幼儿园经营协议书

幼儿园经营协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，拥有独立签订本协议的权利。甲方在幼儿教育领域拥有丰富的投资运营经验，致力于打造高品质、专业化的幼儿园品牌，现拟通过租赁或委托经营方式获取XX市XX区XX街道XX号（以下简称“标的物业”）的幼儿园经营权利，以实现其市场拓展和教育资源整合的战略目标。标的物业目前由XX幼儿园（以下简称“原运营方”）负责管理，具备符合国家标准的建筑设施、教学设备及运营资质，甲方经实地考察，确认该物业符合其经营标准，并愿意在满足本协议约定的条件下完成交易或合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX幼儿园，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系依法登记并取得《民办学校办学许可证》、《卫生许可证》等相关资质的民办非营利性幼儿园，自XXXX年XX月成立以来，始终秉持“以爱育人、以德立园”的办园理念，在幼儿教育行业积累了良好的社会声誉和稳定的生源基础。鉴于乙方现有师资力量及运营规模已达到饱和状态，且为响应甲方提升区域教育资源布局的意向，乙方愿意将标的物业的幼儿园经营权以租赁或委托形式转让给甲方，以实现资源的优化配置。乙方承诺在本协议框架内积极配合甲方完成交接工作，并确保所有教学设施及运营资料完整移交，同时保证其持有的相关行政批文及办学许可在合作期间持续有效。

在合作背景方面，甲方基于对幼儿教育市场的深入分析，认为标的物业所在区域存在较大的教育服务需求缺口，而乙方作为区域内具有示范作用的幼儿园，其品牌效应与教学质量具备可扩展性。双方经多轮磋商，均确认通过本协议实现资源整合符合各自发展战略，且标的物业的硬件条件与乙方现有的运营经验能够为甲方提供良好的起点。甲方将以资金投入和品牌管理为核心优势，结合乙方的场地资源与师资基础，共同推动幼儿园的升级改造与规模扩张。本协议的签订，旨在明确双方在合作中的权利义务，确保幼儿园经营权顺利转移，并为后续的精细化运营奠定法律基础。双方均确认已充分了解本协议的全部条款，并自愿达成合作意向，后续所有争议及权利义务均以本协议为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在标的物业幼儿园经营合作中的权利与义务，通过租赁或委托方式实现甲方对幼儿园的运营管理权，并确保幼儿园的持续、规范发展。协议范围包括但不限于：标的物业的租赁或委托经营期限、租金或管理费的支付方式、幼儿园日常运营管理权限的划分、教学及非教学活动的执行、设施设备的维护更新责任、双方在合作期间需共同遵守的教育教学标准及行政监管要求。具体合作模式（租赁或委托）及详细内容以本协议后续条款约定为准。

第二条定义

1.标的物业：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方现有运营的幼儿园及其附属建筑、场地、设施设备的总称。

2.经营权：指甲方依据本协议约定对标的物业进行租赁或委托经营的权利，包括但不限于教学管理、招生宣传、财务管理等权限。

3.租赁模式：指甲方以支付租金方式获得标的物业一定期限内经营使用权，期满后可选择续租或退出。

4.委托经营模式：指甲方以支付管理费方式获得标的物业经营主导权，乙方保留部分监督权及特定设施使用权。

5.原运营方：指在本协议生效前负责标的物业运营的乙方及其前身。

6.行政批文：指乙方持有的办学许可证、卫生许可证、消防安全许可证等政府批准文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方可依据本协议约定行使标的物业的租赁或委托经营权，包括但不限于制定幼儿园发展规划、调整课程体系、招聘及管理教职员工、招生宣传、开展市场营销活动等。

（2）甲方应按本协议约定向乙方支付租金或管理费，并保证支付方式符合银行转账或协议约定的其他支付路径要求。逾期支付需承担每日千分之五的违约金。

（3）甲方有权要求乙方按照国家及地方教育部门标准配备教学设施，并在合作期间负责重大设施的更新投资，具体清单以附件形式列明。

（4）甲方需确保其投入的品牌资源与教育教学活动符合国家法律法规及社会主义核心价值观，不得开展有损幼儿身心健康的商业推广。

（5）甲方应配合乙方完成行政批文的年检续期工作，相关费用由甲方承担，但乙方需提前三十日提供所需材料清单。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据本协议约定收取租金或管理费，并要求甲方按期足额支付。如甲方逾期支付超过三十日，乙方有权单方面解除协议并要求赔偿损失。

（2）乙方应在本协议生效后十日内向甲方移交标的物业的全部运营资料，包括但不限于：行政批文复印件、员工名册及资质证明、财务账簿、教学计划、场地租赁合同等。资料缺失或伪造需承担全部责任。

（3）乙方保留对标的物业部分辅助区域（如食堂、宿舍等）的监督使用权，具体范围以本协议附件二约定为准。甲方不得擅自改变用途。

（4）乙方应确保所有在岗教职工具备合法执教资格，并按照国家课程标准开展教学活动。如发生安全责任事故，由乙方承担主要赔偿责任，甲方承担补充责任。

（5）乙方需配合甲方完成幼儿园品牌升级所需的形象改造工作，包括但不限于门头标识、内部装修风格调整等，具体方案需经甲方书面确认后方可实施。

（6）乙方不得在本协议合作期间擅自转让标的物业经营权，如需变更运营主体需经甲方书面同意并三方签订补充协议。

（7）乙方应建立完善的幼儿接送管理制度，并配合甲方完成学生学籍档案的电子化管理，相关系统使用权限由双方协商确定。

（8）乙方需定期向甲方提交运营报告，内容包括但不限于：招生情况、财务收支、教学评估、家长满意度等，报告周期以本协议附件三约定为准。

（9）合作期间，乙方不得利用标的物业开展与幼儿教育无关的经营活动，如需增设附属产业需经甲方书面批准。

（10）乙方应保证标的物业符合消防、卫生等安全标准，并承担日常维护责任，甲方有权对不符合要求的部分进行整改并要求乙方承担费用。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲方同意向乙方支付标的物业幼儿园经营权的转让对价/租赁费用/委托管理费（以下简称“对价”）共计人民币XX元整（大写：XX元整）（以下简称“对价”）。该对价包含但不限于标的物业现有设施设备的评估价值、原运营方过渡期内的人员工资福利、行政批文的过户费用（若适用）以及其他双方在本协议附件中列明的费用。

2.支付方式：本协议项下的对价应通过银行转账方式支付。甲方应指定以下银行账户接收款项：

开户名称：XX教育发展有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到甲方支付的本协议约定的款项后，向甲方出具等额、合法的有效发票。

3.支付时间：

（1）若为租赁模式，首期租金应于本协议生效之日起XX日内支付；后续每期租金应在每期开始前XX日支付。

（2）若为委托经营模式，首期管理费应于本协议生效之日起XX日内支付；后续每期管理费应在每期开始前XX日支付。

（3）若包含一次性支付款项（如场地保证金、前期费用等），应在本协议生效之日起XX日内支付完毕。

4.付款条件：所有款项的支付以本协议及附件的完全履行为前提条件。甲方有权在乙方未能按约定移交标的物业、提交完整资料或存在其他严重违约行为时，暂停支付相应款项，直至问题解决。

5.费用承担：除本协议已明确约定由甲方承担的费用外，所有与标的物业交易或租赁/委托经营相关的税费（包括但不限于契税、印花税、增值税等）均由双方根据国家税收法律法规的约定承担。若因甲方原因导致乙方承担相关税费，乙方有权从应付甲方款项中直接抵扣。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁/委托期限：标的物业的租赁/委托经营期限为本协议约定的有效期，即XX年。期满后，如需续租/续签委托协议，双方应在有效期届满前六个月协商签订续期协议。若双方未在届满前达成一致，本协议到期自动终止。

3.过渡期：自本协议生效之日起至XXXX年XX月XX日止为过渡期，期间由原运营方（乙方）负责标的物业的平稳交接，包括但不限于：完成对现有在读幼儿的学籍及档案移交、向甲方提供完整的财务报表及资产清单、配合甲方进行员工访谈及筛选、完成所有行政批文的变更或备案手续（若适用）。过渡期内，乙方应保证标的物业的正常运营秩序，相关费用按原标准承担，直至甲方正式接管。

4.关键时间节点：

（1）本协议生效后XX日内，双方完成标的物业的交验程序，并签署《移交清单》。

（2）本协议生效后XX日内，乙方向甲方提供本协议约定的全部运营资料。

（3）本协议租赁/委托期限届满前XX日，双方应共同对标的物业进行最终验收及结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付对价，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于寻找替代投资者的损失、市场推广费用等。

（2）若甲方擅自改变标的物业的用途，或利用其开展本协议禁止的经营活动，乙方有权要求甲方立即纠正，并处人民币XX元（或相当于XX个月租金/管理费）的违约金。若造成乙方或第三方损失，甲方应承担赔偿责任。

（3）若甲方在过渡期内因自身原因（非乙方责任）导致交接工作延误，影响标的物业正常运营，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

（4）若甲方单方面违反续期约定，导致协议提前终止，应向乙方支付相当于XX期租金/管理费总额的违约金，并赔偿乙方因提前终止造成的经营损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付对价（若甲方为支付方），每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，乙方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。

（2）若乙方未按本协议第五条第3款约定的时间节点移交标的物业或提供必要资料，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元（或相当于XX个月租金/管理费）的违约金。若因乙方原因导致甲方无法按时接管，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）若乙方在过渡期内未能保证标的物业的正常运营秩序，或擅自处置标的物业关键设施设备，或隐瞒重大负债、法律纠纷等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并处人民币XX元（或相当于XX个月租金/管理费）的违约金。若因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

（4）若乙方在合作期间违反本协议第六条第3款第（2）项约定，擅自转让经营权或开展禁止活动，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付相当于XX期租金/管理费总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应恢复履行合同。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用（如律师费、差旅费等）。赔偿金额应以实际发生或可预见范围为限。

5.协商解决：发生违约行为时，守约方应首先与违约方进行友好协商，寻求解决方案。协商不成的，按本协议第十三条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、瘟疫等）、战争、动乱、暴乱、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在合理期限内（通常为事件发生后XX日内）通知对方，并提供相关证明文件。若对方在收到通知后XX日内仍未能联系上通知方，通知方可通过书面形式（包括快递、公证送达等）向对方主张不可抗力影响。

3.责任免除：若不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行，受影响一方应根据不可抗力事件的影响程度，相应地部分或全部免除履行该部分或全部协议的责任。不可抗力影响的持续时间由双方根据实际情况协商确定。

4.协议变更或解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商变更本协议条款或解除本协议。解除协议的，双方应就标的物业的处理、已付款项的返还、损失的分担等事宜达成一致，并签署书面文件。

5.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响程度。双方均有权要求对方提供相关证明材料。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致的延迟履行，若非因受影响一方之过错，则不视为违约。但若不可抗力事件是由一方过错造成的，或双方均有过错的，则应根据过错程度相应分担责任。任何一方因不可抗力获益的，应返还给对方。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在协议签署地XX市XX区达成一致解决方案。

2.调解：若协商不成，双方同意将争议提交至协议签署地XX市XX区XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力；调解不成的，调解委员会应在调解期满后XX日内出具调解不成通知书。

3.仲裁：若调解不成或双方未进行调解，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签署地XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受影响的条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未在本协议有效期内就争议解决方式达成其他书面约定，任何一方均有权向协议签署地XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。当事人可自行委托诉讼代理人。

5.专属管辖：双方确认，本协议约定的争议解决方式具有优先适用性。除非双方另有明确书面约定，任何一方选择争议解决方式后，不得随意变更，但经对方书面同意的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或送达日视为送达；以传真方式发送的，成功发送日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及附件应继续完全有效。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用