内部承包转让协议书

内部承包转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：911101XX000000XXXX，法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话：138XXXX1234。甲方地址位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层XX室。甲方是一家依法注册成立并有效存续的有限责任公司，主要从事XX领域（例如：商业地产投资、工程建设项目管理、技术服务咨询等）的经营活动。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且在本协议签署前已充分了解本协议的全部内容及法律后果。甲方在本协议项下主要权利义务为：作为项目投资方或资产出租方，委托乙方进行内部承包作业或承接特定业务，并按照本协议约定享有相关权益、承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：911301XX000000XXXX，法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话：139XXXX5678。乙方地址位于上海市浦东新区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元。乙方是一家依法注册成立并有效存续的有限责任公司，具备相应的建筑施工资质或专业服务能力（例如：房屋建筑工程施工总承包叁级、机电安装工程专业承包贰级等），并在XX领域拥有丰富的行业经验及良好信誉。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且在本协议签署前已充分了解本协议的全部内容及法律后果。乙方在本协议项下主要权利义务为：作为项目承包方或资产承租方，根据甲方要求及本协议约定承接内部承包作业或提供专业服务，并确保工作质量、按时完成交付，同时享有合同约定的报酬及相应权益。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就XX项目（例如：XX商业综合体地下停车场改造工程、XX工业园区标准化厂房租赁使用、XX技术研发与成果转化等）的内部承包转让事宜协商一致而订立。甲方作为项目投资方或资产所有者，因业务发展需要或基于风险控制考量，拟将部分项目权利义务通过内部承包方式转让给乙方承接执行。乙方基于自身专业能力及资源优势，愿意接受甲方的委托或转让安排，并按照本协议约定履行相关义务。双方经友好协商，就项目范围、合作模式、权利义务分配、报酬结算、违约责任等事项达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在内部承包合作中的法律关系，保障合作顺利进行，并为本协议后续章节关于定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款奠定事实及法律基础。双方确认，本协议的订立及履行符合国家法律法规及行业规范要求，且双方均有能力履行本协议项下义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就特定项目（以下简称“合作项目”）的内部承包转让关系，规范双方在合作项目执行过程中的权利与义务，确保合作项目按照约定目标顺利实施。合作项目具体内容涵盖但不限于：项目范围内的工程设计与施工、设备采购与安装调试、原材料供应与管理、项目进度监控与质量控制、安全生产管理、竣工验收与交付、以及与项目相关的其他配套服务。本协议旨在通过详细的条款约定，为合作项目的启动、执行、完成及结算提供全面的法律框架，保障双方的合法权益，促进合作项目的成功完成。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“合作项目”指本协议项下甲方委托乙方承接的内部承包作业或提供服务的具体项目，其详细范围以本协议附件一《项目清单》为准。

“项目成果”指乙方根据本协议约定完成合作项目后所产生的工程实体、服务交付物或其他符合约定的成果。

“生效日”指本协议经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起的日期。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时，应承担的相应的法律及经济后果。

“通知”指根据本协议约定，一方通过书面形式向另一方发出的任何通知、请求、要求或其他通讯信息。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权依据本协议约定，对乙方的履约过程进行监督、检查和管理，包括但不限于项目进度、工程质量、安全生产、费用使用等方面的监督。

甲方有权要求乙方按照本协议及附件的约定，提交项目进展报告、质量检测报告、财务报表等相关文件，并有权对乙方提供的文件及资料进行审核。

甲方有权根据项目实际需要，对合作项目的范围、内容或计划进行调整，但应提前书面通知乙方，并就调整事宜达成补充协议。甲方调整项目内容导致乙方成本增加或工期延误的，甲方应承担相应责任。

甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求其纠正违约行为，并有权根据违约情节轻重，采取相应的违约责任追究措施。

甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付项目款项，保障乙方的合法权益。

甲方应向乙方提供必要的项目资料、场地条件及协调相关第三方关系，为乙方顺利履行本协议提供支持。

甲方应确保其在本协议项下的权利来源合法有效，并承担因自身权利瑕疵导致乙方产生的一切损失。

（2）甲方义务：

甲方应向乙方提供必要的合作项目背景资料及基础条件，确保乙方能够顺利开展合作。

甲方应按照本协议约定，及时审批乙方提交的与项目执行相关的文件及请求，避免因甲方延迟审批导致项目延误。

甲方应配合乙方处理与合作项目相关的政府审批、备案等事宜，并承担相关费用。

甲方应保证其对乙方提供的项目资料及数据的准确性，如因甲方提供资料错误导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

甲方应按照本协议约定，在项目完成后验收，并就验收结果与乙方进行确认。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的权利：

乙方有权根据本协议约定及附件的要求，全面负责合作项目的实施，包括但不限于方案设计、材料采购、施工、设备安装、质量管理、安全生产等。

乙方有权按照本协议第五条约定，按时收取项目款项。

乙方在项目执行过程中，如遇甲方未及时提供必要条件或第三方阻挠，有权要求甲方协调解决或承担相应损失。

乙方在项目执行中如需变更设计或工艺方案，应事先向甲方提出书面建议，经甲方书面同意后方可实施。

乙方有权要求甲方对其在项目执行过程中产生的合理支出进行补偿，补偿标准以双方事先约定或实际发生费用为准。

项目完成后，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行验收，并有权获得与项目成果对应的报酬。

如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权根据违约程度解除本协议。

（2）乙方的义务：

乙方应严格按照本协议约定及附件的要求，在约定的工期内完成合作项目的全部内容，并确保项目成果达到约定的质量标准。

乙方应建立健全项目管理制度，确保项目执行过程中的质量、安全、进度符合国家及行业相关标准，并对项目现场的一切安全责任负责。

乙方应自行承担项目执行所需的人员、设备、材料等所有成本，并确保所使用的人员具备相应的资质，设备性能良好，材料符合要求。

乙方应按照本协议约定，定期向甲方提交项目进展报告、财务报表、质量检测报告等相关文件，并保证文件内容的真实、准确、完整。

乙方应妥善保管项目资料及成果，未经甲方书面同意，不得擅自复制、泄露或转让给任何第三方。

乙方应在项目执行过程中，积极配合甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见及时进行整改。

乙方应自行承担项目执行过程中产生的所有税费，并在收到甲方款项后，按照税法规定履行纳税义务。

乙方应确保其履约能力稳定，不得擅自将本协议项下的义务转让给第三方，如需转让，应事先获得甲方书面同意。

乙方应在项目完成后，及时清理现场，并将项目成果交付给甲方，并配合甲方完成项目验收相关事宜。

如因乙方原因导致项目无法按时完成或质量不达标，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方应遵守国家及地方关于环境保护、劳动保障、安全生产等法律法规，确保项目执行过程合法合规。

第四条价格与支付条件

合作项目的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），大写：人民币壹佰万元整。该价格包含乙方为完成本协议项下全部义务所发生的一切费用，具体包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金以及双方约定的其他费用。

价格支付方式采用分期支付方式：

（1）合同生效后十日内，甲方支付总价款的百分之二十（20%），即人民币贰拾万元整（¥200,000.00），作为项目启动预付款。

（2）项目主体工程完成百分之五十（50%）并经甲方书面确认后十日内，甲方支付总价款的百分之四十（40%），即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

（3）项目竣工验收合格并交付完成后十日内，甲方支付总价款的百分之三十（30%），即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为项目结算款。

（4）剩余总价款的百分之十（10%），即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为质量保证金，于项目竣工验收合格后满十二个月且无任何质量问题或争议时支付。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：622202XXXXXX

乙方应在收到每期款项后，向甲方提供等额的合法发票。甲方逾期支付任何一期款项，应按日向乙方支付逾期付款金额千分之五（0.5%）的违约金。

第五条履行期限

本协议有效期自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至合作项目最终验收合格、质量保证金支付完毕之日止，共计为期十二个月。

乙方应在合同生效后三十日内完成项目前期准备工作，并正式开始项目实施。

乙方应按照项目进度计划，确保在XX年XX月XX日前完成项目主体工程，并在XX年XX月XX日前完成项目竣工验收及交付工作。

甲方应在收到乙方提交的符合约定的项目成果及结算资料后三十日内，完成项目竣工验收。

质量保证金的支付期限自项目竣工验收合格之日起计算，满十二个月且双方确认无任何质量问题或争议后十日内支付。

如遇不可抗力事件，导致项目无法按期完成，履行期限自动相应顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何一期款项，除应按日支付逾期付款金额千分之五（0.5%）的违约金外，还应承担因付款延迟给乙方造成的一切直接损失，包括但不限于乙方为筹措资金产生的利息支出、融资费用等。

（2）甲方无故拒绝或拖延进行项目竣工验收，经乙方书面催告后三十日内仍不予配合的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五（0.5%）的违约金；逾期超过六十日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿因其违约行为造成的全部损失，包括但不限于预期利益损失、已发生费用损失等。

（3）甲方未按时提供本协议项下应提供的资料、场地或协调第三方关系，导致乙方工期延误或产生额外费用的，甲方应承担相应的延误责任或补偿费用，具体标准由双方协商确定或按照实际损失计算。

（4）甲方承担质量保证金的期限超过约定时间后，乙方仍要求甲方支付而甲方无正当理由拒不支付的，每逾期一日，甲方应向乙方支付未支付质量保证金金额千分之五（0.5%）的违约金。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未能按本协议第二条约定的质量标准完成项目，或项目成果存在严重缺陷，经甲方指出后未能及时有效整改，或整改后仍不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、重做，并有权根据缺陷程度扣减相应的项目款项。若返工、重做仍无法达到约定标准，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方直接发生的修复费用、第三方索赔费用以及甲方预期利益损失。

（2）乙方未能按本协议第五条约定的期限完成项目，除不可抗力因素外，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过六十日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的全部损失，包括但不限于甲方直接损失、合同总价款的百分之二十（20%）作为违约金（以实际损失较高者为准）。

（3）乙方在项目执行过程中，发生重大质量安全事故，或因乙方原因导致项目被政府相关部门勒令停工、整改或处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付合同总价款百分之三十（30%）的违约金。

（4）乙方擅自将本协议项下的义务转让给第三方，或未经甲方书面同意，允许第三方使用本协议项下的权利或资源，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权立即解除本协议。

（5）乙方在收到甲方付款后，未能按税法规定履行纳税义务，导致甲方承担相应税款的，乙方应负责返还该部分税款给甲方，并承担由此给甲方造成的一切损失。

（6）项目完成后，乙方未按约定清理现场、交付项目成果或配合验收，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权委托第三方代为清理、交付或验收，费用由乙方承担，并加收合同总价款百分之二十（20%）的违约金。

**三、通用违约责任条款**

（1）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除应承担上述约定的违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和预期利益损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

（2）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。

（3）发生违约行为后，违约方在合理期限内纠正违约行为，使协议目的能够实现的，不视为违约，但违约方应承担因其违约行为给守约方造成的实际损失。

（4）本协议项下的违约责任，不影响守约方行使本协议项下其他权利，如解除协议、要求继续履行等。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响。

若发生不可抗力事件，遭遇事件的双方应立即采取合理措施减轻事件可能造成的损失，并在事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。

因不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行时，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行本协议项下主要义务的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但已履行部分按实际完成情况结算，乙方应将甲方已支付的款项扣除已完成工作的相应价值后返还给甲方。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力影响消除后立即恢复履行，履行期限根据不可抗力影响的实际时长予以顺延。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

诉讼过程中，任何一方不得私自采取可能损害对方权益的措施，如扣押财产、泄露商业秘密等。胜诉方获得的法律文书确定的款项，应在判决生效后三十日内支付给对方；逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额千分之五（0.5%）支付违约金。

若双方在本协议生效后XX日内未能就争议解决方式达成一致，则任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任分担仲裁机构收取的仲裁费。仲裁期间，不影响本协议其他条款的继续执行。

第九条其他条款

（1）通知：双方就本协议项下的任何通知、请求、要求或其他通讯信息，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以信函方式发送的，寄出后三（3）日视为送达；当面递交的，递交时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方单方面不得随意变更本协议内容。

（3）保密