浙江品质酒店加盟协议书

浙江品质酒店加盟协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：浙江品质酒店管理有限公司（以下简称“甲方”）

**地址**：浙江省杭州市滨江区江南大道618号天元大厦A座18层1801室

**法定代表人/负责人**：张明

**联系方式**手机）座机）

**背景介绍**：

甲方成立于2010年，是一家专注于中高端酒店连锁经营的企业，总部位于浙江省杭州市。经过十余年的发展，甲方已在全国范围内开设超过50家品质酒店，形成了完善的品牌体系、管理体系和运营模式。为进一步扩大市场布局，提升品牌影响力，甲方决定通过加盟方式在全国范围内推广“品质酒店”品牌，并寻求具备资金实力、管理能力和市场资源的合作伙伴。甲方拥有成熟的酒店运营体系、标准化的服务流程、完善的供应链体系和专业的培训体系，能够为加盟商提供全方位的支持，确保加盟酒店的盈利能力和品牌价值。

**合作前提**：

甲方经过市场调研和综合评估，认为乙方具备较强的资金实力、商业信誉和市场拓展能力，符合“品质酒店”加盟项目的合作要求。乙方希望通过加盟甲方的品牌，快速进入酒店行业，享受品牌溢价和运营支持，实现长期稳定的盈利。基于双方的共同利益和合作愿景，经友好协商，双方达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：杭州盛世酒店管理有限公司（以下简称“乙方”）

**地址**：浙江省杭州市西湖区古墩路702号科创大厦B座1502室

**法定代表人/负责人**：李强

**联系方式**手机）座机）

**背景介绍**：

乙方成立于2015年，是一家专注于酒店投资与管理的企业，总部位于浙江省杭州市西湖区。公司以“创新、专业、高效”为经营理念，致力于为中高端商务及休闲旅客提供优质的住宿体验。乙方拥有一支经验丰富的管理团队，具备较强的市场洞察力和运营能力，在酒店行业积累了丰富的资源和管理经验。为提升品牌规模和影响力，乙方积极寻求优质品牌的合作机会，希望通过加盟甲方的“品质酒店”品牌，快速提升市场竞争力，实现规模化发展。

**合作前提**：

乙方在酒店行业深耕多年，具备较强的资金实力、市场拓展能力和品牌运营经验，能够满足甲方对加盟商的要求。乙方希望通过加盟甲方的品牌，借助“品质酒店”的知名度和影响力，提升自身品牌价值，实现长期稳定的盈利。基于双方的共同利益和合作愿景，经友好协商，双方达成如下协议，以兹共同遵守。

**协议关联性说明**：

本章节作为协议的起始部分，明确了双方的主体信息和合作背景，为后续条款的制定提供了基础依据。甲方作为品牌方，拥有成熟的酒店管理体系和品牌资源，能够为乙方提供全方位的支持；乙方作为加盟商，具备较强的资金实力和市场拓展能力，能够为甲方带来新的市场机会。双方的资源互补和合作共赢，是本协议能够顺利履行的前提条件。后续条款中的权利义务、价格支付、违约责任等内容，均基于本章节所述的双方信息和合作背景进行具体约定，确保协议内容的合理性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在“品质酒店”品牌加盟合作中的权利与义务，确保加盟酒店按照甲方的标准进行运营，维护“品质酒店”品牌形象，实现双方的共同利益。协议范围包括但不限于品牌授权、场地要求、装修标准、设备配置、人员培训、运营管理、质量控制、市场推广、财务结算、违约责任等方面。具体内容详见协议后续条款的详细约定。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

1.**“加盟酒店”**：指乙方根据本协议约定，使用“品质酒店”品牌名称和标识，按照甲方标准进行建设和运营的酒店。

2.**“品牌标准”**：指甲方制定的关于加盟酒店的装修风格、硬件设施、服务流程、人员管理等方面的统一标准。

3.**“运营手册”**：指甲方提供的详细运营指南，包括但不限于服务流程、管理规范、营销策略等内容。

4.**“保证金”**：指乙方为履行本协议而向甲方支付的一定数额的货币，用于保证协议的履行。

5.**“品牌使用费”**：指乙方为使用“品质酒店”品牌名称和标识而向甲方支付的费用。

6.**“管理费”**：指乙方为获得甲方运营支持而向甲方支付的费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**品牌授权**：甲方有权向乙方授权使用“品质酒店”品牌名称和标识，并确保乙方在符合品牌标准的前提下进行运营。

（2）**标准提供**：甲方有权要求乙方按照甲方提供的品牌标准进行酒店建设和运营，并提供必要的运营手册和管理支持。

（3）**培训支持**：甲方有权对乙方及其员工进行专业培训，确保加盟酒店的服务质量和管理水平。

（4）**市场推广**：甲方有权利用自身资源对加盟酒店进行市场推广，提升品牌知名度和影响力。

（5）**监督考核**：甲方有权对加盟酒店的运营情况进行监督和考核，确保其符合品牌标准。

（6）**技术支持**：甲方有权为加盟酒店提供技术支持和故障排除服务，确保酒店的正常运营。

（7）**品牌维护**：甲方有权对加盟酒店的品牌形象进行维护，确保品牌的一致性和纯洁性。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**品牌使用**：乙方有权在协议约定的范围内使用“品质酒店”品牌名称和标识，并享受品牌带来的溢价效应。

（2）**资金投入**：乙方有权按照协议约定，要求甲方提供必要的资金支持和运营指导。

（3）**自主经营**：乙方有权在甲方的指导下，自主进行酒店的经营管理工作。

（4）**质量控制**：乙方有权要求甲方提供符合品牌标准的产品和服务，确保加盟酒店的运营质量。

（5）**市场反馈**：乙方有权向甲方提供市场反馈信息，帮助甲方改进品牌标准和运营模式。

（6）**保密义务**：乙方有权要求甲方对其提供的商业信息进行保密，保护双方的商业利益。

（7）**违约责任**：乙方有权要求甲方在违反协议约定时承担相应的违约责任。

**重点详细约定：**

**乙方的义务：**

（1）**保证金支付**：乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方支付一定数额的保证金，用于保证协议的履行。保证金金额为人民币XX万元，协议履行完毕后，经甲方确认乙方无违约行为，保证金无息退还。

（2）**场地符合要求**：乙方应确保加盟酒店的场地符合甲方的品牌标准，包括但不限于地理位置、面积、结构等方面。场地不符合要求时，乙方应自行进行改造或重新选址。

（3）**装修标准符合要求**：乙方应按照甲方提供的装修标准和设计纸进行酒店装修，确保装修风格、设施设备等符合品牌形象。装修过程中，乙方应定期向甲方汇报进度，并接受甲方的监督和验收。

（4）**设备配置符合要求**：乙方应按照甲方提供的设备配置清单，采购符合品牌标准的酒店设备，确保设备的性能和质量。设备采购完成后，乙方应向甲方提供设备清单和验收报告。

（5）**人员招聘与培训**：乙方应按照甲方提供的岗位设置和人员要求，招聘符合标准的酒店员工，并接受甲方的专业培训。乙方应确保员工的服务质量和管理水平符合品牌标准。

（6）**运营手册执行**：乙方应严格按照甲方提供的运营手册进行酒店运营，包括但不限于服务流程、管理规范、营销策略等方面。乙方应定期向甲方汇报运营情况，并接受甲方的监督和指导。

（7）**品牌形象维护**：乙方应严格按照甲方的品牌标准进行酒店运营，维护“品质酒店”的品牌形象。乙方不得进行任何损害品牌形象的行为，包括但不限于虚假宣传、服务质量不达标等。

（8）**财务结算**：乙方应按照协议约定，定期向甲方支付品牌使用费、管理费等费用。财务结算方式为每月结算一次，乙方应在每月XX日前向甲方支付上月的费用。

（9）**信息提供**：乙方应定期向甲方提供酒店的经营数据、市场反馈等信息，帮助甲方了解加盟酒店的运营情况，并及时调整运营策略。

**乙方的权利：**

（1）**运营指导**：乙方有权要求甲方提供运营指导，包括但不限于服务流程、管理规范、营销策略等方面。甲方应定期向乙方提供运营指导，帮助乙方提升酒店的经营水平。

（2）**资源支持**：乙方有权要求甲方利用自身资源，对加盟酒店进行市场推广，提升品牌知名度和影响力。甲方应积极协助乙方进行市场推广，包括但不限于线上推广、线下活动等。

（3）**故障排除**：乙方有权要求甲方提供技术支持和故障排除服务，确保酒店的正常运营。甲方应在接到乙方请求后，及时响应并解决问题。

（4）**品牌升级**：乙方有权要求甲方对品牌标准进行升级，并享受升级后的品牌溢价。甲方应根据市场变化和乙方需求，定期对品牌标准进行升级，并通知乙方。

（5）**保密协议**：乙方有权要求甲方对其提供的商业信息进行保密，保护双方的商业利益。甲方应与乙方签订保密协议，确保双方的商业信息不被泄露。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方为获得甲方的“品质酒店”品牌加盟权及后续支持，需向甲方支付以下费用：

1.**加盟费**：乙方应向甲方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。该费用为一次性支付，用于获得品牌使用权、运营支持等权益。

2.**保证金**：如本协议所述，乙方需支付保证金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），协议履行完毕且无违约行为后无息退还。

3.**品牌使用费**：乙方需按年向甲方支付品牌使用费，具体金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）每年。首期品牌使用费应于本协议生效之日起十日内支付，后续每年度品牌使用费应于每年对应生效日的十日内支付。

4.**管理费**：乙方需按月向甲方支付管理费，具体金额为加盟酒店月营业额的5%。管理费应于每月营业结束后五个工作日内支付。

支付方式：所有款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方开具等额发票。

任何逾期支付均视为违约，乙方应按每日万分之五的标准向甲方支付逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议有效期为自双方签字盖章之日起肆年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.**续约**：协议期满前三个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。续约条件由双方另行约定。

3.**关键时间节点**：

*加盟酒店项目需在协议生效后六个月内完成场地租赁或购买。

*加盟酒店装修工程应于协议生效后十二个月内完成，并达到甲方验收标准。

*加盟酒店需在装修完成并达到验收标准后两个月内正式开业。

*乙方应按月向甲方提供运营数据，具体提交时间为每月结束后七个工作日。

*品牌使用费及管理费应按约定时间节点支付。

第六条违约责任

**1.乙方的违约责任**

（1）**未按时支付款项**：若乙方未按本协议第四条约定的时间足额支付任何款项（包括加盟费、保证金、品牌使用费、管理费等），每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。若乙方逾期支付影响甲方对其他加盟商的承诺或造成甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（2）**违反场地要求**：若乙方提供的加盟酒店场地不符合甲方要求，经甲方书面通知后仍未在合理期限内整改达标，甲方有权解除本协议，已收取的费用不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（3）**违反装修标准**：若乙方装修未按甲方标准执行，经甲方验收不合格，乙方应在甲方规定的合理期限内完成整改，并承担整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除本协议，已收取的费用不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（4）**违反运营手册**：若乙方未按甲方运营手册的要求进行酒店运营，导致服务质量下降或损害“品质酒店”品牌形象，甲方有权书面通知乙方限期整改。若逾期未整改或整改效果不佳，甲方有权降低乙方的品牌使用费，或要求乙方赔偿因此造成的品牌声誉损失。情节严重者，甲方有权解除本协议。

（5）**未履行保密义务**：若乙方违反本协议项下的保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、费用、律师费用等。

（6）**擅自转让或许可**：若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方或许可第三方使用“品质酒店”品牌，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（7）**未按时提供运营数据**：若乙方未按约定时间向甲方提供运营数据，甲方有权要求其限期提供。若逾期超过三十日，甲方有权暂停提供运营支持，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）每日。因数据缺失或错误导致甲方无法正常评估运营情况或提供支持，乙方应承担相应责任。

**2.甲方的违约责任**

（1）**未按时提供支持**：若甲方未按本协议约定提供必要的品牌支持、运营指导、技术支持等，经乙方书面通知后仍未在合理期限内整改，乙方有权要求甲方减免相应的品牌使用费或管理费，并赔偿因此造成的损失。

（2）**品牌标准不合理**：若甲方提供的品牌标准或运营手册存在明显不合理之处，导致乙方加盟酒店无法正常运营或亏损，经双方协商未能达成解决方案，乙方有权要求减免部分或全部品牌使用费，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）**违反保密义务**：若甲方违反本协议项下的保密义务，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、费用、律师费用等。

（4）**单方面解除协议不当**：若甲方未经合法理由单方面解除本协议，应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

**3.违约金的限制**：双方同意，任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿其实际损失，包括直接损失和间接损失。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。但累计违约金不超过本协议总金额的百分之五十（50%）。

**4.违约处理程序**：任何一方认为对方可能或已经违约时，应首先向对方发送书面通知，要求其在合理期限内纠正违约行为并提供解释。若在收到通知后三十日内未能解决，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其他类似事件。不可抗力事件应导致或可能导致协议任何一方无法履行其在本协议下的全部或部分义务。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为不可抗力事件发生后七个工作日）向对方提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、官方报告等）。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应就协议的继续履行或终止进行协商。

3.**责任免除**：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务时，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并应就不可抗力事件对协议履行的影响提供证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、部分履行或终止协议。因不可抗力事件导致的协议履行期限延迟，履行期限相应顺延，延迟期间双方均不承担违约责任。

4.**不可免除的责任**：若不可抗力事件仅部分影响协议履行，受影响方仍应履行其能够履行的义务。双方亦不承担因不可抗力事件而产生的间接损失或预期利益损失的赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方认可的第三方进行调解。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（浙江省杭州市）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

3.**诉讼**：若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决，管辖法院为甲方所在地（浙江省杭州市）有管辖权的人民法院。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后七个工作日视为送达。

2.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得提出与本协议内容不一致的任何主张或抗辩。

3.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续保持完全有效。

4.**转让限制**：未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方有权将其在本协议项下的权利义务转让给其关联公司或继任者，但应提前通知乙方。

5.