分居协议书签好后不去公证

分居协议书签好后不去公证1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具销售有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，通过合法途径取得了位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目土地使用权，并计划在该地块上开发建设XX住宅项目。为保障项目顺利推进，甲方需向乙方采购一批符合项目需求的办公家具及配套设备，用于项目初期管理团队办公及后续销售中心展示。经双方友好协商，基于平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方拟与乙方签订本分居协议书，明确双方在办公家具及配套设备采购、安装及售后服务等方面的权利与义务。本协议的签订及履行将作为后续正式采购合同的基础，双方应严格按照协议约定执行，确保项目所需物资及时到位，满足项目整体运营需求。协议内容涉及的合作背景及前提条件包括但不限于：甲方项目的开发资质已获得相关部门批准，乙方具备合法的生产经营资质及所售家具的合格证明，双方通过前期洽谈已就主要家具型号、规格、数量及价格达成初步意向。本协议的签订有助于双方进一步明确合作框架，为后续合同的签订及履行奠定基础，确保项目整体进度不受影响。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在办公家具及配套设备采购合作中的权利与义务，为后续正式采购合同的签订及履行奠定基础。本协议涉及的具体内容包括：双方合作采购办公家具及配套设备的范围、型号、数量、质量标准、价格、交付时间、安装调试、售后服务等关键要素的初步确认；明确双方在合作过程中的沟通机制、责任分工及违约处理原则；设定协议的有效期限及终止条件。通过本协议，双方旨在建立稳定、高效的合作关系，确保项目所需物资能够按时、按质、按量供应，满足甲方项目初期运营及后续展示的实际需求，避免因合作细节不明确而引发争议，保障项目的顺利推进。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“办公家具”系指本协议项下甲方采购用于XX住宅项目管理团队办公及销售中心展示的各类家具，包括但不限于办公桌、办公椅、文件柜、会议桌椅、展示柜、沙发等；

“配套设备”系指与办公家具相配套的设备，包括但不限于灯具、电源插座、网络设备、装饰品等；

“质量标准”系指符合国家及行业相关标准，并满足甲方项目实际使用需求的家具及设备质量要求；

“交付时间”系指乙方按照协议约定向甲方交付家具及设备的具体时间节点；

“安装调试”系指乙方负责将家具及设备按照甲方指定位置进行安装并确保其正常使用；

“售后服务”系指乙方在家具及设备交付使用后提供的维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合质量标准的办公家具及配套设备，并有权对乙方提供的家具及设备进行验收。

（2）甲方有权要求乙方按照协议约定的交付时间及地点交付家具及设备，并有权对乙方交付的家具及设备数量、型号、规格进行核对。

（3）甲方应当按照协议约定向乙方支付家具及设备的款项，并有权要求乙方开具合法的发票。

（4）甲方应当按照协议约定提供家具及设备的安装位置及要求，并配合乙方进行安装调试工作。

（5）甲方应当妥善保管和使用家具及设备，并按照协议约定履行售后服务请求。

（6）甲方有权要求乙方在协议约定的范围内提供技术支持和咨询服务。

（7）甲方应当按照协议约定及时通知乙方相关需求变更或调整，并承担因此产生的额外费用。

（8）甲方应当遵守协议约定的保密条款，不得泄露乙方商业秘密或技术信息。

（9）甲方应当配合乙方进行协议项下的审计或检查，并提供必要的资料和协助。

（10）甲方在协议履行过程中应当诚实守信，不得恶意拖欠款项或提出不合理要求。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付家具及设备的款项，并有权要求甲方提供必要的支付信息和资料。

（2）乙方应当按照协议约定的质量标准、型号、数量及规格生产、包装和交付办公家具及配套设备，并有权要求甲方提供准确的采购需求。

（3）乙方有权要求甲方按照协议约定的交付时间及地点接收家具及设备，并有权要求甲方提供必要的卸货和搬运协助。

（4）乙方应当确保所提供的家具及设备符合国家及行业相关标准，并满足甲方项目实际使用需求，并有权要求甲方在验收过程中提供客观、公正的评价。

（5）乙方应当按照协议约定负责家具及设备的安装调试工作，并确保其正常使用，并有权要求甲方提供必要的安装条件和配合。

（6）乙方应当按照协议约定提供售后服务，包括但不限于维修、保养等，并有权要求甲方在发现问题时及时通知乙方。

（7）乙方有权要求甲方在协议约定的范围内提供技术支持和咨询服务，并有权根据协议约定收取相关费用。

（8）乙方应当遵守协议约定的保密条款，不得泄露甲方商业秘密或项目信息，并有权要求甲方承担违约责任。

（9）乙方应当配合甲方进行协议项下的审计或检查，并提供必要的资料和协助，并有权要求甲方提供合理的审计时间窗口。

（10）乙方在协议履行过程中应当诚实守信，不得恶意拖延交付或提出不合理要求，并有权要求甲方提供必要的履约保障。

（11）乙方应当确保所提供的家具及设备在交付使用后的一年内维修，并承担因自身质量问题导致的维修费用，并有权要求甲方提供必要的维修便利。

（12）乙方应当确保所提供的家具及设备在交付使用后的三年内享有保修服务，并承担因自身质量问题导致的保修费用，并有权要求甲方在保修期内配合进行维修或更换。

（13）乙方应当定期对所提供的家具及设备进行质量检查，并确保其符合协议约定的质量标准，并有权要求甲方提供必要的检查配合。

（14）乙方应当对所提供的家具及设备进行合理的包装和运输，确保其在运输过程中不受损坏，并有权要求甲方提供准确的运输信息和要求。

（15）乙方应当及时响应甲方的售后服务请求，并确保维修或更换的及时性和有效性，并有权要求甲方提供必要的售后服务配合。

（16）乙方应当遵守协议约定的环保要求，确保所提供的家具及设备符合环保标准，并有权要求甲方提供必要的环保配合。

（17）乙方应当遵守协议约定的知识产权条款，确保所提供的家具及设备不侵犯任何第三方的知识产权，并有权要求甲方承担侵权责任。

（18）乙方应当遵守协议约定的安全条款，确保所提供的家具及设备符合安全标准，并有权要求甲方提供必要的安全使用指导。

（19）乙方应当遵守协议约定的保密条款，不得泄露甲方商业秘密或技术信息，并有权要求甲方承担违约责任。

（20）乙方应当遵守协议约定的法律条款，确保协议的履行符合相关法律法规，并有权要求甲方配合进行法律合规审查。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议项下约定的办公家具及配套设备的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格已包含家具及设备的销售价款、包装费、运输费、安装调试费及售后服务费等所有费用，具体明细详见附件一《家具及设备采购清单及价格明细》。甲方应按照以下方式向乙方支付款项：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX家具销售有限公司

账号：XX

（2）支付时间：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为预付款；乙方完成全部家具及设备的交付、安装调试并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余的XX%（即人民币XX元），作为尾款。甲方支付尾款前提条件是乙方提供等额合法的增值税发票。

任何一方变更银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的延误付款不构成违约。支付过程中产生的银行手续费由甲方承担。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起XX年，即至XX年XX月XX日止。如协议有效期内双方需续签或另有约定，则本条款自动失效。

（2）乙方应于本协议签订后XX日内完成首批家具及设备的样品交付及甲方验收，并应根据甲方提供的详细采购需求清单，在协议生效后XX日内完成全部家具及设备的交付。具体交付时间节点及批次安排详见附件二《交付时间表》，该时间表经双方确认后作为本协议不可分割的一部分。

（3）安装调试工作应在家具及设备交付至甲方指定地点后XX日内完成，并由双方共同进行验收。如因甲方原因导致安装调试延迟，乙方交付时间相应顺延，乙方不承担逾期责任。

（4）售后服务期限为家具及设备交付使用之日起三年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方应在收到甲方售后服务请求后XX小时内响应，并应在XX日内完成维修或更换。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停交付剩余家具及设备，且甲方仍需支付已承诺支付的全部款项及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时获得款项，甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于银行贷款利息、催收费用等。

（2）若甲方未按本协议第五条约定的验收要求及时进行验收，导致乙方交付的家具及设备无法在正常储存期内保管，甲方应承担因保管不善产生的所有损失，包括但不限于损坏、灭失等，且乙方有权要求甲方支付相当于该批家具及设备价款XX%的违约金。

（3）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密或技术信息，给乙方造成直接经济损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，且乙方有权解除本协议并要求甲方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（4）若甲方在协议履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，经乙方书面指出后未予纠正，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，且乙方有权解除本协议并要求甲方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权暂停履行后续义务，且乙方仍需支付已承诺支付的全部款项及违约金。若因乙方原因导致甲方无法按时获得款项，乙方还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于融资成本增加、合同机会损失等。

（2）若乙方交付的家具及设备存在严重质量问题，经甲方书面通知后XX日内未能修复或更换符合约定的产品，甲方有权拒收该部分或全部产品，并要求乙方退还已支付的相关款项，同时乙方应支付相当于该部分或全部款项XX%的违约金。因乙方产品质量问题导致的甲方项目延误损失，乙方亦应予以赔偿。

（3）若乙方未按本协议第五条约定的交付时间表完成交付，每逾期一日，应按逾期交付部分价款总额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金，且乙方应退还甲方已支付的全部款项。

（4）若乙方交付的家具及设备不符合国家强制性安全标准或环保标准，一经查实，乙方应立即负责更换，并支付相当于该部分款项XX%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，且甲方有权解除本协议并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（6）若乙方在售后服务期内未能履行维修或更换义务，导致甲方无法正常使用，每逾期一日，应按该问题涉及金额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该问题涉及金额的XX%。若乙方恶意拖延超过XX日未予解决，甲方有权自行委托第三方进行维修或更换，费用由乙方承担，且乙方还应支付相当于该问题涉及金额XX%的违约金。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行本协议部分或全部义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，应继续履行协议义务。

4.解除协议后果：若一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议。违约方除承担本协议约定的违约责任外，还应退还已收取的款项（如有），并赔偿守约方因此遭受的直接损失。解除协议后，双方应妥善处理未履行或已履行的协议内容，并返还或作价补偿已占有的对方财产。

5.争议优先解决：本协议项下的违约责任适用本协议争议解决条款，即通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。无论采取何种方式，违约责任的认定及执行均以本协议约定为准。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、禁令、征收等）、流行病疫情、以及其他类似无法预见、无法避免的极端事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过X日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件导致其部分或全部义务无法履行时，应立即通知对方，并在X日内提供不可抗力事件发生及持续情况的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知和证明的及时性是主张不可抗力免责权利的必要条件。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件对其履行协议义务影响的程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据不可抗力事件证明及对协议履行的影响程度协商确定；协商不成的，可提交争议解决机构裁决或依法诉讼。因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，双方应在不可抗力消除后，根据协议剩余条款及实际情况协商变更或解除协议。遭受不可抗力一方所造成的损失，原则上由其自行承担，但若不可抗力事件的发生是因对方过错所致，则对方应承担相应责任。

4.协议终止：若不可抗力事件持续影响协议履行超过XX日，且双方经合理协商未能就协议变更或解除达成一致，本协议可视为自动终止。终止后，双方应就未履行义务及已履行义务的处理进行结算，并按照约定返还或结算已收款项及财产。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的一切争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止及争议解决等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内进行。

2.协商不成处理：若双方在收到对方争议通知后XX日内未能通过协商达成一致意见，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决规则：选择仲裁方式解决的，适用中华人民共和国法律及XX仲裁委员会的仲裁规则。选择诉讼方式解决的，适用中华人民共和国法律。争议解决过程中，任何一方均应遵守相关法律规定及程序规则，不得采取骚扰、诽谤、胁迫等不当行为。

4.专属管辖与法律适用：除本协议明确约定外，任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交给任何其他仲裁机构或法院审理。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除协议另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方当事人以书面形式签署补充