）甲方无正当理由单方面解除本协议的，应向乙方支付相当于半年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按时提供租金发票的，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金千分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照协议约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之五的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

（2）乙方未按照协议约定使用合作场地，或擅自改变场地用途的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未依法办理餐饮经营所需的证照，或经营活动违反国家法律法规及地方政策要求的，应自行承担法律责任，并应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（4）乙方未按照协议约定保持合作场地整洁卫生，或因乙方原因造成场地设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并应向甲方支付相当于损坏金额一倍的违约金。

（5）乙方未按照协议约定在协议终止时将合作场地恢复原状并交付给甲方的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方在经营过程中发生安全事故，如食物中毒、火灾等，应自行承担全部责任，并应向甲方支付相当于半年租金的违约金。

（7）乙方未按照协议约定支付其他运营费用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于该费用千分之五的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金不得超过实际损失的百分之三十。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应另行赔偿。

4.违约责任的追究：任何一方违反本协议约定，守约方有权要求其承担违约责任，并有权向人民法院提起诉讼。守约方在追究违约责任的同时，仍可要求违约方继续履行本协议的义务。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议的义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部条款无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理时间内发出，以使对方能够采取适当的补救措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。不可抗力事件持续超过三十日的，双方有权协商解除本协议，或根据事件影响程度调整协议条款。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、官方报告等。证明文件应在不可抗力事件发生后十日内提交，以确认不可抗力事件的真实性及影响范围。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，并恢复本协议的履行。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应在不可抗力消除后三十日内协商解决后续事宜，包括但不限于协议解除、损失赔偿等。

6.不可抗力声明：本协议双方确认，在签订本协议时，已尽到合理的注意义务，无法预见不可抗力事件的发生。因此，任何一方不因不可抗力事件的发生而免除本协议约定的责任，除非不可抗力事件直接导致协议无法履行。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议双方在履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，以达成双方均能接受的解决方案。协商应在发生争议后十日内启动，双方应指定代表进行协商，并记录协商过程及结果。

2.调解解决：如协商无法达成一致，双方可共同申请第三方调解。调解应由具有相关经验和资质的调解机构或调解员进行，调解过程应保密，调解结果应以调解协议的形式确认。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择在本协议签订地或争议发生地，具体由双方协商确定。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院诉讼应遵守《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，法院判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决顺序：本协议双方确认，在履行过程中发生争议时，应按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序解决。任何一方不得在未经另一方同意的情况下跳过前一解决顺序直接进入后一解决顺序。

6.争议解决费用：本协议双方在协商、调解、仲裁或诉讼过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

7.争议解决适用法律：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列的地址。任何一方变更通知地址，应提前十日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定外，双方在履行完各自义务后，本协议自然终止。如一方严重违约，守约方有权根据本协议约定解除本协议。

4.保密条款：本协议双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以使其达到与原条款尽可能一致的目的。

7.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人