资产评估服务框架协议书

资产评估服务框架协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（例如：XX房地产开发有限公司），

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：XX，

甲方联系方式：XX（例如：010-XXXXXXXX）。

甲方系一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围涉及房地产开发、物业管理及商业投资等。甲方基于自身业务发展需要，拟对特定资产进行评估，以明确资产价值、评估投资风险及制定合理的交易策略。为满足此项需求，甲方经审慎考虑，决定委托乙方提供专业的资产评估服务。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。

甲方在本协议项下的主要目标是通过乙方的专业评估服务，获取客观、公正、准确的资产评估报告，作为后续交易决策的依据。甲方承诺将为乙方提供必要的资料与配合，确保评估工作的顺利开展。同时，甲方亦有权对乙方提供的服务进行监督，并要求乙方按照行业规范及协议约定履行职责。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（例如：XX资产评估有限公司），

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：XX，

乙方联系方式：XX（例如：021-XXXXXXXX）。

乙方系一家依法设立并有效存续的有限责任公司，具备国家认可的资产评估资质，主要经营范围涵盖各类房地产、机器设备、无形资产等领域的评估服务。乙方凭借多年的专业经验、丰富的行业资源及严格的质量管理体系，在资产评估领域享有良好声誉。基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方选择乙方作为本次资产评估的服务提供方。

乙方在本协议项下的主要义务是按照国家相关法律法规、资产评估准则及行业规范，对甲方指定的资产进行独立、客观、公正的评估，并出具符合要求的评估报告。乙方承诺将组建专业的评估团队，配备经验丰富的评估师，确保评估工作的质量与效率。同时，乙方亦应遵守保密义务，对甲方提供的商业信息及评估过程中涉及的数据予以严格保密。

双方基于长期合作及互信基础，希望通过本协议建立稳定的合作关系。甲方对乙方的专业能力及服务质量表示认可，乙方亦对甲方提供的评估需求表示充分理解。双方均希望通过本协议的签订，明确各自的权利与义务，确保资产评估工作的顺利实施，并为后续可能产生的其他合作奠定基础。

本协议的签订，既是甲方实现资产评估目标的重要步骤，也是乙方拓展业务、提升服务价值的关键环节。双方将共同遵守协议约定，确保合作目标的达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在资产评估服务合作中的权利与义务，确保乙方按照国家相关法律法规、资产评估准则及行业规范，对甲方指定的资产进行独立、客观、公正的评估，并出具符合甲方需求的评估报告。本协议涉及的评估范围包括但不限于甲方指定的房地产、机器设备、无形资产等，具体评估标的及范围将在本协议附件中详细列明。甲方委托乙方进行资产评估，旨在为后续的资产交易、投资决策、财务报告等提供专业、可靠的评估依据。乙方通过提供专业的资产评估服务，帮助甲方实现资产价值最大化，同时提升乙方的市场竞争力及品牌影响力。双方同意，在本协议框架内，可就具体的评估项目进行协商并签订补充协议，以进一步明确合作细节。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“资产评估”是指乙方根据甲方委托，对指定的资产在评估基准日特定价值进行评定和估算，并出具评估报告的专业服务活动。

“评估基准日”是指乙方开始进行资产评估的日期，该日期由甲乙双方协商确定，并在评估报告中明确体现。

“评估报告”是指乙方完成资产评估工作后出具的，包含评估目的、评估对象、评估范围、评估方法、评估过程及评估结论等内容的正式文件。

“独立、客观、公正”是指乙方在评估过程中不受任何利益相关方的影响，保持中立立场，确保评估结果的客观性与公正性。

“评估准则”是指国家及行业颁布的关于资产评估的规范与标准，包括但不限于《资产评估法》及相关行业准则。

“保密信息”是指在本协议履行过程中，一方向另一方披露的，未公开的商业信息、技术数据、评估过程及结果等。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的资产评估服务，并对乙方的评估工作进度及质量进行监督。

（2）甲方有权获取乙方出具的评估报告，并对报告内容进行审核。若评估报告不符合甲方预期或存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方进行修正或重新评估。

（3）甲方有权对乙方提供的评估服务进行评价，并依据本协议约定支付评估费用。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供与评估标的相关的真实、完整、准确的资料，包括但不限于资产权属证明、财务报表、技术规格书等。甲方保证其提供的资料不存在虚假陈述或误导性信息。

（2）甲方应积极配合乙方开展评估工作，及时回复乙方提出的合理查询，并配合乙方进行现场勘查、访谈等工作。

（3）甲方应按照本协议约定按时支付评估费用，逾期支付的，应向乙方支付逾期利息。

（4）甲方应遵守保密义务，对乙方提供的评估报告及过程中涉及的商业信息予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。

（5）甲方应确保评估标的物的权属清晰，无重大法律纠纷，否则由此产生的责任由甲方自行承担。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方提供与评估标的相关的必要资料，并有权对资料的真实性、完整性进行核实。

（2）乙方有权按照国家相关法律法规、资产评估准则及行业规范开展评估工作，并有权拒绝任何形式的不当干预。

（3）乙方有权按照本协议约定收取评估费用，并有权要求甲方支付逾期费用。

乙方的义务：

（1）乙方应组建专业的评估团队，配备具备资质的评估师，确保评估工作的独立、客观、公正。

（2）乙方应按照本协议约定的评估范围及评估基准日，完成评估工作，并出具符合要求的评估报告。评估报告应内容完整、逻辑清晰、数据准确，并符合国家及行业的规范要求。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料及过程中产生的信息，严格遵守保密义务，未经甲方同意，不得向第三方披露。乙方应采取合理措施防止信息泄露，若因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应责任。

（4）乙方应在评估报告出具后，根据甲方的合理要求提供必要的解释与说明，并配合甲方进行后续的沟通与协调。

（5）乙方应遵守职业道德，不得利用评估工作谋取不正当利益，不得与评估标的的利害关系人进行不正当交易。

（6）乙方应确保评估结果的客观性与公正性，若因乙方评估失误导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应按时完成评估工作，并按照本协议约定提交评估报告。若因不可抗力或其他不可归责于甲方的因素导致延期，乙方应及时通知甲方，并免除相应的延期责任。

（8）乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供必要的工作底稿及评估过程说明，以供甲方审核。

（9）乙方应确保评估报告的合法性，并承担因评估报告引发的法律责任。若评估报告因乙方原因被认定为无效或存在重大瑕疵，乙方应承担相应的法律责任，并退还部分或全部评估费用。

（10）乙方应积极配合甲方进行后续的资产交易或投资决策，提供必要的专业建议与支持。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据乙方提供的资产评估服务范围及工作量，向乙方支付评估费用。评估费用的具体金额及支付方式由双方在附件中另行约定。通常情况下，评估费用可按照评估标的的评估价值的一定比例收取，或根据评估工作的复杂程度、所需时间等因素协商确定。甲方应在收到乙方出具的符合要求的评估报告后XX日内，一次性支付全部评估费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票等，乙方应在收到款项后提供相应的发票。若双方约定分期支付，则应按照约定的支付时间和金额分批支付。任何一方变更支付条件，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。甲方逾期支付评估费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过评估费用的XX%。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。在本协议有效期内，双方可就具体的资产评估项目签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。对于具体的资产评估项目，乙方应在收到甲方提供的评估资料及委托书后XX日内完成现场勘查，并在此基础上XX日内完成评估报告的初稿。甲方应在收到评估报告初稿后XX日内提出修改意见，乙方应根据甲方意见在XX日内完成修改并提交最终评估报告。若评估过程中出现特殊情况需延长履行期限，经双方协商一致后可相应延长。任何一方违反本协议约定的履行期限，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时支付评估费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过评估费用的百分之五十。逾期超过XX日，乙方有权暂停评估工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

（2）甲方未按照本协议约定提供真实、完整、准确的评估资料，或未积极配合乙方开展评估工作的，由此导致评估报告出现错误或遗漏，甲方应承担相应的责任。乙方有权要求甲方补充资料或延长评估期限，由此产生的额外费用由甲方承担。若评估报告因此被认定为无效或需要重评，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方违反保密义务，泄露乙方提供的评估报告或过程中涉及的商业信息，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并承担乙方因此遭受的全部损失。若违约行为构成犯罪，甲方还应承担相应的刑事责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按时提交符合要求的评估报告，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按评估费用的千分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过评估费用的百分之五十。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部评估费用及违约金。

（2）乙方提供的评估报告存在重大错误、遗漏或未按照本协议约定保持独立、客观、公正，导致评估报告被认定为无效或需要重评，乙方应无条件退还已收取的全部评估费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同损失、诉讼费、律师费等。若乙方行为存在故意或重大过失，甲方还有权要求乙方承担惩罚性赔偿责任。

（3）乙方违反保密义务，泄露甲方提供的评估资料或过程中涉及的商业信息，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担甲方因此遭受的全部损失。若违约行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

（4）乙方在评估过程中因工作失误给甲方造成直接经济损失的，应按照实际损失金额进行赔偿，但赔偿上限不超过评估费用的XX%。乙方应采取积极措施避免损失扩大，若因乙方未采取合理措施导致损失扩大，乙方应承担扩大部分的损失。

（5）乙方未按照本协议约定履行告知义务或配合义务，导致甲方无法及时了解评估进展或无法顺利使用评估报告，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致本协议无法履行或履行延迟，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或延期履行。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.违约金的计算与支付：

本协议约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律约束力。违约金的支付应在违约方收到守约方书面通知后XX日内支付至守约方指定账户。逾期支付，违约方应支付额外的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.法律责任：

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。若违约行为构成欺诈或恶意违约，守约方还有权要求解除本协议并要求违约方支付惩罚性赔偿。

6.争议解决优先适用：

在本协议履行过程中，双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，具体选择由双方在协议中明确约定。仲裁应按照约定的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更）、流行病疫情等，以及网络攻击、系统故障等技术性原因，这些原因导致或可能导致一方或双方无法履行本协议约定的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过XX日）向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次沟通协商，决定是否继续履行协议或采取其他措施。

3.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，受影响方不承担违约责任，但应尽其合理努力减轻不可抗力造成的影响。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。若因不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着公平合理的原则，通过友好协商解决后续事宜，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式或解除协议等。双方应积极配合，共同应对不可抗力带来的挑战。

5.持续影响：若不可抗力事件持续存在，双方应定期评估情况，并根据实际情况调整协议履行安排。若不可抗力事件在合理期限内未能消除，双方有权终止协议，并按照协议约定处理已产生的权利义务关系。

6.不可免除的责任：本协议中关于保密义务、通知义务、法律适用和争议解决等条款，不因不可抗力而免除。即使发生不可抗力事件，双方仍应遵守这些条款的约定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的签订、履行、变更、解除、终止等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理争议，并积极寻求双方都能接受的解决方案。

2.协商机制：协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应充分沟通，展示诚意，力求在合理时间内达成一致。协商可以采取书面形式或口头形式，必要时可以邀请第三方进行调解。若协商达成一致，双方应签订书面协议确认，该书面协议与本协议具有同等法律效力。

3.争议解决方式选择：若双方通过协商未能解决争议，应在本协议签订之日起XX日内，选择以下一种方式解决争议：

（1）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。具体管辖法院由双方协商确定，若协商不成，则提交至甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院。

（2）仲裁：将争议提交至约定的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点、仲裁语言、仲裁员等具体事项由双方协商确定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行。

4.争议解决期间的义务：在争议解决期间，除争议解决方式另有约定外，双方仍应继续履行本协议中未受争议影响的条款，包括但不限于保密义务、通知义务等。双方应避免采取任何可能导致争议升级或扩大的行为，包括但不限于限制对方权利、披露敏感信息或采取法律行动等。

5.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并同意遵守该法律的规定。

6.仲裁适用的特别约定：若选择仲裁方式解决争议，双方应严格遵守仲裁规则，按时提交仲裁文件，配合仲裁庭的工作。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。双方均应尊重并履行仲裁裁决，不得以相同理由再次提起仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）本协议约定的履行期限届满且双方不再续约；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除协议。协议终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括资料返还、费用结算等。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可