2026年农村宅基地有偿退出合同

2026年农村宅基地有偿退出合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村宅基地有偿退出服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、退出宅基地的基本情况

1、宅基地位置：__________________，四至界限为东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、宅基地面积：__________________平方米，土地性质为农村宅基地。

3、宅基地现状：目前该宅基地由甲方使用，房屋及其他附属设施情况详见附件一《宅基地附属设施清单》，房屋价值评估为__________________元（大写：人民币__________________元整）。

二、退出方式及补偿标准

1、退出方式：甲方自愿将其名下位于上述位置的农村宅基地有偿退出给乙方，乙方一次性或分期支付宅基地退出补偿款。

2、补偿标准：

（1）货币补偿：乙方同意向甲方支付宅基地退出补偿款，补偿总额为__________________元（大写：人民币__________________元整），包括宅基地使用权补偿款__________________元，地上附着物补偿款__________________元。

（2）其他补偿：根据当地政府相关规定，乙方还需协助甲方办理宅基地退出相关补贴或奖励，具体金额及支付方式为__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对退出宅基地拥有合法的使用权，并已取得村委会及乡镇政府同意，不存在权属纠纷或其他限制。

2、甲方应配合乙方办理宅基地退出相关手续，包括但不限于签订协议、提交申请材料、配合测绘等。

3、甲方应确保宅基地附属设施清单的真实性，如有隐瞒或虚报，需退还相应补偿款并承担违约责任。

4、甲方在退出后，不得以任何理由要求收回已退出的宅基地或主张额外补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定足额支付宅基地退出补偿款，并依法代扣代缴相关税费。

2、乙方应协助甲方办理宅基地退出后的土地权属变更手续，包括但不限于向自然资源部门申请注销甲方土地使用证、办理宅基地收回证明等。

3、乙方在取得宅基地使用权后，应依法合理利用该地块，不得擅自改变土地用途或用于违法建设。

4、如因乙方原因导致宅基地退出手续办理延迟，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、付款方式及时间

1、付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，一次性将补偿款支付至甲方指定账户。

2、账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

3、如分期付款，具体支付计划为：首期款于____年____月____日支付__________________元，剩余款项于____年____月____日支付__________________元。

五、违约责任

1、若甲方未按约定配合办理宅基地退出手续，导致合同无法履行，应退还已收取的补偿款并承担违约金，违约金为补偿款总额的____%。

2、若乙方未按约定支付补偿款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金，违约金为补偿款总额的____%。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此产生的直接经济损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宅基地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，乡镇政府备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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