温州临时仓库租赁协议书

温州临时仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：温州XX实业有限公司。

甲方地址：浙江省温州市鹿城区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家在温州市经营多年的综合性工业制造企业，主要从事机械设备零部件的生产与销售。为满足公司业务扩展及原材料储备的需求，甲方需在温州地区租赁一处临时仓库用于存放生产所需的零部件及部分成品。鉴于乙方在仓储服务领域拥有丰富的经验及完善的配套设施，甲方经多方考察后决定与乙方合作，以保障生产活动的顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。

在本次合作中，甲方作为出租方的委托方，主要权利在于对租赁仓库的占有、使用及监督，并享有按时收取租金及要求乙方提供符合标准的仓储服务的权利。甲方需按照约定支付租金及其他相关费用，并确保租赁仓库的合理使用，不得擅自改变仓库用途或进行非法活动。同时，甲方有义务配合乙方进行仓库的日常管理，包括但不限于安全检查、货物登记等。

乙方作为承租方，主要义务在于按照甲方的需求提供符合安全、消防、防潮等标准的临时仓库，并负责仓库的日常维护与管理。乙方需确保仓库设施完好，满足甲方存放货物的需求，并配合甲方进行货物的进出管理。此外，乙方还应提供必要的安保措施，保障仓库内货物安全，并根据甲方的要求提供相关增值服务，如货物搬运、分拣等。乙方的权利在于按照协议约定收取租金，并享有对仓库的独家使用权。双方的合作基于互惠互利的原则，旨在通过规范化的租赁服务，实现甲方仓储需求的满足及乙方经济效益的提升。

本次协议的签订，既是甲方业务发展的实际需求，也是乙方拓展仓储服务市场的机遇。双方通过本次合作，不仅能够解决甲方的临时仓储问题，还能进一步深化彼此的信任关系，为未来的长期合作奠定基础。协议的履行将严格遵循法律法规及双方的约定，确保合作过程的顺利与高效。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：温州XX仓储管理有限公司。

乙方地址：浙江省温州市瓯海区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事仓储服务的企业，成立于2010年，总部位于温州市瓯海区，拥有多处的现代化仓储设施及专业的管理团队。公司主要业务包括临时仓库租赁、货物仓储、物流配送等，服务范围覆盖温州及周边地区。凭借多年的行业经验及完善的服务体系，乙方在仓储管理领域积累了良好的口碑，并与多家大型制造企业建立了长期合作关系。

在本次合作中，乙方作为出租方，主要权利在于按照协议约定向甲方收取租金及其他相关费用，并享有对租赁仓库的独家使用权。乙方的义务在于提供符合甲方需求的临时仓库，并确保仓库设施的安全、可靠。乙方需配备专业的管理人员及安保人员，对仓库进行24小时监控，保障货物安全。此外，乙方还应根据甲方的需求提供增值服务，如货物装卸、包装、运输协调等，以提升甲方的仓储体验。

甲方的合作背景为乙方提供了稳定的客户资源及业务拓展的机会。通过本次合作，乙方不仅能够增加收入，还能进一步优化服务流程，提升行业竞争力。双方的合作基于共同发展的目标，旨在通过规范化的服务，实现互利共赢。协议的履行将严格遵循双方的约定，确保合作过程的透明、高效。

本次协议的签订，既是乙方业务拓展的里程碑，也是甲方仓储需求的实际解决。双方通过本次合作，不仅能够满足甲方的临时仓储需求，还能进一步深化彼此的战略合作关系，为未来的长期合作奠定坚实基础。协议的履行将严格遵循法律法规及双方的约定，确保合作过程的顺利与高效。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在临时仓库租赁关系中的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁仓库用于存放货物，并保障乙方作为出租方的合法权益。协议范围包括但不限于仓库的租赁期限、租金支付方式、仓库使用规范、货物安全管理、维修保养责任以及违约责任等。具体内容涉及甲方按时支付租金、遵守仓库管理规定、配合乙方进行货物管理，以及乙方按约提供符合标准的仓库、履行日常维护责任、保障货物安全等条款。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、高效、互利的合作关系，满足甲方临时的仓储需求，同时维护乙方的正常经营秩序。

第二条定义

1.**临时仓库**：指由乙方提供给甲方使用的、用于存放货物的建筑或设施，包括但不限于仓库主体、货架、装卸平台等附属设施。

2.**租赁期限**：指本协议约定的甲方租赁仓库的起止时间，具体以协议中明确的日期为准。

3.**租金**：指甲方因使用乙方的临时仓库而应支付的费用，按照协议约定的标准和支付方式执行。

4.**货物安全管理**：指双方共同或分别承担的、为保障仓库内货物安全所采取的措施，包括防火、防盗、防潮、防虫蛀等。

5.**维修保养**：指乙方对仓库主体结构、配套设施进行的日常检查、维护和必要的维修工作，确保其处于可用状态。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

甲方有权按照协议约定使用租赁仓库，并要求乙方提供必要的仓储服务支持。甲方应遵守以下义务：

（1）按时足额支付租金及其他约定费用，不得拖欠。甲方应在每月5日前向乙方支付当月租金，逾期支付应按日支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。

（2）合理使用仓库，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品，或用于非法活动。如因甲方原因导致仓库设施损坏或第三方索赔，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（3）自行负责货物的装卸、搬运及保险事宜，并确保货物符合仓库存放要求。甲方应提前向乙方提供货物清单及特殊存放需求，以便乙方做好准备。

（4）配合乙方进行仓库的日常管理，包括货物进出登记、安全检查等。如需乙方提供增值服务（如分拣、包装等），甲方应另行支付服务费用。

（5）在租赁期限届满或提前终止协议时，应将仓库清理干净并恢复原状（自然损耗除外），并按时交还仓库钥匙及相关设施。

2.**乙方的权力和义务**

乙方有权按照协议约定收取租金，并要求甲方遵守仓库使用规范。乙方应履行以下义务：

（1）按约提供符合安全、消防、防潮标准的临时仓库，并确保其设施齐全、功能正常。乙方应配备专业的管理人员及安保人员，对仓库进行24小时监控，保障货物安全。

（2）负责仓库的日常维护与维修，包括货架、照明、通风等设施的检查与保养。如因乙方原因导致仓库设施故障或货物受损，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

（3）为甲方提供必要的仓储服务支持，包括货物装卸协调、进出管理协助等。乙方应配备装卸设备，并根据甲方的需求提供临时人员协助，服务费用由甲方承担。

（4）确保仓库符合消防安全要求，配备必要的消防器材，并定期安全检查。如遇火灾、盗窃等突发事件，乙方应立即启动应急预案，并协助甲方处理相关事宜。

（5）在租赁期限内，不得擅自变更仓库用途或进行改造，如确需调整，应提前30日通知甲方并征得同意。乙方还应提供仓库周边环境的说明，包括但不限于交通、安保等情况，以便甲方做好货物管理准备。

（6）甲方如需延长租赁期限，应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。如甲方提前终止协议，应支付相当于两个月租金的违约金，并承担乙方已产生的维护费用。

（7）乙方应确保仓库的供水、供电系统正常运行，如因不可抗力导致停用，应及时修复并通知甲方。在修复期间，乙方应采取临时措施，尽量减少甲方损失。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加货物保险责任、争议解决方式等补充条款。）

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方提供的临时仓库，租金标准为每月人民币贰仟伍佰元整（¥2,500.00）。该价格包含仓库的基本使用权及日常维护费用，但不包括水电费、货物保险费、装卸辅助服务费等其他费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金，并将款项转入乙方指定的银行账户。账户信息如下：

开户名称：温州XX仓储管理有限公司

开户银行：中国工商银行温州市瓯海区分行

银行账号：6222020100XXXX1234

3.支付时间：甲方应在每月5日前支付当月租金。首次支付应于本协议生效之日起7日内支付第一个月的租金；后续租金按月支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付租金总额的千分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.其他费用：如甲方需乙方提供额外的增值服务（如专业装卸、货物保险等），双方应另行协商费用并签订补充协议。乙方应在提供服务前向甲方开具发票，甲方应在收到发票后10日内支付相关费用。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为壹年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。如需延长租赁期限，甲方应在租赁期满前30日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。未签订补充协议的，本协议到期自动终止。

2.关键时间节点：

（1）协议生效日：202X年X月X日。

（2）租金支付日：每月5日前。

（3）货物进出验收时间：货物交付或取出时，双方应在场共同验收并签署确认单，记录货物数量、状态等信息。

（4）维修通知时限：如发现仓库设施问题，甲方应在24小时内通知乙方，乙方应在48小时内响应并安排维修。

3.提前终止：

（1）甲方如需提前终止协议，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并承担乙方已产生的维护费用。

（2）乙方如需提前终止协议，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金，并退还甲方已支付的未使用期限的租金。双方另有约定的除外。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）未按时支付租金：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方还应承担乙方因催收产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

（2）违规使用仓库：如甲方存放危险品、非法货物或擅自改变仓库用途，乙方有权立即停止服务并解除协议，甲方应支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于设施损坏、第三方索赔等）。

（3）损坏仓库设施：如因甲方原因导致仓库主体结构、货架、消防设施等损坏，甲方应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际维修费用或重置成本计算，最高不超过该部分设施价值的两倍。

（4）提前终止未达协议：如甲方提前终止协议且未支付违约金，乙方有权向甲方追偿已产生的服务费用及预期收益损失。

2.**乙方违约责任**

（1）未提供合格仓库：如乙方提供的仓库不符合协议约定的标准（如消防安全不达标、设施故障等），甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付但未使用期限的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）货物保管不善：如因乙方原因（如疏忽、管理混乱等）导致货物丢失、损坏，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按货物实际价值或双方约定的保险理赔标准计算，但最高不超过该批货物价值的150%。乙方还应承担甲方因此遭受的间接损失（如生产延误损失等）。

（3）无故中断服务：如乙方无故停止仓库服务（如断水断电、封锁仓库等），甲方有权解除协议并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）延迟维修：如乙方在收到甲方维修通知后48小时内未响应，或维修不及时导致货物进一步受损，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按受损货物价值的50%计算，并承担甲方的额外仓储费用。

3.**不可抗力免责**：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商是否继续履行协议。

4.**争议优先协商**：双方发生违约行为时，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可按本协议第十三条约定方式处理。任何一方违约导致协议解除的，违约方还应承担相应的法律责任及双方因此产生的额外费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策变更以及严重影响仓储服务的其他自然灾害或社会事件。不可抗力事件应导致或可能导致协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方如遇不可抗力事件，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等）。若不可抗力影响持续超过15日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。受损方应采取合理措施减少损失，并免于承担因不可抗力事件产生的赔偿责任。

4.协议终止：如不可抗力事件导致协议标的物（仓库）损毁或灭失，且修复或替代成本过高，协议可自动终止。双方应协商处理已产生的费用及未履行部分的结算事宜。

5.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，双方应恢复协议履行，已延迟履行的部分可不再承担违约责任，但应尽快恢复正常状态。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或争议发生地友好进行，争取在30日内达成一致意见。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

2.调解优先：如协商未果，双方可共同申请温州市当地商会或第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解费用由双方按比例分担。

3.仲裁选择：若调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），选择温州仲裁委员会作为仲裁地。仲裁适用《中华人民共和国仲裁法》，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼管辖：除仲裁条款外，任何一方均不得向法院提起诉讼。如一方违反仲裁约定强行诉讼，对方有权申请法院驳回起诉，并要求对方承担因此产生的法律费用。

5.争议前置：任何争议解决方式均应以本协议为依据，且争议发生前，双方应穷尽协商、调解等非诉手段。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。地址以本协议首部载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、运营模式等）承担保密义务。未经对方书面授权，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后3年。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均由行为方自