深圳供排水保护协议书

深圳供排水保护协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市恒基房地产开发有限公司

甲方地址：深圳市南山区高新南一道9号中科研发园C2栋5层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市智汇水务科技有限公司

乙方地址：深圳市福田区车公庙天安创新科技广场B座18层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为深圳市恒基房地产开发有限公司，计划在深圳市南山区高新南大道与科技园路交汇处开发建设“恒基智慧城市综合体”项目，该项目的正常运营及发展离不开稳定、高效的供排水系统保障；

鉴于乙方作为深圳市智汇水务科技有限公司，拥有先进的供排水技术、完善的服务体系和丰富的行业经验，能够为甲方提供包括供水、排水、中水回用等全方位的供排水保护服务；

基于甲乙双方在供排水保护领域的专业优势互补及合作意向，为明确双方权利义务，保障项目供排水系统的安全、稳定运行，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行将作为双方后续供排水保护服务合作的基础，任何一方均应严格依照协议约定履行责任，确保项目供排水系统的持续优化与高效管理。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在深圳市恒基智慧城市综合体项目（以下简称“项目”）供排水系统保护方面的合作目标与责任，确保项目供排水系统的安全、稳定、高效运行。协议范围涵盖但不限于以下内容：

1.甲方项目范围内的供水系统（包括市政供水接入点至项目内部管网）和排水系统（包括生活污水、工业废水及雨水排放管网）的保护与管理；

2.乙方为甲方提供供排水系统日常巡检、维护、故障应急处理、水质监测及优化建议等服务；

3.乙方根据甲方需求，提供供排水系统升级改造的技术方案设计与实施支持；

4.双方围绕项目供排水系统的合规性、节能性及智能化管理展开合作，确保系统运行符合国家及深圳市相关技术标准。

第二条定义

1.**供排水系统**：指项目范围内的供水管网、排水管网、泵站、阀门井、检查井及其他附属设施的总称；

2.**保护服务**：指乙方按照本协议约定提供的巡检、维护、应急抢修、水质检测及技术支持等服务；

3.**应急响应**：指因突发事故（如爆管、污染事件等）导致供排水系统故障时，乙方在约定时间内启动的应急处理措施；

4.**技术标准**：指国家及深圳市现行有效的供排水设计、施工及验收规范，如《建筑给水排水设计规范》（GB50015）、《城镇排水条例》等；

5.**服务报告**：指乙方定期或根据甲方要求提交的供排水系统运行状态、维护记录及检测数据的书面文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供供排水系统保护服务，并监督乙方服务的质量与进度；

（2）甲方应向乙方提供项目供排水系统的竣工纸、技术参数及运行记录等必要资料，并保证资料的真实性；

（3）甲方应配合乙方进行系统巡检、维护及应急处理工作，包括但不限于提供作业通道、临时用电及作业空间；

（4）甲方有权对乙方提交的服务报告进行审核，如发现不符合约定内容，应书面通知乙方限期整改；

（5）甲方应按照本协议第八条约定支付乙方服务费用，逾期支付应承担违约责任；

（6）甲方应确保项目供排水系统的日常运行符合国家环保法规，并对自身产生的排污行为负责。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供项目供排水系统的真实资料及必要协助，以保障服务的顺利开展；

（2）乙方应组建专业的技术团队，配备符合资质的工程师及设备，按照本协议及国家技术标准提供服务；

（3）乙方应制定详细的供排水系统保护方案，包括但不限于年度巡检计划、维护周期及应急响应预案，并定期向甲方汇报；

（4）乙方应在接到甲方应急通知后，立即启动应急响应机制，抢修时间不超过协议约定的时限（如12小时内到达现场，24小时内完成初步处置）；

（5）乙方应保证服务过程中使用的材料、设备符合国家标准，并承担因自身原因造成的系统损坏或环境污染的赔偿责任；

（6）乙方应建立完整的服务记录档案，包括巡检日志、维修记录、检测数据等，并按甲方要求提交服务报告；

（7）乙方应遵守项目现场的安全管理规定，佩戴标识，规范作业，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任；

（8）乙方有权根据市场变化调整服务成本，但需提前30日书面通知甲方，双方协商确定新的收费标准。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本协议项下的供排水保护服务费用，采用以下方式计算：基础服务费为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），自协议生效之日起支付；根据项目实际需求，乙方可提供增值服务，费用按双方另行签订的补充协议执行。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：深圳市商业银行福田分行

户名：深圳市智汇水务科技有限公司

账号：622202010030050XXX

3.支付时间：基础服务费于协议生效后30日内支付50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；剩余50%于项目供排水系统稳定运行满一年后支付。乙方需提供等额发票作为收款凭证，甲方应在收到发票后15日内完成支付。

4.逾期付款后果：若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方逾期付款行为不影响乙方主张其他违约责任的权利。

第五条履行期限

1.本协议有效期为叁年，自协议签订之日起计算，至2027年12月31日止。如需延长，双方应至少提前三个月书面协商续签事宜。

2.乙方服务期限：自甲方首笔服务费用支付之日起开始计算，基础服务内容（如日常巡检、维护）需持续覆盖协议全部有效期。

3.应急响应时限：乙方接到甲方应急通知后，城市供水系统抢修响应时间不超过4小时，排水系统（非重大事故）响应时间不超过6小时，重大事故（如管径超过DN600的爆管）响应时间不超过2小时。

4.服务节点：乙方应于每月10日前提交上月服务报告及检测数据；每年12月31日前提交年度供排水系统运行总结报告及下一年度服务计划，甲方应在收到后20日内审核确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付服务费用，除按第四条约定承担违约金外，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的乙方前期投入及预期收益损失，最高赔偿金额不超过已支付服务费的120%。

（2）若因甲方原因（如未提供必要资料、拒绝配合作业等）导致乙方服务延误或无法完成，甲方应承担相应延误期间的50%服务费作为补偿，且乙方不承担此期间的服务责任。

（3）若甲方擅自更改或破坏供排水系统设施，导致乙方服务无法正常进行，甲方需承担修复费用并支付相当于协议总价20%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按协议约定提供服务，或服务质量显著低于行业标准且经甲方书面通知后15日内未整改，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用并支付相当于协议总价30%的违约金。

（2）应急响应延误责任：如因乙方原因导致应急抢修响应时间超过本协议第五条第3款约定时限，每延误1小时，乙方应向甲方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，累计违约金不超过协议总价的50%。

（3）服务质量事故责任：若乙方提供的服务直接导致供排水系统出现以下情形之一，乙方需承担全部赔偿责任：

-供水中断时间超过8小时；

-排水系统堵塞或污染事件（如检测COD超标超过国家标准的50%）；

-因乙方维护不当造成设施损坏（如阀门泄漏、管道腐蚀加速等）。

赔偿范围包括但不限于修复费用、环境治理费用及第三方索赔费用，且甲方有权从服务费中直接扣除赔偿金。

（4）保密责任违约：若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或项目敏感信息，应向甲方支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的违约金，且甲方有权立即解除协议。

3.协议解除后果：任何一方解除协议，应提前30日书面通知对方，并按对方要求结清相关款项。已产生的服务费用按实际服务时长比例结算，剩余部分应予退还；若解除系因违约方责任，违约方还应承担本条约定赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整）、火灾、爆炸以及其他类似无法预见、无法避免的客观情况。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行时，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行。双方应根据不可抗力影响程度协商调整服务范围或费用。

4.协议终止：若不可抗力影响持续超过90日，双方可协商解除协议；若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权单方面解除协议，并互不承担赔偿责任，但已产生的服务费用按实际履行比例结算。

5.不可抗力证明：本条所称不可抗力证明需经公证机构或双方共同认可的第三方认证，否则对方有权要求补充或重新提供。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商原则解决本协议履行过程中产生的任何争议，协商不成的，提交深圳市福田区人民法院通过诉讼方式解决。

2.争议前置程序：在提起诉讼前，双方应至少尝试通过书面形式进行两次调解或协商，并将协商过程及结果记录存档。若调解失败，任何一方可直接进入诉讼程序。

3.诉讼管辖：甲方所在地法院或乙方所在地法院均有管辖权，双方同意选择其中一家法院管辖，并应优先选择对项目所在地有管辖权的法院。

4.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律及深圳市地方性法规，不适用任何外国法律或国际惯例。

5.专属争议：本协议项下的技术标准争议应优先以国家及深圳市现行有效技术规范为依据，若规范存在冲突，由双方共同委托权威第三方机构进行技术鉴定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需双方当事人以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后三年，但根据法律法规要求披露的除外。

4.不可分割性：本协议各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若条款内容与法律规定冲突，以法律规定为准。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的而进行的承揽、分包除外。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件包括但不限于《项目供排水系统竣工纸》、《乙方服务团队资质证明》、《年度巡检计划表》，均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有更新，以双方书面确认的版本为准。

2.标准适用：本协议所述“国家技术标准”指协议签订时有效的国家标准及深圳市地方标准，双方同意定期（每年）核对并采用最新版本，除非一方书面反对。标准更新导致费用调整的，按第四条约定执行