农村厂房用水保障协议书

农村厂房用水保障协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农村房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业合作社

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村XX组XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为推动农村产业升级，拟投资建设现代化农业生产基地，需租赁符合用水需求的厂房及相关配套设施；乙方拥有合法产权的农村厂房及配套供水设施，具备为甲方提供稳定用水保障的条件。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就农村厂房用水保障事宜达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景为甲方拟开展规模化农业生产，对厂房的用水能力提出明确要求，而乙方厂房现有供水设施能够满足甲方生产经营过程中的用水需求。双方通过本次合作，旨在确保甲方在厂房租赁期间获得持续、安全的供水服务，同时保障乙方的合法权益，促进农村地区资源优化配置与产业协同发展。协议的达成不仅解决了甲方生产经营的实际需求，也为乙方闲置资产盘活提供了有效途径，符合乡村振兴战略下资源整合与效益提升的政策导向。双方在协议中明确约定了用水保障标准、费用结算方式、违约责任等内容，以法律形式固定合作框架，确保协议履行过程中的权责清晰、风险可控。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲方租赁乙方农村厂房用于生产经营活动期间，乙方为甲方提供稳定、符合标准的供水服务，确保甲方生产经营用水的持续供应。协议范围涵盖供水设施的日常维护管理、供水量的保障、水质标准的维持、用水费用的结算与支付以及双方在合作过程中应履行的相关责任。具体内容包括但不限于：确定供水标准与流量、约定水费计费方式与支付周期、明确设施维护责任主体、设定违约情形及处理方式等，旨在构建一个权责清晰、运行高效的农村厂房用水保障合作框架，保障甲方正常的生产经营秩序，同时维护乙方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"供水设施"：指乙方为其农村厂房配备的包括但不限于水源、取水设备、输水管道、水处理装置、计量表具及配套闸阀等所有用于提供水的硬件设备及附属设施。

（2）"用水保障标准"：指协议约定乙方应保证的供水水量（如每日/每月最低供水量或根据甲方生产需求动态调整的量）、水压（如不低于XX米水柱）及水质应达到的国家或地方相关生活饮用水卫生标准（如适用）或特定工业用水标准（如适用）。

（3）"水费"：指甲方依据本协议约定使用供水设施所应支付的费用，包括水资源费、供水工程费、污水处理费（如适用）及其他约定费用。

（4）"正常维护"：指为保障供水设施正常运行而进行的例行检查、清洁、简单更换易损件等保养性工作。

（5）"重大维修"：指因设备老化、自然灾害或意外事故导致供水设施部分或全部停用，需进行结构性修复或更换核心部件的维修活动。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本协议约定，在租赁厂房期间及约定范围内，稳定、持续地使用乙方提供的供水设施获取生产生活所需用水，并有权要求乙方保证供水设施处于良好运行状态，满足约定的用水保障标准。

（2）甲方有权对乙方供水设施的运行状况进行监督，发现异常或故障时，有权要求乙方及时检查、维修，并有权对维修过程及结果提出合理意见。

（3）甲方有权按照本协议约定，要求乙方提供与供水相关的必要技术支持，如协助进行用水量统计、解释水费构成等。

（4）甲方应按本协议第五条约定，按时足额向乙方支付水费。

（5）甲方应合理使用供水设施及水资源，遵守国家及当地关于节约用水、水资源保护的法律法规，不得擅自改变供水用途或将水用于协议约定范围之外的活动。

（6）甲方应负责在其使用范围内，保护供水设施不受人为损坏，如因甲方原因造成设施损坏，应承担相应的维修费用或赔偿责任。

（7）甲方应配合乙方进行必要的用水量抄录、核对工作，并根据要求提供相关用水数据。

（8）甲方应在需要增加用水量或调整用水需求时，提前与乙方协商，并按协商结果执行。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方的核心义务是保证其农村厂房的供水设施能够持续、稳定地满足甲方在本协议有效期内生产经营活动正常进行所需的用水量，并确保水质、水压符合本协议约定的用水保障标准。乙方应承担供水设施本身及其运行维护所需费用的责任（具体范围可另行细化为日常维护费和重大维修费，如本协议其他条款未特别约定）。

（2）乙方有权按照本协议第四条约定的价格与支付条件，向甲方收取水费。乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额支付费用，如甲方逾期支付，乙方有权依据约定或法律规定采取催告、滞纳金等措施。

（3）乙方有权对供水设施进行日常维护和检查，确保其安全可靠运行。在进行可能影响甲方用水的计划性停水或维护作业前，乙方应提前XX日通知甲方，并尽量选择对甲方生产影响最小的时段进行。

（4）发生影响供水的突发事件（如水源中断、管道爆裂、停电等）时，乙方应立即启动应急预案，抢修，尽快恢复供水，并及时向甲方通报情况。

（5）乙方应负责供水设施的重大维修和更新改造工作。如因乙方责任导致供水设施故障，造成的维修费用由乙方承担；如因不可抗力原因导致设施损坏，双方应根据本协议第十二条约定处理。乙方应确保维修后的设施能够达到约定的用水保障标准。

（6）乙方应保证其提供的供水符合国家或地方关于水质安全的强制性标准，并应具备相应的检测手段或能定期取得水质检测报告，可根据甲方要求提供相关证明。

（7）乙方应配备合格的维护管理人员，对供水设施进行专业化管理，确保供水服务的连续性和安全性。对于甲方提出的合理化建议，乙方应予以考虑和采纳。

（8）乙方应确保其拥有的供水设施产权清晰，无权利瑕疵，能够合法地为本协议提供供水服务，并应配合甲方办理可能涉及的用水报装、增容等手续（如适用）。

第四条价格与支付条件

甲方的用水价格采用以下方式确定和支付：

（1）基础水价：甲方正常生产生活所需水量的价格按XX省/市/县相关部门制定的农村供水价格标准执行，单位为元/立方米。

（2）阶梯水价/计量水价：如适用，超出基础用水量部分或根据甲方实际用水量（以计量表具读数为准）实行阶梯水价或计量水价，具体费率按当地规定或双方约定执行。

（3）附加费用：水费总额除上述水资源费、供水费外，可能包含的污水处理费、增值税等按规定计入。

支付方式与时间：

1.支付周期：水费按月结算，于每月XX日抄录用量，次月XX日前甲方结清当月水费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将水费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX农业合作社

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.付款确认：甲方支付水费后，应向乙方提供支付凭证复印件，乙方核对无误后确认收款。

4.票据：乙方应在收到甲方付款后XX日内，提供合规发票给甲方。

5.逾期处理：如甲方未按约定时间支付水费，每逾期一日，应按当期应付未付水费总额的XX%向乙方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权暂停供水，直至甲方付清欠款及滞纳金。

双方确认，价格与支付条件可根据双方协商及国家政策调整进行适时修订，修订需另行书面确认。

第五条履行期限

（1）本协议有效期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

（2）供水保障期限：自甲方实际开始使用乙方供水设施之日起，至本协议终止或解除之日止。

（3）续约：协议期满前XX个月，如甲乙双方均有续约意愿，可另行协商签订续约协议。续约条件可在原协议基础上协商确定。

（4）关键时间节点：

a.甲方租赁厂房正式启用并开始用水之日为供水服务起始日。

b.每月XX日为水费抄录日，次月XX日为水费支付日。

c.任何计划性停水维护应至少提前XX日通知甲方。

d.协议终止或解除后，甲方应在XX日内停止用水并结清所有应付水费，乙方应在甲方结清款项后XX日内办理供水设施关闭或移交手续。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

（1）未按时足额支付水费的违约责任：如甲方违反第四条约定，逾期支付水费，应按日向乙方支付当期应付未付水费总额的千分之X作为滞纳金。逾期超过XX日，乙方有权暂停供水，暂停期间甲方仍需按原定价格支付供水量，逾期付款部分自暂停供水次日起计算滞纳金。若甲方在乙方发出催告后XX日内仍未付款，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部欠款、滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并可能被列入信用不良记录。

（2）擅自改变用水用途的违约责任：如甲方将乙方提供的供水用于协议约定范围之外的活动（例如：非生产性用水、非法经营用水等），乙方有权立即停止供水，并要求甲方支付已用水量相当于正常水价X倍的惩罚性费用，同时甲方应承担乙方因此造成的设施损害修复费和额外的管理成本。甲方逾期支付该费用，按本条（1）项约定处理。

（3）人为损坏供水设施的违约责任：甲方在使用过程中因保管不善、违规操作或故意损坏导致供水设施（包括但不限于管道、阀门、水表等）发生损坏或故障，应承担全部维修费用。若损坏程度严重，影响乙方整体供水系统或其他用户用水，甲方还应赔偿乙方由此造成的间接损失，包括但不限于维修期间停供对其他用户造成的损失、第三方索赔等。

（4）未履行配合义务的违约责任：如甲方无正当理由拒绝配合乙方进行水表抄录、核对或提供必要的用水数据，导致水费计算错误或结算延迟，甲方应承担由此产生的额外工作量成本，并应积极消除障碍，确保乙方能够正常履行对账和收费义务。若因甲方原因导致乙方无法正常收费，每延迟一日，甲方应按当期应缴水费总额的千分之X向乙方支付滞纳金。

6.2乙方的违约责任

（1）未保证供水标准的违约责任：如乙方未能按照本协议第一条及第二条约定的用水保障标准（包括水量、水压、水质）持续、稳定地提供供水，导致甲方正常生产经营活动受到实质性影响，乙方应承担违约责任。在非计划性停水或水质、水压不达标的情况下，每发生一次，乙方应向甲方支付相当于当次停水/不达标期间甲方预估应用水量对应水费总额X倍的违约金。若同一原因连续或累计影响超过XX小时，违约金按倍数累加计算，且甲方有权要求降低供水价格或解除协议。因不可抗力导致的短暂中断除外，但乙方应在可能的情况下提前通知甲方。

（2）计划性停水未履行通知义务或超出时限的违约责任：如乙方进行计划性维护停水，未按照本协议第三条第3.2款（4）项约定提前XX日通知甲方，或实际停水时间超出预定范围XX小时以上，乙方应向甲方支付每超过一小时相当于当次计划用水量标准水价X倍的违约金。该违约金累计不超过XX元。

（3）水质不达标且未采取补救措施的违约责任：如乙方提供的供水水质持续或多次不符合国家/地方强制性标准，经甲方检测或有权部门检测确认后，乙方应立即采取有效措施整改。在整改期间，乙方应按本条（1）项约定承担部分或全部供水中断的违约责任。若乙方明知水质不达标仍继续供水，导致甲方生产产品不合格、设备损坏或承担第三方索赔等，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

（4）无故停止供水的违约责任：除本协议另有约定或经协商一致外，乙方不得无故停止对甲方的供水。如发生无故停水，除适用本条（1）项违约金外，甲方有权要求乙方在XX小时内恢复供水。逾期恢复，每延迟一小时，乙方应按当次标准水价的X倍向甲方支付违约金，且甲方有权解除协议，要求乙方退还已支付但未享受服务的相应水费，并要求赔偿损失。

（5）未及时提供发票的违约责任：如乙方在甲方按约支付水费后，未按照第四条约定在XX日内提供合规发票，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于当期发票金额千分之X的滞纳金，直至提供发票为止。该滞纳金计入甲方应付水费。

6.3不可抗力导致的违约：如因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。

6.4赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成直接经济损失的，应赔偿对方全部损失，包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。赔偿金额不足以弥补损失的，违约方还应补足差额。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、雷击、海啸等）、战争、军事行动、暴乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用、禁止令等）、疫情及其防控措施、以及其他无法预见或无法控制的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关机构出具的证明文件或有权部门的认定。如无法及时取得证明，应在合理期限内补充提供。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取一切必要的合理措施，努力减少不可抗力造成的损失。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权协商解除本协议。因不可抗力造成的对方损失，双方互不承担责任。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，友好协商处理，包括但不限于调整履行期限、部分履行或终止协议等，以减少彼此损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交给XX（例如：XX市XX区人民调解委员会或双方认可的第三方调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有约束力，如一方不履行，另一方可依法寻求其他救济途径。

3.法律途径：如协商和调解均无法解决争议，或任何一方在收到对方协商/调解请求后XX日内未予回应，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为：甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院或协议履行地有管辖权的人民法院。双方可另行书面约定具体的管辖法院。

（2）向XX（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）申请仲裁。仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决期间：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面中止履行合同义务，除非得到对方的书面同意或法律另有规定。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达，但对方有证据证明未实际收到或系统故障的除外。所有通知应送达至本协议首页载明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律效力。

3.协议附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：供水设施现状清单、水质检测报告、水表原始数据、价格明细表等。双方应确保附件内容的真实性和准确性。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等不公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本协议的终止而终止。

5.完整协议：本协议及其附件构成双