清城区债务协议书律师

清城区债务协议书律师1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：清城区恒达实业发展有限公司

甲方地址：广东省清远市清城区新城东路88号恒达大厦

甲方法定代表人/负责人：张明远

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：清城区华鑫房地产开发有限公司

乙方地址：广东省清远市清城区新城西路66号华鑫广场

乙方法定代表人/负责人：李志强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日签订，基于双方在清城区债务重组项目中的合作需求，旨在通过合法合规的途径，明确双方在债务清偿、资产处置及后续合作中的权利与义务。甲方作为清城区恒达实业发展有限公司，因前期业务发展需要，积累了部分债务，现寻求通过乙方提供的专业债务重组服务，实现债务的合理化解与资产的优化配置。乙方作为清城区华鑫房地产开发有限公司，凭借在房地产领域的专业能力及丰富的债务重组经验，同意为甲方提供债务重组方案，协助甲方完成债务重组目标。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方当前面临的债务压力，乙方提供的债务重组服务将直接关系到甲方企业的持续经营及资产保全，同时乙方通过参与甲方债务重组，亦可获取相应的服务费用及后续合作机会。双方的合作前提是甲方需向乙方充分披露其债务构成、资产状况及经营情况，乙方则需在专业范围内提供合法合规的重组方案，确保重组过程符合法律法规要求。本协议的达成，不仅有助于甲方解决当前债务问题，还将为双方后续在清城区的房地产项目合作奠定基础，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是通过乙方的专业服务，协助甲方对现有债务进行整合、重组与清偿，以减轻甲方债务负担，优化债务结构，保障甲方企业的正常运营与可持续发展。具体范围包括但不限于：乙方为甲方提供债务重组方案设计、债务协商、资产评估与处置、法律咨询等服务；甲方配合乙方开展债务重组工作，包括提供真实、完整的财务及债务信息，参与债务协商谈判，执行协议约定的债务清偿或重组安排。本协议所涉债务范围以甲方在协议生效日前经乙方确认的债务清单为准，涉及金额约为人民币壹仟伍佰万元整。协议履行过程中，双方应围绕债务重组的具体措施、执行步骤及风险控制进行协商，确保重组方案符合法律规定并切实可行。

第二条定义

1.“债务重组”指甲方在乙方协助下，通过债务展期、降息、债务置换、资产抵偿等方式调整债务条款，以改善偿债能力的行为。

2.“债务清单”指由甲方提供并经乙方确认的，列明债权人名称、债务金额、债务形成时间、利率等关键信息的文件。

3.“资产处置”指为履行本协议约定的债务清偿义务，甲方将部分资产进行变卖或转让的行为。

4.“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的专业服务报酬，包括债务重组方案设计费、谈判代理费等。

5.“履行期限”指本协议各条款约定的完成时间节点，如债务清单确认期、重组方案提交期等。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供专业的债务重组方案，并有权对乙方提出的方案进行审查、修改和选择。

（2）甲方有权要求乙方在债务重组过程中，维护其合法权益，确保重组方案公平合理。

（3）甲方有权监督乙方履行本协议约定的服务义务，如发现乙方违约行为，有权要求其纠正。

（4）甲方应按照本协议约定，向乙方支付服务费用，并按时提供债务重组所需的财务报表、合同文件等资料。

（5）甲方应保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，并对信息真实性负责。

（6）甲方应配合乙方与债权人进行债务协商，并根据协商结果调整债务重组方案。

（7）甲方应按照本协议约定，执行债务清偿或重组安排，包括按时支付分期款项、移交资产等。

（8）甲方应承担因自身原因导致的债务重组风险，如未按约定履行清偿义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供债务重组所需的全部资料，并有权对甲方的财务状况进行评估。

（2）乙方有权根据甲方提供的资料，设计债务重组方案，并要求甲方对方案进行确认。

（3）乙方有权在债务重组过程中，代表甲方与债权人进行谈判，并有权根据谈判结果调整方案。

（4）乙方应按照本协议约定，向甲方提供服务，并保证服务质量符合行业标准。

（5）乙方应严格保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露相关信息。

（6）乙方应在债务重组过程中，充分告知甲方可能存在的风险，并提出风险防范建议。

（7）乙方应按照本协议约定，按时提交债务重组方案及阶段性工作报告，并接受甲方的监督。

（8）乙方应确保债务重组方案符合法律法规要求，并对方案的法律风险负责。

（9）乙方有权在甲方未按时支付服务费用时，要求其限期支付，并有权在逾期仍未支付时采取法律措施。

（10）乙方应配合甲方完成债务重组的后续工作，如资产处置、债权确认等，并确保重组效果达到预期目标。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付债务重组服务费用，总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用包含乙方为甲方提供债务重组方案设计、债务协商代理、法律咨询、资产评估建议等全部服务内容。

2.支付方式：服务费用采用分期支付方式。甲方应在本协议生效之日起十日内，向乙方支付首期服务费，金额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）；剩余二期服务费，每期人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），分别于乙方完成债务清单确认、重组方案提交以及债务重组主要协议签署后十五日内支付。

3.支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：清城区华鑫房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行清远新城支行

银行账号：622202************1234

4.乙方在收到每期服务费后，应向甲方开具等额的增值税专用发票。

5.如因甲方原因导致乙方无法按期收到服务费，每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总服务费的百分之十。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起十二个月，自2023年10月26日至2025年10月25日止。如协议履行完毕或双方协商一致提前终止，本协议自动失效。

2.协议生效后，乙方应在三十日内完成对甲方债务清单的初步审核，并向甲方反馈审核意见。

3.乙方应在收到甲方完整资料后六十日内，向甲方提交初步的债务重组方案。

4.甲方应在收到初步方案后三十日内提出书面反馈意见，乙方据此在三十日内提交最终重组方案。

5.乙方应在最终方案提交之日起九十日内，协助甲方完成与主要债权人的协商工作。

6.如债务重组涉及资产处置，相关程序应在双方约定的债权确认后六个月内完成。

7.各项期限届满前，如需延期，经双方协商一致可书面变更。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付全部未付服务费及累计违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于总服务费百分之二十的违约金，同时保留向甲方追偿全部损失的权利。

（2）若因甲方提供虚假、不完整或误导性资料，导致乙方提供的重组方案存在重大瑕疵或引发法律纠纷，甲方应承担由此导致的一切损失，包括但不限于乙方因此遭受的额外费用、赔偿金，以及第三方对甲方的索赔。乙方亦有权解除协议，并要求甲方支付已完成服务部分80%的服务费作为违约补偿。

（3）若甲方未能按时配合乙方履行债务重组的关键步骤（如未能及时提供所需文件、未能参与重要会议等），经乙方书面催告后仍拒不配合，每逾期一日，甲方应按合同总服务费的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权视为甲方根本违约，解除协议，并要求甲方支付相当于总服务费30%的违约金。

（4）甲方在协议履行期间擅自变更、撤销债务重组方案或拒绝履行最终达成的债务重组协议，应向乙方支付相当于总服务费50%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若该违约行为已对债权人造成损害，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第五条约定的时间节点提交债务重组方案，且无正当理由（如不可抗力）延迟超过三十日，每逾期一日，应按当期应付未付服务费金额的万分之五向甲方支付违约金。延迟超过六十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部服务费及累计违约金。

（2）若乙方提供的服务存在重大过失，导致甲方未能达成预期的债务重组目标，或因乙方工作失误给甲方造成直接经济损失（以实际损失金额为限），乙方应承担相应的赔偿责任。损失金额在人民币伍拾万元以下的，乙方应赔偿全部损失；损失金额超过人民币伍拾万元但不足壹佰万元的，乙方应赔偿人民币壹佰万元；损失金额超过人民币壹佰万元的，乙方应赔偿相当于实际损失金额两倍的赔偿金。但乙方对损失的发生或扩大无过错的除外。

（3）若乙方在债务重组过程中泄露甲方的商业秘密或泄露范围超出协议约定，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的经济损失，包括但不限于商业机会损失、商誉损失等。损失难以计算的，乙方应支付不低于人民币壹佰万元的赔偿金。甲方有权要求乙方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

（4）若乙方违反保密义务，向无关第三方泄露涉及甲方债务重组的敏感信息，导致甲方利益受损，乙方应向甲方支付相当于总服务费100%的违约金，并承担全部赔偿责任。甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

3.违约金与赔偿金的适用：

（1）本协议约定的违约金、赔偿金可同时适用。

（2）任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方支付本协议项下全部未履行阶段的费用及违约金。

（3）若一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

（4）双方应在违约发生后三十日内协商解决违约责任承担问题，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、没收、法律法规的突然变更等）、社会事件（如大规模骚乱、罢工等）、流行病疫情及其防控措施、以及双方在签订本协议时不能预见的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续期限。通知内容应包括不可抗力事件的具体事实、对协议履行的影响以及预计恢复履行的时间。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议任何一方无法履行或延迟履行其在本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过六十日，或连续发生两次以上且每次持续超过三十日，导致协议目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项或财产，并根据实际情况协商处理损失分担问题。

5.信息真实性：提出不可抗力抗辩的一方应保留相关证明材料，并在对方要求时予以提供。若对方有合理怀疑，抗辩方应予配合解释。任何一方不得利用不可抗力事件进行欺诈或规避责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理的原则基础上进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并力争在协议有效期内达成书面和解协议。

2.调解程序：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择清远市仲裁委员会或清城区人民法院指定的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则，调解员应根据事实和法律提出调解方案。达成调解协议的，应制作调解书或根据协议内容制作判决书，经双方签收后具有法律效力。

3.仲裁选择：如双方在协商或调解期满后仍未解决争议，或未达成调解协议，则应将争议提交清远市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为清远市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁费。

4.诉讼选择：若双方明确约定争议应通过诉讼解决，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据协议履行地的法律确定管辖法院，原则上选择清远市清城区人民法院作为一审法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并相互配合提供证据。法院判决生效后，双方应自觉履行。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议的解决等所有事项。任何一方在本协议履行过程中就本协议任何事项所提出的请求、主张或反请求，均应适用本条款约定的解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它电子通讯方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第七日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充，均不具有法律效力。

3.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：《甲方债务清单》、《乙方服务范围清单》等。所有附件的标题和编号均应与本协议正文保持一致，如有不符，以本协议正文为准。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款进行协商，达成替代条款，以取代原条款。

5.独立性原则：本协议各条款是相互独立的。若某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款进行协商，达成替代条款，以取代原条款。

6.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密、