省内的网签协议书

省内的网签协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为满足业务发展需求，拟通过租赁方式获取位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产物业，用于公司办公场所；乙方作为该不动产的合法所有权人，愿意根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与甲方达成租赁协议。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就上述不动产的租赁事宜达成一致，特制定本协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，保障交易安全，促进合作顺利进行。协议的背景基于甲方对办公场所的实际需求及乙方的合法出租意愿，双方通过合法途径确认不动产权属清晰，且不存在抵押、查封等权利限制情形，符合租赁交易的法定前提。本协议的达成，将构成双方具有法律约束力的协议，任何一方均应严格履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号不动产（以下简称“租赁物业”）的相关事宜，确保租赁交易的合法性与规范性。协议范围包括但不限于租赁物业的租赁期限、租金支付方式、物业交付标准、维修责任、违约处理及争议解决等。双方同意依据本协议约定享有权利并承担义务，任何一方不得擅自变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。本协议旨在为租赁物业的租赁关系提供全面的法律保障，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

1.租赁物业：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产，包括建筑物主体及附属设施。

2.租赁期限：指甲方租赁租赁物业的具体时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用，用于补偿乙方因租赁物业而产生的经济利益。

4.物业交付标准：指租赁物业在交付给甲方时的状态，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

5.维修责任：指双方在租赁期间对租赁物业进行的维修和保养责任划分。

6.违约处理：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任及处理方式。

7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时的解决途径及方法。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本协议约定使用租赁物业，并享有租赁物业在租赁期间产生的相关权益。

(2)甲方有权要求乙方按照协议约定交付符合交付标准的租赁物业，并确保物业在租赁期间的安全性和完整性。

(3)甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，包括但不限于物业税、水电费等。

(4)甲方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自进行改造或损坏。

(5)甲方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用租赁物业从事非法活动。

(6)甲方应配合乙方进行物业的日常管理和维护工作，并在需要时提供必要的协助。

(7)甲方在租赁期满时应按照协议约定将租赁物业完好交还乙方，并结清所有费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用，并享有租赁物业在租赁期间产生的相关权益。

(2)乙方有权要求甲方按照协议约定支付租金及其他相关费用，并确保甲方在租赁期间遵守协议规定。

(3)乙方应按照本协议约定按时交付符合交付标准的租赁物业，并确保物业在租赁期间的安全性和完整性。

(4)乙方应负责租赁物业的日常管理和维护工作，并在需要时及时修复物业的损坏部分。

(5)乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用租赁物业从事非法活动。

(6)乙方应配合甲方进行物业的日常使用和管理工作，并在需要时提供必要的协助。

(7)乙方在租赁期满时应按照协议约定接收租赁物业，并确保物业状态符合协议约定。如甲方有损坏或改造部分，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

(8)乙方应提供租赁物业的合法使用权证明文件，并确保租赁物业不存在权利限制或纠纷。

(9)乙方应保证租赁物业在租赁期间的使用安全，并对因物业本身问题导致的意外损失承担责任。

(10)乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁等，并确保租赁物业的居住或使用环境符合国家标准。

第四条价格与支付条件

甲方的租赁物业租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格已包含租赁物业使用相关的所有费用。支付方式为银行转账，甲方应于每年XX月XX日前向乙方支付下一年的租金，首期租金应于本协议生效之日起XX日内支付。支付账户信息如下：户名：李四；开户行：XX银行XX支行；账号：XX。如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本协议可自动续期XX年，续期租金及支付条件按届时市场行情及双方协商确定。甲方应于租赁期满或协议提前终止时，将租赁物业完好交还乙方。乙方应在租赁期满前XX日内书面通知甲方是否续租，如未通知，视为不续租。关键时间节点包括但不限于租金支付日、物业交付日、协议终止日等，均应以书面形式明确记录。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)甲方未能按时支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，乙方还有权要求甲方在XX日内补足租金及违约金，否则乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担相当于一个月租金的违约金，同时甲方还需赔偿因此给乙方造成的损失。

(2)甲方擅自改变租赁物业结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按本协议总租金的XX%向乙方支付违约金。甲方逾期交付租赁物业超过XX日的，每逾期一日，应按总租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除协议并要求甲方承担相当于两个月租金的违约金。

(3)甲方在租赁期间因使用不当造成租赁物业损坏或损失的，应负责修复或赔偿。修复费用超出XX元的，乙方有权直接从租金中扣除，不足部分甲方应另行支付。

(4)甲方提前终止本协议的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。

2.乙方的违约责任：

(1)乙方未能按时交付符合交付标准的租赁物业的，每逾期一日，应按总租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付租金并支付相当于一个月租金的违约金。

(2)乙方在租赁期间无故收回租赁物业的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。损失赔偿包括但不限于甲方为寻找新的租赁物业而支付的寻找费、中介费等。

(3)乙方未能履行维修义务，导致甲方无法正常使用租赁物业的，甲方有权要求乙方立即进行维修，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝维修或维修不及时，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按维修费用的XX%向乙方支付违约金。

(4)乙方在租赁期间擅自提高租金或其他费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的款项。乙方违反此约定的，还应向甲方支付相当于多收款项XX倍的赔偿金。

3.双方其他违约责任：

(1)任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

(2)如一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

(3)本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失，赔偿总额不超过实际损失的XX倍。

(4)双方均应遵守本协议约定的保密条款，任何一方违反保密义务的，应向对方支付相当于违约金额XX倍的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等，这些情况导致或严重影响协议的履行。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，说明不可抗力的影响及预计持续时间。

3.协议变更或解除：不可抗力影响持续超过XX日的，双方均有权协商变更或解除本协议。如双方无法就变更或解除达成一致，受不可抗力影响的任何一方均有权单方面解除本协议，但应提前XX日书面通知另一方，并不得要求对方承担违约责任。

4.损失承担：不可抗力事件导致任何一方遭受损失的，除非该损失直接由不可抗力事件引起且无法避免，否则损失由该方自行承担。双方应尽合理努力减少不可抗力事件造成的损失，并相互配合处理相关事宜。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响的任何一方应立即恢复履行本协议约定的义务，并应就不可抗力期间已产生的费用及影响进行合理调整。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应按照本协议约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为XX市。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。

2.仲裁规则：仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

3.诉讼途径：如双方未能在协商解决期内达成一致，或对仲裁裁决不服，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他约定。

4.争议前置程序：在提起诉讼或仲裁前，任何一方应将争议事项提交给XX调解委员会进行调解。调解不成的，方可进入诉讼或仲裁程序。调解期间，不影响本协议其他条款的效力。

5.争议解决效力：无论通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议，最终结果均应以书面形式确认，并作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得就同一争议事项再行提出异议或采取其他法律行动。

6.专属管辖：本协议约定争议解决方式及管辖机构，旨在为双方提供高效、便捷的争议解决途径。任何一方未经另一方书面同意，不得变更本协议约定的争议解决方式和管辖机构。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非经书面确认的变更均不具法律效力。

3.协议终止条件：除本协议另有约定或因不可抗力导致协议无法继续履行外，双方在租赁期满或履行完毕各自义务后，本协议自动终止。提前终止应按照第六条违约责任的相关约定处理。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以本协议为准，并依照第八条约定解决。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

8.转让限制：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

9.未成年人排除：本协议仅限具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、机构签订。

第十条附则

1.附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：租赁物业权属证明复印件、租赁