变更贷款用途的协议书

变更贷款用途的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司。

乙方地址：中国上海市黄浦区南京东路1号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

协议简介：

甲乙双方于2023年1月1日签订《贷款合同》，约定甲方向乙方提供一笔总额为人民币5000万元的贷款，用于乙方的商业项目开发。根据原合同约定，该贷款用途为“商业地产开发”。现因市场环境变化及项目需求调整，甲方经审慎评估后同意乙方变更贷款用途，将原定用于商业地产开发的贷款资金调整为用于补充乙方的运营流动资金。为明确双方权利义务，避免后续争议，经友好协商，双方达成本协议，就贷款用途变更事宜作出如下约定。本协议的签订基于双方对原贷款合同的理解与确认，且不影响原贷款合同的效力。双方确认，本协议的履行以原贷款合同为基础，任何一方均不得擅自变更或解除原合同，除非双方另行签订书面协议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确双方就变更原《贷款合同》中约定的贷款用途达成一致，将原定用于商业地产开发的贷款资金调整为用于补充乙方的运营流动资金。本协议的具体范围包括：双方就贷款用途变更的同意与确认、变更后贷款资金的具体使用限制、双方各自的权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。本协议旨在为贷款用途变更提供法律保障，确保双方权益得到有效维护，并促进原贷款合同的顺利履行。

第二条定义

1.贷款合同：指甲乙双方于2023年1月1日签订的《贷款合同》，约定甲方向乙方提供一笔总额为人民币5000万元的贷款，原定用途为“商业地产开发”。

2.贷款用途变更：指本协议生效后，将原贷款合同中约定的贷款用途由“商业地产开发”变更为“补充运营流动资金”。

3.运营流动资金：指乙方用于日常经营活动的资金需求，包括但不限于员工工资、供应商货款支付、市场推广费用等。

4.原贷款本金：指甲方向乙方提供的总额为人民币5000万元的贷款本金。

5.利息：指根据原贷款合同约定的利率计算的贷款利息。

6.逾期：指乙方未按照原贷款合同约定的时间足额偿还贷款本息的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权监督乙方按照本协议约定使用变更后的贷款资金，并要求乙方提供相关财务报表及资金使用证明。

(2)甲方有权要求乙方在贷款用途变更后，每月向甲方提供详细的资金使用报告，包括资金流向、使用目的及预期效益等。

(3)甲方在贷款用途变更后，仍保留对原贷款合同项下的所有权利，包括但不限于催收、担保等权利。

(4)甲方应按照原贷款合同约定的利率及支付方式，按时向乙方支付利息。

(5)甲方应在本协议生效后5个工作日内，完成对乙方提供的贷款用途变更申请及相关材料的审核，并书面确认贷款用途变更事宜。

(6)甲方应确保原贷款合同项下的担保措施仍然有效，直至贷款本息全部清偿完毕。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权利：

a.在本协议约定的范围内，乙方有权按照变更后的贷款用途使用贷款资金，甲方不得无故干涉。

b.乙方有权要求甲方按照原贷款合同约定，按时足额支付贷款本金及利息。

c.乙方在履行本协议过程中，如遇政策变化或其他不可抗力因素，有权请求甲方相应调整贷款还款计划。

(2)乙方的义务：

a.乙方应严格履行本协议约定的贷款用途变更事宜，确保贷款资金仅用于补充运营流动资金，不得挪作他用。乙方应向甲方提供书面承诺，确认其将严格遵守本约定。

b.乙方应在本协议生效后10个工作日内，将本协议及修改后的贷款用途说明提交至甲方备案，并取得甲方书面确认。

c.乙方应按照原贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如遇还款困难，应及时与甲方协商，制定合理的还款计划。

d.乙方应每月向甲方提供详细的资金使用报告，包括资金流向、使用目的、实际支出及预期效益等，并接受甲方的监督。

e.乙方应保证提供的财务报表及资金使用证明真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

f.乙方应确保原贷款合同项下的所有义务得到履行，包括但不限于提供担保、履行还款责任等。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取一切必要的法律措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方立即偿还全部贷款本息、解除担保措施等。

g.乙方应配合甲方进行贷款用途的审核及后续监管工作，如遇任何变动或问题，应及时通知甲方并共同协商解决方案。

h.乙方应保证其提供的所有信息及资料的真实性、合法性，如有任何虚假或误导性信息，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

i.乙方应遵守国家相关法律法规，如贷款用途变更违反任何法律法规，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：以上内容仅为协议范本的一部分，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

本协议项下不涉及贷款本金价格的变更，甲方提供的贷款本金金额仍为人民币伍仟万元整（5000万元），且该贷款在本协议生效后继续按照原《贷款合同》约定的利率和支付条件执行。甲方应按照原《贷款合同》的约定，在约定的付息日向乙方支付利息。乙方无需向甲方支付任何与贷款用途变更相关的额外费用。乙方仍应按照原《贷款合同》的约定按时足额偿还贷款本金，具体的还款计划不变。本条款明确贷款用途变更并不改变原贷款合同的价格与支付条件，仅涉及贷款用途的合规性调整。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至乙方按照原《贷款合同》约定全部偿还完毕贷款本金及利息之日止。

2.双方确认，本协议的签订与履行是基于原《贷款合同》的有效性及继续履行。

3.乙方应自本协议生效之日起，按照原《贷款合同》约定的期限和金额，按时足额向甲方支付利息及偿还贷款本金。

4.甲方应在原《贷款合同》约定的付息日，按照合同约定向乙方支付利息。

5.乙方应在原《贷款合同》约定的还款日，按照合同约定足额偿还贷款本金及当期利息。

6.若因本协议导致原《贷款合同》的履行期限需要调整，双方应另行协商并签订补充协议。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)挪用贷款：如乙方将变更后的贷款资金挪作他用，而非用于补充运营流动资金，甲方有权立即宣布原《贷款合同》项下全部贷款本金提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及按合同约定计算至清偿日的利息。乙方还应当支付相当于挪用资金金额万分之五/日（具体比例以原合同为准）的违约金，违约金总额不超过挪用资金金额的百分之二十。若因乙方挪用行为导致甲方遭受其他损失，乙方应予以全额赔偿。

(2)未按期支付利息：如乙方未按照原《贷款合同》约定按时足额支付利息，每逾期一日，乙方应按当期应付利息总额的万分之[原合同约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权宣布原《贷款合同》项下全部贷款本金提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及按合同约定计算至清偿日的利息、罚息及上述违约金。

(3)未按期偿还本金：如乙方未按照原《贷款合同》约定按时足额偿还贷款本金，每逾期一日，乙方应按当期应付本金总额的万分之[原合同约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权宣布全部贷款本金提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金、按合同约定计算至清偿日的利息、罚息及上述违约金。同时，甲方有权自逾期之日起，在原合同约定利率基础上上浮[具体比例，如50%]计收罚息，直至清偿完毕为止。

(4)提供虚假信息：如乙方在本协议签订或履行过程中，向甲方提供虚假的财务报表、资金使用证明或其他相关资料，导致甲方基于错误信息做出决策并遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方直接经济损失、预期利益损失以及甲方为核实信息所支付的合理费用。甲方同时有权解除本协议及原《贷款合同》，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金。

(5)违反资金使用限制：乙方若违反本协议关于贷款用途的限制，即使未达到挪用程度，甲方仍有权要求乙方立即纠正，并可以要求乙方支付相当于违约行为涉及金额千分之五/日的纠正保证金，直至乙方完全纠正并恢复合规使用为止。情节严重的，甲方有权宣布原《贷款合同》项下全部贷款本金提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及按合同约定计算至清偿日的利息、罚息及上述违约金。

(6)未经甲方书面同意变更还款计划：若乙方因自身原因需要调整原《贷款合同》项下的还款计划，必须事先获得甲方的书面同意。未经同意擅自调整的，视为违约，乙方应按未获同意部分的贷款本金，自本应还款之日起至实际还款之日止，按原合同约定利率上浮[具体比例，如50%]计收罚息。

(7)乙方破产、清算或丧失履约能力：若乙方发生破产、清算、解散、被吊销营业执照、或被法院宣告为破产人、解散人，或丧失商业信誉、或以任何方式逃避债务清偿等情形，导致其无法继续履行原《贷款合同》及本协议项下义务，乙方应立即通知甲方，并应在甲方要求下提供必要的担保或采取其他补救措施。若乙方未能在甲方要求的期限内完成补救，甲方有权立即宣布原《贷款合同》项下全部贷款本金提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，同时乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。

2.甲方的违约责任：

(1)未按期支付利息：如甲方未按照原《贷款合同》约定按时足额向乙方支付利息，每逾期一日，甲方应按当期应付利息总额的万分之[原合同约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权宣布原《贷款合同》项下全部贷款本金提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及按合同约定计算至清偿日的利息、罚息及上述违约金。

(2)未按期偿还本金：如甲方未按照原《贷款合同》约定按时足额向乙方偿还贷款本金，每逾期一日，甲方有权按当期应付本金总额的万分之[原合同约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权宣布全部贷款本金提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本金、按合同约定计算至清偿日的利息、罚息及上述违约金。同时，乙方有权在原合同约定利率基础上上浮[具体比例，如50%]计收罚息，直至清偿完毕为止。

(3)单方面解除合同：除非本协议或原《贷款合同》另有约定，或乙方存在严重违约行为（如挪用贷款、连续逾期还款等），甲方无权单方面解除原《贷款合同》或本协议，否则应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(4)甲方破产、清算或丧失履约能力：若甲方发生破产、清算、解散、被吊销营业执照、或被法院宣告为破产人、解散人，或丧失商业信誉、或以任何方式逃避债务清偿等情形，导致其无法继续履行原《贷款合同》及本协议项下义务，甲方应立即通知乙方，并应在乙方要求下提供必要的担保或采取其他补救措施。若甲方未能在乙方要求的期限内完成补救，乙方有权立即宣布原《贷款合同》项下全部贷款本金提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金，同时甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。

3.违约金的计算与支付：本协议项下的所有违约金，均按实际逾期金额或违约金额乘以约定比例并按逾期天数累加计算。违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方补足差额。违约金的支付应在不影响甲方其他权利行使的前提下进行。

4.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议第十四条）导致任何一方无法履行本协议或原《贷款合同》项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如5个工作日]内通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。若不可抗力持续超过[具体天数，如30日]，双方有权解除合同，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，应在不可抗力发生后[具体天数，如5个工作日]内通知另一方，并应在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或未能完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议项下的义务。

4.协商解除：若不可抗力持续影响一方履行本协议超过[具体天数，如30日]，且在合理期限内无法克服，双方应协商解除本协议。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，除本协议另有约定外，不可抗力不影响其他条款的效力。任何一方因不可抗力所受损失的，应向另一方提供真实、完整的证明，以便对方评估损失情况。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好协商的原则，自行解决因履行本协议或原《贷款合同》所发生的或与本协议或原《贷款合同》有关的一切争议。

2.调解：若协商不成的，双方可共同选择与协议签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。调解不成的，任何一方均可按照本条第3款或第4款约定解决争议。

3.仲裁：凡因本协议或原《贷款合同》引起的或与本协议或原《贷款合同》有关的任何争议，均应提交至[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市，如北京]。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可以申请人民法院强制执行。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商、调解亦无法解决争议，任何一方均有权向[具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。诉讼应依据本协议及原《贷款合同》的约定进行。双方在诉讼期间，除争议事项外，应继续履行本协议或原《贷款合同》中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他电子传输方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后第五日；传真或电子邮件，成功发送时。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如5个工作日]书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何依据本协议作出的解释，均应依据本协议目的进行。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.保密：双方应对本协议内容及原《贷款合同》中不公开的信息（保密信息）承担保密义务，不得向任何第三方披露，但法律法规要求、监管机构要求或向获得授权的顾问披露除外。披露给顾问的，该顾问亦应承担保密义务。保密义务在本协议终止后[具体年限，如2年]内仍然有效。

7.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的缺失或空白均不影响本协议的效力。

8.适用法律冲突：若本协议与原《贷款合同》存在不一致之处，以本协议为准。若本协议未约定的事项，则适用原《贷款合同》的约定；原《贷款合同》亦未约定或约定不明的，则参照原《贷款合同》的性质和目的，结合相关法律规定处理。

9.不放弃权利：一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不影响其继续行使该权利、权力或特权，亦不构成对该权利、权力或特权的放弃。

10.联系人：双方指定以下联