租房协议书模(m )板

租房协议书模(m)板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]

甲方地址：[甲方注册地址或常住地址，需详细到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话及电子邮箱]

甲方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，根据自身经营需要或居住需求，拟与乙方签订本协议，租赁位于[租赁物业详细地址]的房产用于[租赁用途，如商业经营、办公使用或居住用途]，并依约支付租金及相关费用。甲方确认已充分了解本协议约定的各项条款，并自愿遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方注册地址或常住地址，需详细到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话及电子邮箱]

乙方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，根据甲方提出的租赁需求，同意将位于[租赁物业详细地址]的房产出租给甲方使用，并依约收取租金及相关费用。乙方确认已充分了解本协议约定的各项条款，并自愿遵守。

协议简介：

本协议基于双方真实意思表示，在平等、自愿、公平、诚信的原则下签订。甲方因业务发展或个人需求，需租赁特定房产用于[租赁用途]，经与乙方协商一致，乙方同意将符合甲方要求的房产出租给甲方使用。甲方已实地考察租赁物业，确认其符合使用条件，且乙方具备合法出租资质。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下共识，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，保障租赁关系的稳定与合法，为后续的租赁活动提供法律依据。协议背景包括但不限于甲方对房产的具体需求（如面积、楼层、配套设施等）、乙方的出租资格及房产权属证明、双方谈判过程及关键条款的达成等，均作为本协议不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。双方确认，在签订本协议前，已充分了解租赁市场的相关法律法规及政策要求，并承诺将严格履行本协议约定，确保租赁行为的合法性与合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的位于[租赁物业详细地址]的房产（以下简称“租赁物业”）的条款与条件，确保租赁关系的合法、稳定与高效。协议范围包括但不限于租赁物业的交付标准、租赁期限、租金支付方式、物业维护责任、违约处理机制以及争议解决方式等。具体内容涉及双方在租赁期间的权利义务分配、费用承担、风险分担以及合同解除条件等，旨在为双方的租赁活动提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

1.“租赁物业”指乙方提供给甲方使用的房产，包括建筑物本身及附属设施（如电梯、空调、停车场等）。

2.“租赁期限”指本协议约定的甲方使用租赁物业的起止时间。

3.“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的租赁费用。

4.“物业管理费”指与租赁物业相关的日常维护和管理费用。

5.“维修责任”指双方在租赁期间对租赁物业进行的维修和保养责任划分。

6.“违约”指任何一方未能履行本协议约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本协议约定的用途使用租赁物业，并要求乙方保证租赁物业符合使用条件。

（2）甲方有权要求乙方履行维修责任，确保租赁物业的设施设备正常运行。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定按时足额支付租金、物业管理费及其他相关费用。

（2）甲方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用租赁物业从事非法活动。

（3）甲方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改变结构或用途。

（4）甲方应按时完成租赁物业的交接手续，并在租赁期满后按时交还。

（5）甲方应承担因自身行为导致的租赁物业损坏或第三方索赔的责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

（2）乙方有权要求甲方遵守本协议约定，不得擅自改变租赁物业的用途。

乙方的义务：

（1）乙方应确保租赁物业在租赁期内的正常使用，并承担必要的维修责任。

（2）乙方应提供租赁物业的权属证明，并确保甲方享有合法的租赁权。

（3）乙方应按时交付租赁物业，并配合甲方完成交接手续。

（4）乙方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物业的设施设备正常运行。

（5）乙方应承担因自身疏忽导致的租赁物业损坏或第三方索赔的责任。

（6）乙方应尊重甲方的合理使用需求，不得无故干涉甲方的正常经营活动或居住生活。

（7）乙方应在租赁期满后及时接收甲方交还的租赁物业，并办理相关手续。

（8）乙方应提前通知甲方租赁物业的维修计划，并尽量减少对甲方使用的影响。

（9）乙方应提供租赁物业的消防安全保障，确保符合相关安全标准。

（10）乙方应配合甲方办理租赁相关的行政手续，如营业执照、税务登记等。

（11）乙方应承担租赁物业的保险费用，并确保甲方在租赁期间享有保险权益。

（12）乙方应提供租赁物业的能源供应保障，如水电、燃气等，并承担相关费用。

（13）乙方应提供租赁物业的清洁服务，确保租赁环境整洁卫生。

（14）乙方应提供租赁物业的安保服务，确保租赁区域的安全。

（15）乙方应提供租赁物业的维修服务，及时响应甲方的维修需求。

（16）乙方应提供租赁物业的物业管理服务，包括但不限于绿化、保洁、维修等。

（17）乙方应提供租赁物业的增值服务，如会议室、健身房等，并确保其正常使用。

（18）乙方应提供租赁物业的定制服务，满足甲方的特殊需求，并承担相关费用。

（19）乙方应提供租赁物业的咨询服务，为甲方提供租赁相关的法律、税务等建议。

（20）乙方应提供租赁物业的培训服务，为甲方提供租赁相关的操作、管理培训。

（21）乙方应提供租赁物业的推广服务，为甲方提供租赁相关的市场推广、宣传服务。

（22）乙方应提供租赁物业的售后服务，为甲方提供租赁相关的咨询、维修等支持。

（23）乙方应提供租赁物业的增值服务，如装修、设备租赁等，并确保其质量符合标准。

（24）乙方应提供租赁物业的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等。

（25）乙方应提供租赁物业的物业服务费减免政策，并根据甲方的需求提供相应的优惠措施。

（26）乙方应提供租赁物业的物业服务费缴纳方式，并确保甲方能够及时缴纳相关费用。

（27）乙方应提供租赁物业的物业服务费结算方式，并确保甲方能够及时收到结算凭证。

（28）乙方应提供租赁物业的物业服务费发票，并确保甲方能够及时获得发票。

（29）乙方应提供租赁物业的物业服务费查询服务，并确保甲方能够及时查询相关费用。

（30）乙方应提供租赁物业的物业服务费投诉渠道，并确保甲方能够及时投诉相关问题。

（31）乙方应提供租赁物业的物业服务费优惠政策，并确保甲方能够享受到相应的优惠措施。

（32）乙方应提供租赁物业的物业服务费透明度，并确保甲方能够及时了解相关费用的构成。

（33）乙方应提供租赁物业的物业服务费合理性，并确保甲方能够享受到合理的物业服务。

（34）乙方应提供租赁物业的物业服务费公正性，并确保甲方能够享受到公正的物业服务。

（35）乙方应提供租赁物业的物业服务费合法性，并确保甲方能够享受到合法的物业服务。

（36）乙方应提供租赁物业的物业服务费合规性，并确保甲方能够享受到合规的物业服务。

（37）乙方应提供租赁物业的物业服务费合理性，并确保甲方能够享受到合理的物业服务。

（38）乙方应提供租赁物业的物业服务费公正性，并确保甲方能够享受到公正的物业服务。

（39）乙方应提供租赁物业的物业服务费合法性，并确保甲方能够享受到合法的物业服务。

（40）乙方应提供租赁物业的物业服务费合规性，并确保甲方能够享受到合规的物业服务。

第四条价格与支付条件

租金价格：甲方同意向乙方支付租金，租金标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整），该价格为[年/半年/季/月]付固定单价，不包含物业管理费、水电费、燃气费、网络费等其他可能产生的费用。首次租金应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付，后续每期租金应于每期开始前[具体天数]日内支付。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方账户名]

账号：[乙方银行账号]

物业管理费及其他费用：租赁物业产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用由[甲方/乙方]承担。如由甲方承担，甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业管理费，并于实际发生水电燃气网络费用后[具体天数]日内向乙方支付当月相关费用。支付方式同租金支付方式。

付款依据：甲方支付租金及各项费用的依据为本协议约定及实际发生的费用清单（如适用）。

第五条履行期限

本协议的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。租赁期限届满前[具体月数]个月，如甲方有意续租，应提前书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未提前通知或双方未能就续租达成一致，本协议到期后自动终止，甲方应按时交还租赁物业。

交付期限：乙方应于本协议生效之日起[具体天数]日内，将符合本协议约定条件的租赁物业交付给甲方使用。甲方应于收到交付通知后[具体天数]日内完成验收，并签署交接确认书。如甲方逾期验收无正当理由，视为默认接受交付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[千分之几]向乙方支付违约金，违约金总额不超过本协议总租金的[百分之几]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

(2)擅自改变用途：如甲方擅自改变租赁物业的约定用途，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担由此造成的损失，包括但不限于乙方为恢复原状支出的费用。

(3)损坏租赁物业：甲方应爱护租赁物业，如因甲方过错造成租赁物业或其附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。修复费用超过[具体金额]元的，乙方有权委托第三方修复，费用由甲方承担。

(4)逾期交还：租赁期满或本协议提前解除后，甲方未按约定时间交还租赁物业，每逾期一日，应按每月租金的[千分之几]向乙方支付占用费，并承担乙方为收回租赁物业所支付的相关费用。

(5)违反其他义务：甲方违反本协议其他约定义务，如泄露商业秘密、扰民等，应向乙方支付违约金[具体金额]，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付：如乙方未按本协议第五条约定按时交付租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金的[千分之几]向甲方支付违约金，违约金总额不超过本协议总租金的[百分之几]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

(2)租赁物业不符合约定：交付的租赁物业不符合本协议约定的条件（如结构安全、设施设备完好等），甲方有权要求乙方在[具体天数]日内整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付租金并赔偿损失。

(3)擅自提高租金：租赁期内，乙方无正当理由擅自提高租金，甲方有权拒绝支付超出原约定部分的租金，并有权单方解除本协议。

(4)违反维修义务：乙方未按本协议约定履行维修责任，导致租赁物业出现安全隐患或影响甲方正常使用，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)逾期收回：租赁期满后，乙方未按约定时间收回租赁物业，每逾期一日，应按每月租金的[千分之几]向甲方支付占用费，并承担乙方为收回租赁物业所支付的相关费用。

(6)违反其他义务：乙方违反本协议其他约定义务，如泄露甲方信息、限制甲方正常使用等，应向甲方支付违约金[具体金额]，并承担甲方因此遭受的损失。

3.违约金与赔偿：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。损失包括直接损失和间接损失，间接损失计算方式为[具体计算方法]。任何一方违约导致本协议解除的，违约方还应承担缔约过失责任，赔偿对方因此遭受的损失。

4.解除权：本协议任何一方严重违约，致使协议目的无法实现的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，已支付但未使用的租金应予退还，乙方应配合甲方完成租赁物业的交还手续。

5.不可抗力：因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，协商解除协议或延期履行。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力事件应经有权机构确认或根据事件性质被普遍认为属于不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知另一方，并提供不可抗力事件的相关证明材料。通知应包含事件发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议中约定的全部或部分义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决相关事宜，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式或解除协议等。

5.持续影响：若不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方均有权根据事件影响程度，决定是否继续履行本协议。若决定解除协议，已产生的费用按实际履行情况结算，未履行部分不再承担责任。

6.不可免责事项：因一方当事人的过错造成的损失，或一方当事人明知不可抗力事件发生而未采取合理措施的，该方仍应承担相应责任。不可抗力事件本身所造成的直接损失，由双方根据事件性质和影响合理分担。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在[地点]进行，双方应指定代表进行沟通，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向[指定调解机构名称，如XX区市场监督管理局或XX商会]申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商和调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会名称，如XX仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为[中文]。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权根据本协议约定，向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼适用中华人民共和国法律。若一方选择诉讼，则不得再以本协议包含仲裁条款为由申请仲裁。

5.争议前置程序：除非本协议另有约定或争议性质属于必须先经调解或仲裁的案件，任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应给予另一方[具体天数]日的书面通知，告知其拟采取的法律行动及理由，以给予对方准备应诉的机会。

6.专属管辖：双方确认，因本协议引起的争议，仲裁或诉讼应适用专属管辖原则，即由本协议约定的争议解决机构或法院管辖，不受其他管辖权的干扰。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址进行送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达之日（以邮戳或送达证明记载之日为准）视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方修改或补充本协议，单方作出的修改或补充无效。

3.协议终止：本协议的终止除本协议另有约定（如租赁期满、协商解除、单方解除）外，还包括以下情形：（1）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（2）一方进入破产、清算或解散程序；（3）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正。协议终止后，双方应按照约定完成结算、交