设施使用协议书条件怎么写

设施使用协议书条件怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

为明确双方在设施使用过程中的权利与义务，保障交易安全及合作顺利进行，甲乙双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方提供特定设施使用服务事宜，达成如下协议。本协议的签订背景基于甲方业务发展需要，确有必要租赁或使用乙方所持有的专业设施设备，以支持甲方生产经营活动的正常开展。双方确认，乙方向甲方提供符合约定的设施使用服务，是甲方实现业务目标的重要前提条件。本协议的履行将直接影响双方的合作关系及商业利益，故双方均应严格遵照协议约定，确保合作的有效性和可持续性。在协议履行过程中，双方应本着诚信合作的态度，积极解决可能出现的分歧，共同维护各自的合法权益。协议的背景与前提条件为后续条款的制定提供了基础，包括但不限于双方权利义务的界定、价格与支付条件的设定、履行期限的安排等，均围绕此合作背景展开，以确保协议的整体性和逻辑性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁使用乙方所持有的专业设施设备的相关事宜，确保乙方按照甲方的要求提供设施使用服务，并保障双方在合作过程中的合法权益。本协议涉及的设施包括但不限于XX型号的生产设备、XX功能的办公场所以及相关配套服务，具体清单详见本协议附件一《设施清单》。甲方通过租赁使用乙方设施，旨在满足其生产运营和业务拓展的需求，提高资源利用效率，降低运营成本。乙方则通过提供设施使用服务，获取合理的租赁收益，并维护设施的良好状态。双方同意，在本协议框架下，就设施的使用、维护、费用支付等事项达成一致，以实现合作共赢。本协议的签订及履行，是双方建立长期稳定合作关系的重要基础，其目的在于通过明确的权利义务划分，为后续的合作提供清晰的指引和保障。

第二条定义

本协议中，下列词语具有以下含义：“设施”指乙方提供给甲方使用的所有设备、场所及其他相关物品，具体范围以附件一《设施清单》为准；“使用期限”指甲方根据本协议约定使用乙方的设施的时间范围；“月度租金”指甲方按照本协议约定每月应向乙方支付的设施使用费用；“维护责任”指乙方对设施进行日常保养、维修和故障排除的责任；“保险责任”指乙方根据本协议约定购买设施保险，以保障设施在使用过程中的安全；“违约金”指一方违反本协议约定应向另一方支付的经济赔偿；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。本协议中出现的其他未定义术语，应依据其通常含义并结合上下文进行理解。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)甲方的权力：甲方有权按照本协议约定，在约定的时间范围内使用乙方提供的设施，并要求乙方保证设施的正常运行状态。甲方有权对设施的使用情况进行监督，并要求乙方配合解决使用过程中出现的问题。甲方有权要求乙方按照约定提供设施相关的技术支持和咨询服务。

(2)甲方的义务：甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付月度租金及其他应付款项。甲方应合理使用设施，避免因不当使用造成设施损坏或故障。甲方应配合乙方进行设施的日常检查和维护工作，并在设施出现故障时及时通知乙方。甲方应遵守乙方的管理规定，不得利用设施进行非法活动或损害乙方利益。甲方应在使用期限届满后将设施完好归还给乙方，如有损坏或缺失，应承担相应的赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)乙方的权力：乙方有权按照本协议约定，向甲方收取设施使用费用，并要求甲方履行本协议约定的其他义务。乙方有权对甲方的设施使用情况进行监督，并在发现甲方违反本协议约定时，要求甲方立即纠正。乙方有权根据设施的使用情况，提出合理的维护和保养建议，并要求甲方配合实施。

(2)乙方的义务：乙方应按照本协议约定，向甲方提供符合约定的设施，并保证设施在租赁期间能够正常使用。乙方应承担设施的日常维护和保养责任，确保设施的完好状态。乙方应根据本协议约定购买设施保险，并在发生保险事故时，及时协助甲方进行索赔。乙方应配合甲方进行设施的技术支持和咨询服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。乙方应遵守相关法律法规，确保设施的使用符合安全标准。乙方应在甲方支付完所有应付款项后，将设施的所有权或使用权转移给甲方。如因乙方原因导致设施无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应提供设施的相关使用说明书和技术资料，并确保其真实性和完整性。乙方应配合甲方进行设施的验收工作，并在验收合格后，将设施正式交付给甲方使用。乙方应建立设施使用档案，记录甲方的使用情况及设施的状态变化，以备查验。乙方应根据甲方的合理需求，提供必要的设施升级或改造服务，并协商确定相关费用。乙方应确保设施的使用环境安全卫生，符合国家相关标准，并承担由此产生的所有责任。乙方应尊重甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何敏感信息。乙方应在协议终止后，按照约定的时间和方式，将设施返还给甲方，并保证设施在返还时的状态符合约定。如甲方有特殊需求，双方可以另行协商，并在本协议中补充约定。乙方应保证其提供的设施不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应定期对设施进行安全检查，消除安全隐患，并告知甲方相关情况。乙方应根据市场变化和甲方的需求，适时调整设施的使用价格，但调整幅度不得超过国家规定的上限，并应提前30日通知甲方。乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供优质的售后服务。乙方应配合政府部门进行相关检查，并提供必要的协助。乙方应确保设施的使用符合环保要求，并承担由此产生的所有责任。乙方应定期对设施进行清洁和消毒，保持设施的卫生状况。乙方应提供设施使用培训，确保甲方能够正确使用设施。乙方应建立应急机制，及时处理设施使用过程中出现的突发事件，并最大限度地减少损失。乙方应保证设施的质量，如因设施质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应提供设施的备用零件，并确保备用零件的质量和数量。乙方应配合甲方进行设施的性能测试和评估，并提供相关数据和支持。乙方应建立设施使用反馈机制，定期收集甲方的意见和建议，并不断改进服务质量。乙方应确保设施的使用符合消防要求，并承担由此产生的所有责任。乙方应提供设施的维修服务，并确保维修服务的质量和效率。乙方应配合甲方进行设施的升级改造，并提供必要的技术支持和咨询服务。乙方应建立设施使用日志，记录甲方的使用情况及设施的状态变化。乙方应提供设施的保险服务，并确保保险的覆盖范围和赔偿限额符合本协议的要求。乙方应保证设施的使用符合安全规范，并承担由此产生的所有责任。乙方应定期对设施进行保养，确保设施的正常运行。乙方应提供设施的使用说明书，并确保其内容的准确性和完整性。乙方应配合甲方进行设施的性能测试，并提供相关数据和支持。乙方应建立设施使用档案，记录甲方的使用情况及设施的状态变化。乙方应提供设施的维修服务，并确保维修服务的质量和效率。乙方应配合甲方进行设施的升级改造，并提供必要的技术支持和咨询服务。乙方应建立设施使用日志，记录甲方的使用情况及设施的状态变化。乙方应提供设施的保险服务，并确保保险的覆盖范围和赔偿限额符合本协议的要求。乙方应保证设施的使用符合安全规范，并承担由此产生的所有责任。乙方应定期对设施进行保养，确保设施的正常运行。乙方应提供设施的使用说明书，并确保其内容的准确性和完整性。乙方应配合甲方进行设施的性能测试，并提供相关数据和支持。乙方应建立设施使用档案，记录甲方的使用情况及设施的状态变化。乙方应提供设施的维修服务，并确保维修服务的质量和效率。乙方应配合甲方进行设施的升级改造，并提供必要的技术支持和咨询服务。

第四条价格与支付条件

甲方的设施使用费用按月计算，月度租金总额为人民币伍万元整（¥50,000.00），该价格包含设施的基本使用权费及乙方提供的标准维护服务。支付方式为银行转账，甲方应在每月5日前将当月租金支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：XX科技有限公司，开户银行：中国工商银行XX支行，账号：622202******1234。若甲方需要乙方提供超出标准维护范围的服务，相关费用需另行协商确定，并作为本协议的补充条款。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时保留追究甲方其他损失的权利。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自设施正式交付甲方使用之日起三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。协议期满前三个月，如甲乙双方均未提出书面解除意向，本协议自动续期一年。任何一方提前解除本协议，应提前六个月书面通知对方，并支付相当于六个月租金的违约金。在履行期限内，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除协议。如遇不可抗力事件，导致协议无法继续履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。关键时间节点包括：每月1日至4日为甲方支付当月租金的期限；每年1月1日为甲乙双方进行年度设施检查的期限；协议期满前三个月为续期或解除协商的期限。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

(1)支付延迟：如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的律师费、诉讼费等。

(2)损坏赔偿：甲方因使用不当或过错行为导致设施损坏或价值减损的，应负责修复或赔偿。修复费用超过设施价值一定比例（例如20%）的，甲方应直接赔偿相当于设施损坏部分价值的经济损失。赔偿金额应包括维修费用、部件更换费用以及因设施损坏导致的甲方生产经营损失。

(3)未履行维护义务：如甲方未按本协议约定配合乙方进行设施的日常检查、维护或未及时通知乙方设施故障，导致小问题恶化或引发更大损失，甲方应承担相应的扩大部分的损失赔偿责任。

(4)违规使用：如甲方利用乙方设施进行非法活动或违反国家相关规定，导致乙方遭受行政处罚、第三方索赔或声誉受损的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费及合理的维权费用。

(5)提前解约：如甲方无正当理由提前解除本协议，应向乙方支付相当于一年租金的违约金，并承担乙方因提前解约而产生的相关损失，包括但不限于市场推广费用、空置期损失等。

**2.乙方违约责任：**

(1)设施提供延迟：如乙方未按本协议约定时间提供设施，每延迟一日，应按当期应付未付租金总额的千分之五向甲方支付违约金。延迟超过15日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于已付租金总额20%的违约金。

(2)设施故障：如因乙方维护不当或设施本身质量问题导致设施无法正常使用，影响甲方生产经营活动，乙方应负责维修或更换同等性能的设施。若因设施故障给甲方造成直接经济损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不应超过该设施月租金的十倍。

(3)维护不力：如乙方未能提供本协议约定的标准维护服务，导致设施频繁出现故障或性能下降，甲方有权要求乙方限期整改，并在此期间暂停支付租金。若整改后问题仍未解决，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

(4)信息披露不实：如乙方提供的设施信息（如性能参数、使用限制等）存在虚假或误导性陈述，导致甲方做出错误决策并遭受损失，乙方应承担直接赔偿责任。

(5)解约责任：如乙方无正当理由提前解除本协议，应向甲方支付相当于一年租金的违约金，并承担甲方因提前解约而产生的相关损失，包括但不限于寻找替代设施的费用、生产经营中断损失等。

**3.不可抗力免责：**任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力事件导致的协议解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、流行病疫情、疫情管控措施（如封锁、隔离）、以及双方在签订本协议时不能预见的其他类似事件。任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权单方面解除本协议，解除协议后，双方应互相返还已收付款项，互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的协议解除，双方应合理分担因此造成的直接损失，但各自因准备履行协议而支出的合理费用由各自承担。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，如有必要，应协商修改协议相关条款。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至**中国北京市朝阳区人民法院**通过诉讼方式解决。选择诉讼方式解决的，应适用中华人民共和国法律；涉及合同条款解释的，应遵循公平合理、诚实信用的原则，并结合协议目的进行判断。仲裁作为备选争议解决方式：如双方在本协议履行过程中另行达成书面仲裁协议，或事后达成书面仲裁补充协议，则应将争议提交**中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）**，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为**中国北京市**。选择仲裁方式解决的，仲裁委员会作出的裁决书具有法律效力，当事人应当履行。一方不履行的，另一方可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向人民法院申请执行。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得因此中断或妨碍协议的正常履行。所有与本协议争议解决相关的通知、请求、文件等均应送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。

第九条其他条款

(1)通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或双方确认的其他方式发送至本协议首部载明的地址或联系方式。以邮寄方式发送的，挂号信发出后三日视为送达，快递发出后一日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

(2)协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充不发生法律效力。

(3)协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。否则，转让方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

(4)保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

(5)法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守其所设地的所有适用法律、法规及政策。

(6)完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不得被解释为限制本协议其他条款的效力。

(7)可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商达成替代条款，以实现原条款的基本目的。

(8)联系人：甲乙双方均指定以下联系人处理本协议相关事宜：甲方联系人：王五，电话乙方联系人：赵六，电话如需变更联系人，应提前书面通知对方。

(9)适用范围：本协议适用于双方在本协议项下所有的权利义务，并涵盖所有与本协议标的相关的活动。

第九条其他条款

(1)通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或双方确认的其他方式发送至本协议首部载明的地址或联系方式。以邮寄方式发送的，挂号信发出后三日视为送达，快递发出后一日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

(2)协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充不发生法律效力。

(3)协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。否则，转让方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

(4)保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此