宿舍对调协议书范本

宿舍对调协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学学生事务管理处

甲方地址：XX省XX市XX区XX大学XX校区行政楼B座501室

甲方法定代表人/负责人：李明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张华

乙方地址：XX省XX市XX区XX大学XX校区学生宿舍XX栋XX室

乙方法定代表人/负责人：张华（本人）

乙方联系方式：138-1234-5678

协议简介：

为满足XX大学部分学生因学业调整、家庭变故或个人需求等因素产生的宿舍调整需求，经甲乙双方充分协商，本着公平、合理、互惠的原则，达成以下宿舍对调协议。根据XX大学《学生宿舍管理规定》及相关政策，甲方作为宿舍资源的管理方，同意对乙方的宿舍需求进行审核与协调；乙方作为宿舍使用方，因个人原因需与另一名学生宿舍进行对调。双方确认，本次宿舍对调基于平等自愿、协商一致的基础上进行，且不违反学校相关规定及宿舍分配政策。对调过程中涉及的宿舍使用资格、设施设备、押金及责任划分等事宜，均按照本协议约定执行。双方承诺严格遵守协议内容，确保对调顺利进行，并共同维护宿舍管理秩序。本协议的签订与履行，旨在保障双方合法权益，促进学校宿舍资源的合理配置，符合XX大学学生宿舍管理的整体要求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确XX大学学生事务管理处（甲方）与张华（乙方）之间就宿舍对调事宜的权利与义务，确保宿舍资源的合理调配与学生个人需求的妥善满足。具体范围包括：1.宿舍对调申请的受理与审核；2.原宿舍与目标宿舍的对调交接流程；3.对调期间宿舍使用资格、设施设备、押金及相关费用的处理；4.双方在宿舍对调过程中应承担的责任与义务；5.协议的生效、履行及终止条件。本协议旨在通过规范化的流程，保障双方合法权益，维护学校宿舍管理秩序，促进校园和谐稳定。

第二条定义

1.宿舍：指XX大学为学生提供的具有居住功能的房屋单元，包括但不限于床位、独立卫生间、公共区域等设施。

2.对调：指在符合学校管理规定的前提下，乙方申请将其原使用的宿舍与另一名学生宿舍进行互换使用的行为。

3.押金：指乙方为取得宿舍使用权向甲方支付的资金，用于保障宿舍设施完好及费用结算。

4.设施设备：指宿舍内及附属区域配备的家具、电器、网络设备等可供使用的物品。

5.生效日期：指本协议经双方签字盖章并报学校相关部门备案后的起始日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权根据学校宿舍管理规定及资源情况，对乙方的对调申请进行审核，并决定是否批准。

（2）甲方负责协调原宿舍与目标宿舍的对调事宜，确保对调流程符合学校程序，并通知相关管理部门配合执行。

（3）甲方有权监督对调过程中宿舍使用情况，确保设施设备完好及管理秩序不受影响。

（4）甲方需在协议约定时间内完成宿舍交接手续，包括钥匙、门禁卡等物品的移交，并出具相关证明。

（5）如因甲方原因导致对调无法按期完成，甲方应承担相应责任，并协商补救措施。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权在符合学校规定的前提下，申请与特定宿舍进行对调，并要求甲方提供必要协助。

（2）乙方需如实向甲方提供对调申请所需的个人信息及原因说明，并保证内容真实有效。

（3）乙方有义务在原宿舍腾退时，将宿舍恢复至协议约定状态，包括但不限于清洁卫生、设施设备完好。

（4）乙方需按学校规定缴纳宿舍押金及相关费用，并在对调完成后结清原宿舍的使用费用。

（5）乙方有义务配合甲方完成宿舍交接工作，包括物品清点、钥匙交接等，并签署相关确认文件。

（6）对调期间，乙方需遵守目标宿舍的管理规定，不得擅自改变宿舍用途或损坏设施设备，否则需承担赔偿责任。

（7）如因乙方原因导致对调申请被撤回或取消，乙方需承担由此产生的相关责任，并退还甲方已提供的协助费用。

（8）乙方有权要求甲方在协议履行过程中提供必要信息，包括对调进度、宿舍条件等，以保障自身权益。

（9）在宿舍对调完成后，乙方需及时向甲方反馈使用情况，并配合处理可能出现的争议或纠纷。

（10）乙方需妥善保管原宿舍与目标宿舍的钥匙及门禁卡，如有遗失或损坏需承担补办费用。

第四条价格与支付条件

1.本宿舍对调协议为服务协议，甲方同意为乙方提供宿舍对调协调服务，不收取任何中介费或服务费。

2.乙方在申请宿舍对调时，需按照学校规定缴纳或退还原宿舍的押金及剩余住宿费用。押金及费用结算按照XX大学《学生宿舍管理规定》执行，甲方负责监督并确保结算流程公平、透明。

3.如宿舍对调涉及设施设备的维修或更换，相关费用由原责任方承担，具体分摊标准按照学校宿舍管理部门的决议执行。

4.乙方需在宿舍对调完成后3个工作日内，向甲方确认费用结算完成，并签署相关确认文件。甲方负责出具费用结算凭证，并报学校财务部门备案。

5.如因甲方协调失误导致乙方产生额外费用（如误工费、额外押金等），甲方应承担相应赔偿责任，并退还乙方已支付的多余费用。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自宿舍对调完成之日起6个月。

2.宿舍对调申请的审核期限为自甲方收到完整申请材料之日起15个工作日，特殊情况需提前告知乙方。

3.宿舍腾退与交接期限为自协议生效之日起30日内完成，具体时间安排由甲方根据实际情况制定并通知乙方。

4.如宿舍对调因第三方原因（如目标宿舍已满员）无法按时完成，甲方需在10个工作日内提供替代方案或退还乙方已支付的相关费用。

5.协议终止后，双方需在30日内完成所有后续手续，包括费用结算、物品交接等，并各自保留相关证明文件3年备查。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按协议约定时间完成宿舍对调协调，导致乙方申请逾期未批，每逾期一日，甲方应向乙方支付500元违约金，累计不超过5000元。逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已缴纳的全部押金及费用。

（2）如因甲方原因导致宿舍交接出现设施设备损坏或费用结算错误，甲方需承担全部赔偿责任，并承担乙方因此产生的误工费等间接损失。

（3）如甲方在协调过程中泄露乙方个人信息或违反保密协议，需向乙方支付10,000元违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方在宿舍腾退时故意损坏设施设备或未恢复原状，需承担维修费用，每项损坏赔偿上限为原价2倍，累计不超过10,000元。甲方有权从乙方押金中直接扣除赔偿款。

（2）如乙方未按时缴纳原宿舍的剩余住宿费用或押金，每逾期一日，需向甲方支付所欠费用5%的滞纳金，逾期超过30日，甲方有权取消对调协议并追究乙方违约责任。

（3）如乙方在宿舍对调完成后擅自变更宿舍用途或转租他人，需向甲方支付10,000元违约金，并承担相应的法律责任。甲方有权立即解除协议并收回宿舍使用权。

（4）如乙方未按协议约定配合完成宿舍交接手续，导致协议无法履行，乙方需向甲方支付5,000元违约金，并承担由此产生的所有损失。

3.违约金支付方式：违约方应在收到守约方书面通知后15个工作日内将违约金支付至守约方指定账户，逾期未支付的，守约方有权通过法律途径追讨。

4.协议解除后的责任：如协议因违约解除，违约方除承担上述违约责任外，还需赔偿守约方因此产生的实际损失，包括但不限于申请费、误工费等。

5.不可抗力导致的违约：因地震、疫情等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其他类似事件。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要措施减少损失，并在事件发生后7个工作日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）。

3.不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商调整协议内容或解除协议。

4.如不可抗力影响持续超过30日，双方有权解除协议，并退还已支付的相关费用（如有）。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，但需相互协助提供必要的证明文件。

5.不可抗力消除后，双方应恢复协议履行，或根据实际情况协商调整履行方式和期限。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限为自争议发生之日起30日。协商期间，双方应保持沟通，争取达成书面协议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交XX大学学生事务管理处进行调解，调解应遵循公平、公正原则，调解结果具有约束力。调解不成的，双方可选择以下第（1）或第（2）种方式解决：

（1）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

（2）向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则参照《中华人民共和国仲裁法》，仲裁裁决具有法律效力。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，不受争议影响。

4.争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。双方均部分胜诉的，按比例分担。

5.任何一方在争议解决前单方面采取诉讼或仲裁行为，视为放弃协商权利，由此产生的后果由该方自行承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。甲方通知地址为XX大学学生事务管理处B座501室，乙方通知地址为XX大学XX校区学生宿舍XX栋XX室。任何一方变更通知地址，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：本协议任何条款的变更或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密或个人信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后3年。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就宿舍对调事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

5.可分割性：本协议任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.适用法律：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均按照第八条约定解决。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）《宿舍对调申请表》（附件一）；

（2）《原宿舍与目标宿舍信息确认书》（附件二）；

（3）XX大学《学生宿舍管理规定》相关条款复印件（附件