快递驿站垄断协议书模板

快递驿站垄断协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX快递服务有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经国家邮政局批准成立的快递服务企业，专注于提供国内及国际快递配送服务。基于业务发展需要，甲方计划在全国范围内建立一批标准化快递驿站，以提升服务效率和用户体验。为快速完成驿站网络布局，甲方决定通过租赁或合作方式整合现有闲置物业资源，并将其改造为符合甲方运营标准的快递驿站。根据《中华人民共和国反垄断法》及相关法律法规要求，甲方拟与乙方就快递驿站租赁或合作事宜达成协议，以规范双方权利义务，确保合作公平、合法、高效进行。

甲方选择乙方作为合作方，主要基于以下前提条件：

（1）乙方拥有符合甲方运营需求的闲置物业资源，包括但不限于商铺、仓库、社区物业配套用房等，且具备合法的产权或使用权证明；

（2）乙方所在区域符合甲方快递驿站布局规划，能够满足周边居民的快递服务需求，且交通便利、人流量适中；

（3）乙方同意按照甲方提供的驿站设计方案进行改造，并确保改造工程符合国家消防安全、环保等强制性标准；

（4）乙方愿意以租赁或合作方式将物业资源提供给甲方使用，并配合甲方完成日常运营管理。

基于上述背景，双方经友好协商，同意就快递驿站租赁或合作事宜签订本协议，以明确合作内容、权利义务及违约责任，保障双方合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX街道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经工商部门注册的专业物业管理公司，主要负责XX社区及周边区域的商业、住宅物业运营管理。截至本协议签订之日，乙方持有上述区域内的XX商铺及配套用房（以下简称“合作物业”）的合法使用权，合作物业总面积约XX平方米，具备改造为快递驿站的基本条件。

乙方参与本协议合作，主要基于以下考虑：

（1）合作物业长期处于闲置状态，通过出租或合作方式能够产生稳定的经济收益，避免资源浪费；

（2）甲方作为知名快递服务企业，其驿站运营能够提升物业周边商业价值，并带动人流，符合乙方商业发展需求；

（3）甲方提供的运营支持（包括但不限于品牌授权、技术系统、人员培训等）能够帮助乙方快速开展业务，降低管理难度；

（4）本协议约定的租赁或合作条款公平合理，乙方有权获得长期稳定的收益，且甲方需承担驿站改造及运营的主要责任。

根据双方协商结果，乙方同意将其名下合作物业提供给甲方使用，并配合甲方完成驿站建设及后续运营工作。双方将共同遵守本协议约定，确保合作物业按照预定用途使用，并实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就快递驿站租赁或合作事宜的权利义务，确保合作物业能够按照甲方预定方案进行改造和运营，共同打造标准化、高效化的快递服务网络。协议范围包括但不限于以下内容：合作物业的租赁或合作方式、租金或合作费用标准及支付条件、驿站改造方案及实施、日常运营管理责任划分、设施设备配置与维护、双方权利义务保障、违约责任承担以及争议解决方式等。通过本协议，双方旨在建立长期稳定的合作关系，实现资源共享、优势互补，为终端用户提供建设、便捷、优质的快递服务。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"合作物业"：指乙方提供给甲方用于改造建设快递驿站的物业，包括但不限于租赁物业及乙方拥有的其他可用于该目的的物业。（2）"驿站"：指根据甲方设计方案改造完成的快递服务网点，具备收发快递、包裹代存、增值服务等基本功能。（3）"租金/合作费用"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用，根据合作模式不同可为固定租金、收益分成或一次性费用。（4）"改造工程"：指将合作物业从原有用途转变为快递驿站的全部建设工作，包括但不限于结构加固、水电改造、消防设施安装、装修及系统部署。（5）"运营期"：指本协议有效期内驿站正常提供服务的期限，具体起止时间由本协议另行约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权按照本协议约定获取合作物业的使用权，并要求乙方提供必要的配合以完成驿站改造工程。甲方有权对驿站改造方案进行最终审核，并监督改造工程的质量和进度。在运营期内，甲方有权对驿站运营管理进行指导和监督，确保服务标准符合公司要求。甲方有权根据业务需求调整驿站运营时间及服务内容，但需提前30日通知乙方。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定向乙方支付租金或合作费用，并按时足额缴纳。甲方负责提供驿站运营所需的品牌授权、技术系统、设备配置及人员培训，并承担相关费用。甲方需确保驿站运营符合国家法律法规及行业标准，特别是关于快递服务、消防安全、信息安全的强制性规定。甲方应负责驿站日常运营管理中的客户服务、包裹处理及增值业务开展，并对驿站产生的债权债务承担独立责任。甲方需配合乙方完成物业相关报批报建手续，并承担自身运营资质的维护责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金或合作费用，并有权对支付情况实施监督。乙方有权对驿站改造工程的设计方案提出合理化建议，并要求甲方在符合法律法规的前提下予以考虑。在运营期内，乙方有权获得与驿站运营直接相关的收益分成或服务补贴，具体方式由本协议另行约定。乙方有权要求甲方保证合作物业的合法使用，不得擅自改变用途或用于协议约定外的经营活动。乙方有权监督甲方驿站运营过程中的安全生产及环境保护措施落实情况。

（2）乙方的义务：乙方应按照本协议约定向甲方提供合作物业，并保证其具备合法的使用权及必要的建设条件。乙方需配合甲方完成驿站改造工程所需的前期准备工作，包括但不限于物业交接、权证提供、施工许可协调等，相关费用由协议约定方承担。乙方应按照甲方提供的改造方案实施建设工作，确保工程质量和安全，并接受甲方的监督验收。乙方需保证合作物业符合消防、环保等法定标准，承担改造工程的相关审批及费用。在运营期内，乙方应配合甲方维护驿站正常运营秩序，协助处理突发事件，并承担物业日常管理责任。乙方不得擅自将合作物业用于协议约定外的用途，如需变更用途应事先征得甲方书面同意。乙方应配合甲方完成驿站运营所需的市政接入（如水电通讯），并承担相应费用。乙方需为驿站运营提供必要的场地支持，包括但不限于设备安装空间、人员活动区域及物流通道，并保证其使用权不受第三方干扰。

第四条价格与支付条件

双方同意以以下方式确定合作物业的价格及支付条件：

（1）合作模式：本协议采用租赁模式，租金标准为每月人民币XX元/平方米，总计XX元/月。租金包含物业使用权及相关管理费，不含物业税、水电费等运营杂费，具体由双方另行约定承担方式。

（2）支付方式：甲方应于每月10日前将当月租金支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到租金后5个工作日内向甲方开具等额合规发票。支付方式以银行转账方式完成，乙方需提供完整的支付凭证。

（3）首期支付：本协议生效后7个工作日内，甲方支付首期租金人民币XX元（即X个月的租金），剩余款项按月支付。若采用合作模式，收益分成比例及支付方式由本协议附件详细约定。

（4）调整机制：租金调整应基于市场因素变化，双方每满12个月可协商调整，调整幅度不超过上一年度物价上涨指数的20%。

5.履行期限

（1）协议有效期：本协议自双方签署之日起生效，有效期为伍年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，可自动续期两年。

（2）改造期：驿站改造工程应在协议生效后X个月内完成，最迟不晚于XX年XX月XX日。如遇不可抗力或乙方原因导致延期，应在15日内书面通知甲方并说明理由。

（3）运营期：改造完成后，驿站正式进入运营期，运营期与协议有效期同步。如需提前终止协议，应提前12个月书面通知对方，并支付违约金。

（4）关键节点：每年1月31日前，双方需完成年度运营总结及财务结算；每年6月30日前，乙方需提交物业安全检查报告；每年12月31日前，甲方需完成租金支付。

6.违约责任

1.违约情形及认定：本协议任何一方违反约定均构成违约，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。（1）甲方未按约定支付租金或合作费用，构成违约，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。（2）甲方未按约定提供改造所需支持（如品牌授权延迟、系统对接故障等），导致工程延期，每延误一日，应向乙方支付合同总金额千分之一的违约金，累计不超过合同总额的10%。（3）乙方未按约定提供合作物业或未配合完成改造，每延误一日，应向甲方支付合同总金额千分之二的违约金，累计不超过合同总额的15%。（4）乙方擅自改变合作物业用途或进行破坏性改造，应立即停止违约行为，恢复原状，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、工程重做费用等。（5）任何一方泄露对方商业秘密或违反保密义务，应赔偿对方直接经济损失的2倍，并承担法律赔偿责任。

2.赔偿范围及上限：违约方承担的赔偿范围包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失、合理的维权费用（含律师费、诉讼费），但赔偿总额不超过本协议签订时双方预计可获得利益的30%。若违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议并要求全额赔偿。

3.减损义务：违约发生后，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，减损费用由违约方承担。若非违约方未采取合理措施导致损失扩大，扩大部分的损失由其自行承担。

4.免责情形：因不可抗力导致违约的，根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。因第三方原因（如政府政策变更、相邻物业纠纷等）导致违约的，责任由实际侵权方承担，双方应相互协助维权。

5.违约金与实际损失的关系：本协议约定的违约金为补偿性而非惩罚性，若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求补足差额。双方可书面协商调整违约金数额，但调整后的违约金不得超过实际损失的30%。

6.终止权：发生严重违约（如连续三个月逾期支付租金、擅自改变物业用途等）时，守约方有权书面通知违约方解除协议，违约方应立即停止违约行为并配合完成善后事宜。协议解除后，已产生的费用按实际履行比例结算，未履行部分不再支付。

7.争议衔接：违约责任履行完毕后，如因违约行为引发其他纠纷（如合同无效、侵权责任等），双方应继续按照本协议争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策禁止等）、疫情及传染病防控措施、网络系统瘫痪、基础设施中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议义务的，根据不可抗力影响程度可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力导致协议目的无法实现的，双方可协商变更协议内容或解除协议，双方互不承担违约责任。不可抗力造成的财产损失由各方自行承担，但涉及第三方责任（如政府补偿）的，由受影响方依法主张。

4.不可抗力解除：不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，已发生的费用按实际履行比例结算。若不可抗力导致协议部分条款无法履行，双方可协商修改协议，剩余条款继续有效。

5.禁止利用不可抗力免责：任何一方不得以未预见或轻视不可抗力风险为由免除自身责任，且不得利用不可抗力规避本协议约定的保密、竞业限制等义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期间协议履行不受影响。协商应指定专门联系人，并保留书面沟通记录。

2.调解程序：若协商未果，双方应在协议签订地或争议发生地选择第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签署后具有法律约束力，调解不成不影响后续争议解决方式的选择。

3.仲裁优先：双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼选择：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院查明事实，并暂停可能影响争议解决的违约行为。

5.证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守证据交换规则，提交与争议相关的完整证据材料。电子数据、往来函件、会议纪要等均视为有效证据，但需符合法律规定的形式要求。

6.专属管辖：本协议约定争议解决方式具有优先性，任何一方不得单方面变更争议解决条款，但经对方书面同意的除外。争议解决过程中产生的法律文书及费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所在地及业务相关地的所有有效法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国反垄断法》及邮政行业管理规定。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。任何未在本协议中明确约定的事项，均按法律规定处理。

5.可分割性：若本协议任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商一致的转让除外