委托中介顾问合同协议书

委托中介顾问合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]（以下简称“甲方”），依法注册成立，具有独立法人资格的企业或机构。甲方地址位于[甲方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，持有有效营业执照及相关经营资质。甲方联系方式为[甲方官方联系电话及邮箱]，用于接收本协议项下的通知、文件及其他相关沟通信息。甲方根据自身业务发展需要，拟通过乙方提供的中介顾问服务，完成[具体业务描述，例如：某商业地产的购买/租赁，某项目的投资咨询，某合同的谈判与签订等]相关事宜，并就相关服务事宜与乙方签订本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]（以下简称“乙方”），依法注册成立，具有独立法人资格的专业服务机构。乙方地址位于[乙方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，持有相关行业执业资格证照及营业执照。乙方联系方式为[乙方官方联系电话及邮箱]，用于接收本协议项下的通知、文件及其他相关沟通信息。乙方凭借自身在[相关领域，例如：房地产中介、法律咨询、商务谈判等]领域的专业能力及行业资源，同意为甲方提供本协议约定的中介顾问服务，并就服务内容、权利义务及责任承担等事项与甲方签订本协议。

协议简介：

本协议基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成一致，旨在明确双方在中介顾问服务合作中的权利与义务。甲方作为委托方，因业务发展或投资需求，需要借助乙方的专业中介顾问服务，以实现[具体合作目标，例如：高效完成目标物业的收购/租赁，优化投资决策流程，降低交易风险等]。乙方作为服务提供方，承诺依据本协议约定，以专业、审慎的态度，运用专业知识和行业资源，为甲方提供全面、优质的中介顾问服务。双方通过本协议的签订，确立合法、合规的合作框架，确保服务过程的规范化及双方利益的保障。本协议的履行将直接影响甲方业务目标的实现及乙方的服务价值体现，因此双方应严格依照协议约定履行各自职责，共同维护合作关系的稳定与效率。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在中介顾问服务合作中的权利义务，确保乙方能够依据本协议约定，为甲方提供专业、高效的中介顾问服务，协助甲方达成[再次明确具体合作目标，例如：成功购买/租赁特定标的物，获取准确的行业市场信息，完成交易谈判并签订合同等]的合作目标。本协议涉及的конкретный内容包括但不限于：乙方为甲方提供[具体服务内容，例如：市场调研与分析，潜在交易对象/标的物的搜寻与推荐，交易条件谈判，合同草拟与审核，交易流程办理协助，相关法律与政策咨询等]服务；甲方按照本协议约定支付服务费用；双方在服务过程中应履行的保密义务、通知义务及配合义务等。本协议旨在通过规范化的合作机制，保障双方在中介顾问服务领域的合法权益，促进合作项目的顺利推进与圆满完成。

第二条定义

1.**“中介顾问服务”**：指乙方根据甲方需求，运用专业知识、行业资源及服务网络，为甲方提供的信息搜集、分析、推荐、谈判、咨询及其他相关服务。

2.**“服务费用”**：指甲方根据本协议约定向乙方支付的中介顾问服务报酬，具体金额及支付方式依据本协议“价格与支付条件”条款确定。

3.**“标的物”**：指甲方委托乙方中介服务的具体对象，例如：房地产物业、投资项目、合同条款等，具体范围见本协议附件或双方书面确认。

4.**“服务期限”**：指乙方提供中介顾问服务的起止时间，自本协议生效之日起至[具体终止条件，例如：项目完成、合同签订或双方协商一致解除协议等]止。

5.**“保密信息”**：指在合作过程中，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，与对方业务、项目、客户信息等相关的未公开数据，双方应按本协议约定承担保密责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、及时的中介顾问服务，并对服务内容、进度及结果进行监督和评估；甲方有权根据自身需求调整服务范围或提出合理建议，乙方应在合理期限内予以响应；如乙方服务存在重大违约行为，甲方有权要求其承担违约责任或解除本协议。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供真实、完整的委托背景资料及需求说明，并配合乙方开展尽职、信息核实等工作；甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用，逾期支付的需承担违约责任；甲方应对其提供的保密信息承担保密义务，非经乙方同意不得向第三方泄露；甲方应积极协助乙方推进服务进程，包括但不限于提供必要文件、参与谈判会议等，且不得无故阻碍或拖延。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付；乙方有权拒绝执行违反法律法规或显失公平的委托要求；乙方在服务过程中如需甲方提供补充资料或授权，甲方应予以配合，否则乙方有权暂停服务或部分免责。

(2)**义务**：

a.**专业尽责义务**：乙方应组建具备资质的专业团队负责甲方委托事项，提供的服务需符合行业规范及专业标准，确保信息来源的可靠性及分析结论的客观性。

b.**勤勉义务**：乙方应投入足够的时间和资源完成服务任务，定期向甲方汇报工作进展，并在约定期限内完成阶段性成果交付。例如，在房地产中介服务中，乙方需在[具体时限，如：5个工作日]内提供至少[数量]个符合条件的标的物推荐清单；在法律咨询中，需在[时限]内出具初步法律意见书。

c.**保密义务**：乙方应对甲方的商业秘密、客户信息等保密信息严格保密，未经甲方书面同意，不得用于本协议约定外的任何用途；如因乙方过错导致保密信息泄露，应承担全部赔偿责任。

d.**尽职义务**：乙方应就标的物的权属、瑕疵、市场价值等关键事项进行审慎，并主动披露可能影响甲方决策的风险点。例如，在并购咨询中，乙方需核实目标公司的财务报表、诉讼仲裁记录等核心文件的真实性，并在服务报告中明确标注潜在风险。

e.**配合义务**：乙方应积极协调交易各方，推动谈判进程，并在甲方授权范围内代为草拟、修改合同条款，确保条款内容合法合规且符合甲方利益。如遇重大分歧，应及时与甲方沟通协商。

f.**责任承担**：乙方应对其提供的服务建议、分析报告等成果承担法律责任，如因乙方重大过失导致甲方遭受损失（如：基于错误信息作出决策产生额外成本），乙方应在[赔偿范围，如：服务费用一定倍数]内承担赔偿责任，但赔偿上限不超过甲方实际损失总额。

（注：本部分内容可根据具体业务场景进一步细化，例如在房地产中介服务中补充“看房安排义务”，在法律咨询中明确“法律意见的免责声明”等。）

第四条价格与支付条件

1.**服务费用总额**：乙方提供本协议约定的中介顾问服务的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包含乙方为完成本协议项下服务所发生的一切费用，具体构成包括但不限于：[列明具体费用项目，例如：信息搜集费、尽职费、谈判代理费、报告制作费、差旅费等]。如服务过程中产生额外费用（如：第三方服务费、紧急公关费等），经甲方事先书面同意后，由甲方承担，但该等费用总额不应超过服务费用总额的[百分比]%。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.**支付时间**：

(1)**预付款**：本协议签订之日起[天数]个工作日内，甲方应支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为项目启动预付款。乙方在收到预付款后正式组建服务团队并开始开展实质性工作。

(2)**阶段性付款**：在服务过程中，达到[描述具体节点，例如：完成初步市场报告、确定标的物、完成合同谈判等]关键节点后，甲方应于节点确认之日起[天数]个工作日内，支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

(3)**尾款**：本协议约定的中介顾问服务完成且所有成果交付给甲方，并经甲方最终确认验收合格后[天数]个工作日内，甲方应支付剩余服务费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

4.**发票开具**：乙方应在收到每笔服务费用后[天数]个工作日内，向甲方开具合法有效的等额增值税[普通/专用]发票。甲方若需开具发票，应提前提供完整的开票信息。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，例如：六个月/一年]。如协议期满前[天数]日内，双方未就续约事宜达成书面一致，本协议自动终止。

2.**服务期限**：乙方提供中介顾问服务的具体期限自本协议生效之日起至[具体终止条件]止。该期限包含但不限于以下情形：

(1)完成全部约定服务内容并交付最终成果；

(2)甲方单方面解除本协议；

(3)因不可抗力导致协议无法继续履行；

(4)双方协商一致解除本协议。

在服务期限内，如需延长服务时间，经双方书面协商一致后可签订补充协议，但延长期限不应超过[具体天数或条件]。

3.**关键时间节点**：

(1)甲方提供详细需求资料的期限：本协议签订之日起[天数]个工作日内。

(2)乙方提交初步服务方案或报告的期限：收到甲方需求资料后[天数]个工作日内。

(3)甲方完成阶段性付款的期限：依照本协议“价格与支付条件”条款约定执行。

(4)双方最终验收确认的期限：乙方交付全部服务成果后，甲方应在[天数]个工作日内完成审核并书面确认。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**逾期支付服务费用**：甲方未按本协议“价格与支付条件”约定按时足额支付任何阶段的服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务、解除本协议并要求甲方支付全部已产生费用及违约金，且甲方无权要求退还已支付费用。

(2)**提供虚假信息或配合不力**：如因甲方提供虚假、不完整或误导性资料，或无正当理由拒绝配合乙方开展尽职、信息披露等工作，导致乙方服务受阻、成果错误或甲方遭受损失，甲方应承担相应责任，包括但不限于：乙方因此产生的额外费用由甲方承担；如乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失金额[具体倍数，例如：1-2倍]；乙方保留解除协议并要求赔偿的权利。

(3)**单方解除协议**：如甲方无正当理由单方解除本协议，应向乙方支付本协议未履行部分服务费用总额的[百分比，例如：20%]作为违约金，且该违约金不足以弥补乙方损失的，乙方仍有权要求甲方补足差额。

2.**乙方违约责任**：

(1)**服务质量违约**：

a.**未达约定标准**：乙方提供的服务成果（如：报告、方案、推荐标的物等）未达到本协议约定的质量标准或双方明确要求的成果，经甲方书面指出后[天数]个工作日内未能纠正或提供同等价值替代方案的，视为乙方违约。甲方有权要求乙方减免相应服务费用，或要求乙方退还已支付费用的[百分比]。

b.**延迟交付成果**：因乙方原因导致服务成果未能按本协议“履行期限”约定的节点交付，每延迟一日，应按当期应付未付金额的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的[百分比，例如：10%]。延迟超过[天数]日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并支付服务费用总额[百分比，例如：10%]的违约金。

c.**违反保密义务**：乙方及其工作人员在服务过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密或利用委托信息谋取不正当利益，应立即停止违约行为，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于商业机会损失、商誉损失等），且甲方有权解除协议并要求乙方支付服务费用总额[倍数，例如：2-3倍]的违约金。

(2)**违反尽职义务**：乙方在提供服务过程中，因重大过失未能进行必要的尽职（如：对标的物权属、法律风险、市场状况等关键信息疏于核查），导致甲方在交易中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失的全部数额，且甲方有权解除协议。

(3)**违反授权范围**：乙方超出甲方授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除协议。

3.**不可抗力免责**：如因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方互不承担违约责任，但应协商变更或解除协议，已产生的费用按实际服务比例结算。

4.**不可撤销的条款**：本协议约定的违约金、赔偿条款及保密条款具有独立性，即使本协议其他条款被认定为无效或可撤销，上述条款仍可有效执行。

5.**争议优先解决**：如因违约行为引发争议，违约方应优先通过协商方式解决；协商不成的，按本协议“争议解决”条款约定处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或行政命令）、流行病疫情、网络攻击、火灾、爆炸以及类似不能归责于任何一方的事故。不可抗力事件影响一方履行本协议义务时，该方不承担违约责任，但应及时通知对方。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应自不可抗力事件发生之日起[天数，例如：15]日内，向对方提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等），否则对方有权要求其承担违约责任。

3.**后果与处理**：

(1)**履行中止或解除**：如发生不可抗力事件，导致本协议部分或全部义务无法履行的，受影响一方可中止履行相关义务，直至不可抗力事件消除。若不可抗力事件持续超过[天数，例如：30]日，双方均有权单方面解除本协议，已产生的费用按实际服务比例结算，互不承担违约责任。

(2)**损失承担**：因不可抗力导致协议无法履行或一方遭受损失的，双方互不承担赔偿责任，但各自应妥善保管因不可抗力而产生的损失证据。如不可抗力事件导致第三方利益受损，责任方应根据法律规定或相关约定承担。

(3)**通知与协商**：发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并积极采取措施减少损失。在不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、调整服务范围或终止合作，协商不成的，按本协议“争议解决”条款处理。

4.**不可免责情形**：若一方因自身过错（如未采取合理预防措施）导致或加剧不可抗力事件后果的，该方仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决；协商应在[地点，例如：本协议签订地]进行，并应书面记录协商内容与结果。

2.**调解程序**：如协商未能在协议签订之日起[天数，例如：30]日内达成一致，双方同意将争议提交给[调解机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立原则，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

3.**仲裁或诉讼**：

(1)**仲裁选择**：若调解无法解决争议，或双方在协商/调解开始前明确选择仲裁的，应将争议提交至[仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，适用其届时有效的仲裁规则。仲裁地点为[地点，例如：甲方所在地]，仲裁语言为中文。双方应将争议提交至约定的仲裁委员会，并受其管辖。

(2)**诉讼选择**：如双方未选择仲裁，或选择仲裁后一方未能按程序提交仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院选择应根据最密切联系原则确定，优先选择[法院名称，例如：甲方住所地或合同履行地]有管辖权的人民法院。诉讼过程中，应适用中华人民共和国法律。

4.**程序衔接**：仲裁与诉讼程序应相互排斥，任何一方在约定或选择仲裁后，未经对方书面同意，不得向法院提起诉讼；反之亦然。如一方在仲裁程序中撤回仲裁申请，不影响另一方依据本协议约定继续申请仲裁或提起诉讼。

5.**费用承担**：除双方另有书面约定外，仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、律师费、保全费、差旅费等一切相关费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。在仲裁程序中，仲裁委员会的仲裁费用由败诉方承担，双方当事人部分胜诉的，按比例分担。

6.**管辖权补充**：本协议双方确认，任何一方在本协议签订地[具体城市名称]有主要办事机构或财产，故该地法院对本案具有管辖权。该管辖权约定不因争议解决方式的选择而变更。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[天数，例如：10]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[天数，例如：3]日视为送达。

2.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何对本协议的补充、修改均需以书面形式作出并经双方签字盖章后方能生效。

3.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如任何条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方在获得乙方书面同意的情况下，可将部分委托事项转让给关联方，且乙方对原甲方的服务承诺不变。

5.**独立缔约方**：本协议各方均为独立缔约方，相互之间不存在控制、母子公司或关