管理团队利益分配协议书

管理团队利益分配协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX创业投资管理有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日在中国北京市签订，旨在明确双方在XX项目合作中的权利与义务，特别是关于管理团队利益分配的具体安排。XX项目是由甲方投资并持有的大型商业地产项目，项目总占地面积约15万平方米，总建筑面积约50万平方米，包括购物中心、写字楼、酒店式公寓等多种业态。甲方作为项目的主要投资方和运营主体，为提升项目整体运营效益，决定引入专业的管理团队——即乙方，负责项目的日常运营、市场推广、客户服务及财务管理等核心业务。根据双方的战略合作协议，乙方将组建核心管理团队，并参与项目的收益分配。本协议的签订，是基于双方对XX项目未来发展的共同预期，以及对管理团队激励机制的科学设计，旨在通过利益捆绑的方式，最大化项目价值，实现甲方与乙方之间的共赢。协议中详细规定了管理团队的构成、利益分配比例、考核标准、支付方式等核心条款，确保双方在项目运营过程中的合作顺畅、利益清晰。本协议的履行，将作为双方后续合作协议的重要补充，与《XX项目战略合作协议》共同构成完整的合作框架，为项目的长期稳定运营提供法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方管理XX项目所产生的管理团队利益分配机制，通过设定清晰、合理的利益分配方案，激励乙方及其核心管理团队积极、高效地履行项目运营管理职责，最大化XX项目的经济价值与市场效益，并确保甲方投资回报的最优化。本协议的适用范围涵盖但不限于以下具体内容：管理团队的构成及资格认定、管理团队薪酬及绩效奖金的构成与计算标准、与管理团队业绩挂钩的浮动利益分配比例与发放条件、利益分配的核算周期与支付流程、相关税费承担机制、以及与利益分配相关的保密义务和违约责任等。本协议旨在为XX项目的合作运营提供一套系统化、规范化的利益分配框架，作为双方权利义务履行的重要依据。

第二条定义

1.**管理团队**：指根据本协议约定，由乙方组建并经甲方确认的核心管理人员群体，包括但不限于乙方任命的项目总经理、财务总监、市场总监、运营总监等关键岗位负责人。

2.**项目利润**：指XX项目在特定核算周期内实现的全部收入扣除相关成本、费用及税金后的净收益。

3.**基准收益**：指根据本协议约定，在计算管理团队浮动利益分配前，预先设定的项目最低收益标准或固定管理费基数。

4.**浮动利益**：指在达到基准收益基础上，根据项目实际利润超出部分按约定比例计算并分配给管理团队的利益份额。

5.**核算周期**：指对本协议项下项目利润、收益进行计算和评估的时间段，具体为本协议约定的一年或半年度。

6.**支付日**：指乙方应向甲方提交利益分配计算报告后，经甲方审核确认并应支付的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方有权依据本协议约定，对乙方的管理团队资格、人员配置、项目管理方案及运营绩效进行监督与评估。

1.2甲方有权按照本协议第二条约定的核算周期，要求乙方提交详细的项目财务报告及利益分配计算报告，并有权对报告内容进行审核，如有疑问可要求乙方解释说明或补充材料。

1.3甲方有权根据项目实际运营情况和市场变化，在符合本协议约定的前提条件下，对管理团队的考核指标、利益分配比例进行调整，但应提前三十日书面通知乙方，并经双方协商一致。

1.4甲方有义务按照本协议第五条约定，按时足额向乙方或管理团队支付应分配的利益款项，确保支付过程符合相关法律法规及财务规定。

1.5甲方有义务为乙方管理团队履行项目管理工作提供必要的经营场地、办公设施及必要的协调支持，保障项目运营的基本条件。

1.6甲方有义务对本协议及本协议项下涉及的商业秘密、项目财务数据等非公开信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

1.7甲方应确保其具备履行本协议所需的合法主体资格和资金实力，如因甲方原因导致本协议无法履行，应承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方有权组建符合甲方要求及行业标准的管理团队，并指定项目负责人全面负责XX项目的日常运营管理工作。管理团队核心成员的名单应提前提交甲方确认。

2.2乙方有权根据市场惯例和项目实际情况，制定详细的项目管理方案、市场推广策略及财务预算，并报甲方备案。

2.3乙方有权按照本协议第二条约定的核算周期，在规定时间内向甲方提交真实、准确、完整的项目财务报告及利益分配计算报告，并配合甲方的审核工作。

2.4乙方有权依据本协议约定的计算方式，主张并要求甲方支付管理团队应得的利益分配款项。

2.5乙方有义务确保管理团队恪尽职守，遵守国家法律法规及甲方的规章制度，勤勉尽责地履行项目管理工作，确保项目运营符合预期目标。

2.6乙方有义务建立完善的内部管理制度和财务核算体系，确保项目收支清晰、账目规范，接受甲方的合理监督。

2.7乙方有义务对本协议及本协议项下涉及的商业秘密、项目经营策略、客户信息等非公开信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，且此保密义务不因本协议的终止而解除。

2.8乙方有义务确保管理团队的行为符合职业道德规范，不得从事损害甲方利益的活动，如发生任何违法违规行为或重大失误，应承担相应责任并赔偿甲方损失。

2.9乙方在计算利益分配时，有义务准确核算项目成本、费用及税金，确保计算依据的真实性和合理性，并准备好相关凭证以备甲方核查。

2.10乙方应确保其具备履行本协议所需的专业能力和行业经验，如因乙方原因导致项目运营严重偏离目标或产生重大损失，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的利益分配价格为根据本协议第三条约定计算出的管理团队浮动利益总额。

2.利益分配的计算基础为项目在每个核算周期结束后的实际利润，具体计算方式按本协议第二条及第五条约定执行。

3.利益分配的支付条件为：乙方须在每次核算周期结束后[具体天数，例如：十五（15）]日内，向甲方提交符合要求的财务报告及利益分配计算报告，经甲方审核无误并确认后，甲方应在收到确认报告并完成相关内部审批流程后的[具体天数，例如：三十（30）]日内，将应支付的利益分配款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX创业投资管理有限公司

开户银行：中国工商银行上海浦东分行

银行账号：[具体账号]

4.支付金额以人民币计算，如需支付外币，按支付日甲方所在地中国人民银行公布的基准汇率进行结算。

5.甲方支付利益分配款项时，乙方应提供等额有效的增值税发票，甲方在收到发票后依法履行报销及支付程序。

6.如遇项目整体出售或重大资产处置等情况，管理团队的最终利益分配将根据届时有效的相关协议另行约定，但本协议项下的分配原则和计算方法可作为参考。

第五条履行期限

1.本协议的生效日期为双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日，有效期为[具体年限，例如：五（5）]年，自生效日起计算。

2.协议期满前[具体天数，例如：六（6）]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

3.协议有效期内，各核算周期的起始日和结束日分别为每年[具体日期，例如：一月一（1）]日零时起至当年[具体日期，例如：十二月三十一（31）]日二十四时止，及每半年（即每六个核算周期）的周期性结算。

4.除非本协议另有约定或双方协商一致，任何一方均不得单方面提前终止本协议，但发生本协议第六条约定的严重违约情形时，守约方有权解除本协议。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

6.1若甲方未按本协议第四条第3款约定按时支付管理团队应得的利益分配款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：万分之五（0.05%）]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日，乙方有权暂停提供相关管理服务，并要求甲方立即支付所有拖欠款项及累计违约金。若因甲方拖欠款项导致乙方产生额外费用（如催收费用），由甲方承担。

6.2若甲方违反本协议第四条第5款约定，未提供必要的增值税发票，导致甲方无法正常支付或产生税务罚款，责任由甲方承担，乙方已支付款项不予退还。

6.3若甲方无正当理由单方面违反本协议第四条第3款关于支付条件或第五条第3款关于核算周期的约定，擅自调整利益分配标准或延长审核时间超过[具体天数，例如：十五（15）]日，视为严重违约，乙方有权要求甲方纠正，并要求甲方支付当期应付利益分配款项及相当于当期应付金额[具体比例，例如：百分之十（10%）]的违约金。若甲方拒不纠正，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。

6.4若甲方违反本协议第一条约定的保密义务，泄露乙方或管理团队的商业秘密或项目信息，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，损失金额不低于[具体金额或计算方式]，并承担相应的法律责任。

2.**乙方违约责任**：

6.5若乙方未按本协议第四条第3款约定按时提交财务报告及利益分配计算报告，每逾期一日，应按应付未付报告涉及金额的[具体比例，例如：万分之五（0.05%）]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日，甲方有权暂停审核及支付当期利益分配款项，并要求乙方立即提交完整合规的报告。逾期超过[具体天数，例如：六十（60）]日仍未提交，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

6.6若乙方提交的财务报告、利益分配计算报告或相关凭证存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，导致甲方支付了不应支付的利益分配款项，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数，例如：十（10）]日内，全额退还甲方多支付的款项，并按多支付金额的[具体比例，例如：百分之二十（20%）]向甲方支付违约金。若该虚假行为给甲方造成其他直接经济损失，乙方应予以赔偿。

6.7若乙方违反本协议第三条第2.7款约定的保密义务，泄露商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，损失金额不低于[具体金额或计算方式]，并承担相应的法律责任。

6.8若乙方违反本协议第三条第2.5款、2.6款约定，管理团队失职、违规操作或从事损害甲方利益的活动，给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过该次事件给甲方造成的直接经济损失总额。甲方有权根据情节严重程度，要求乙方承担部分或全部利益分配，直至解除本协议。

6.9若乙方违反本协议第三条第2.8款约定，未能建立完善的内部管理制度或财务核算体系，导致项目账目混乱、无法准确核算利润，经甲方指出后未在[具体天数，例如：三十（30）]日内整改到位，甲方有权要求乙方支付相当于当期应付金额[具体比例，例如：百分之十（10%）]的违约金，并有权委托第三方审计机构进行审计费用由乙方承担，审计结果作为调整或暂停支付利益分配的依据。

3.**不可抗力导致的违约**：若因不可抗力（定义见本协议第十条）导致任何一方无法履行本协议项下义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七（7）]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.**违约金的调整**：本协议约定的违约金标准并非最终上限，如有任何一方违约行为给对方造成损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失及合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。

5.**累加责任**：本协议各项违约责任并非相互排斥，如有违约情形发生，守约方有权同时要求适用本协议规定的各项救济措施。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.**影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务时，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七（7）]日内书面通知另一方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间，并提供相关证明材料。

3.**责任免除**：自不可抗力事件发生之日起，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除履行本协议项下义务的责任。若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：六十（60）]日，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.**持续通知**：若不可抗力事件或其影响并未结束，受影响方应继续履行通知义务，并及时更新不可抗力情况及影响。

5.**恢复履行**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下未履行或未完全履行的义务，如同不可抗力事件从未发生。

6.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的延迟履行，如给守约方造成损失的，受影响方仍应承担赔偿责任。若一方明确迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其迟延履行的责任。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着诚实信用和公平合理的原则进行。

2.**调解**：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后[具体天数，例如：三十（30）]日内，可共同选择[指定具体的调解机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）上海分会]进行调解。调解规则适用该机构现行有效的调解规则。双方应积极配合调解员的工作，并应遵守调解协议的约定。

3.**仲裁**：若调解未能解决争议，或双方未选择调解，则任何一方均有权将争议提交至[选择具体的仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）上海分会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[指定城市，例如：上海市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。

4.**诉讼备选**：作为上述仲裁条款的补充，若双方均未在本协议有效期内将争议提交仲裁，任何一方均有权将争议提交至[选择具体的法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]通过诉讼解决。但提交仲裁后，任何一方均不得再向法院起诉，法院亦应不予受理。

5.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

6.**费用承担**：除非本协议另有约定或仲裁规则规定，因协商、调解、仲裁或诉讼产生的一切费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费、差旅费等），均由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。仲裁庭有权在裁决中决定败诉方承担胜诉方为实现债权所支付的合理费用。

第九条其他条款

1.**通知**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七（7）]日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[具体天数，例如：三（3）]日视为送达。

2.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何对本协议的补充或修改，均须经双方书面签署补充协议后方能生效。

3.**可分割性**：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有