离婚内容协议书

离婚内容协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理集团有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码联系方式

**协议简介**

本离婚内容协议书由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX物业管理集团有限公司本着平等自愿、诚实信用的原则，就双方在离婚过程中涉及的房产分割、物业交接及相关权益安排事宜达成一致意见。协议的背景基于双方当事人通过合法途径办理离婚手续，并就离婚后涉及的房产使用权、物业租赁管理、费用承担等事项进行明确约定。双方确认，本协议内容是双方真实意思表示，且符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，旨在通过协商方式解决离婚后的财产分割及后续履行问题，避免后续纠纷，保障双方合法权益。协议的签订基于双方对离婚事实的确认，以及对房产分割方案、物业交接流程、费用结算方式等核心事项的共识，确保离婚后的财产分割及后续履行工作有序进行。双方同意，本协议内容将作为离婚协议的重要组成部分，并接受法律约束。协议的履行涉及双方在房产分割、物业交接、费用结算等方面的具体安排，双方承诺严格遵守协议约定，确保各项条款得到有效执行。本协议的签订旨在明确双方权利义务，减少离婚后的争议，为双方后续生活提供明确指引，促进双方在离婚后的和谐共处。协议内容涉及的具体条款包括但不限于财产分割方案、物业交接流程、费用结算方式、违约责任等，双方将共同遵守并履行相关义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在离婚过程中涉及的房产分割、物业交接及相关权益安排的具体事宜，以和平、有序的方式解决离婚后的财产分割问题，保障双方的合法权益。协议的范围包括但不限于以下内容：1.离婚后涉及的房产使用权及所有权的分割方案；2.物业管理权的交接流程及具体安排；3.离婚后相关费用的结算方式及承担主体；4.双方在履行协议过程中的权利与义务；5.违约责任及争议解决机制。通过本协议，双方旨在明确各自的权利与义务，减少后续纠纷，确保离婚后的生活稳定有序。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：“房产”指本协议涉及的位于XX市XX区XX路的XX房产，包括房产主体及附属设施；“物业管理权”指对上述房产进行的日常维护、管理、租赁等权利；“费用”包括但不限于物业费、维修费、水电费等与房产使用及管理相关的支出；“交接”指甲方将房产使用权及相关管理资料正式转移给乙方；“结算”指双方对相关费用进行核对并完成支付的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定接收房产并履行物业管理职责；

（2）甲方有权监督乙方在物业管理过程中的行为，确保其符合协议约定及相关法律法规；

（3）甲方有权要求乙方提供物业管理相关的服务报告及财务报表，以便甲方监督其工作情况。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定，将房产使用权及相关管理资料正式转移给乙方；

（2）甲方应确保在交接前，房产及相关设施处于可用状态，并已结清所有应付费用；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理的交接工作，提供必要的协助，确保交接过程顺利进行；

（4）甲方应按照本协议约定，承担交接前的相关费用，如物业费、维修费等；

（5）甲方应保证其提供的所有信息及文件真实有效，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本协议约定接收房产并享有物业管理权；

（2）乙方有权要求甲方配合进行物业管理的交接工作，并提供必要的协助；

（3）乙方有权监督甲方在交接前履行其义务，确保房产及相关设施处于可用状态。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定，及时接收房产并履行物业管理职责；

（2）乙方应负责交接后的物业管理工作，包括但不限于日常维护、管理、租赁等，确保房产价值不受损害；

（3）乙方应按照协议约定，按时收取物业费、水电费等相关费用，并开具相应发票；

（4）乙方应建立完善的物业管理制度，确保物业管理工作的规范化、专业化；

（5）乙方应定期向甲方提供物业管理相关的服务报告及财务报表，接受甲方的监督；

（6）乙方应妥善保管房产及相关设施，如有损坏或丢失，应承担相应赔偿责任；

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，以及地方政府的政策规定，确保物业管理工作的合法性；

（8）乙方应维护房产周边环境的整洁，确保居住者的生活质量；

（9）乙方应妥善处理租赁过程中的纠纷，确保租赁工作的顺利进行；

（10）乙方应积极配合甲方进行房产的维修工作，确保房产的正常使用；

（11）乙方应确保物业管理服务的质量，接受甲方的评价和监督；

（12）乙方应按照协议约定，承担交接后的相关费用，如物业费、维修费等；

（13）乙方应保证其提供的所有信息及文件真实有效，如有虚假信息，乙方应承担相应责任；

（14）乙方应遵守本协议的约定，如有违反，应承担相应的违约责任；

（15）乙方应确保物业管理服务的连续性，避免因自身原因导致服务中断；

（16）乙方应按照协议约定，及时回复甲方的合理诉求，确保双方的沟通顺畅；

（17）乙方应妥善处理物业管理过程中的突发事件，确保居住者的安全；

（18）乙方应按照协议约定，履行其对第三方的责任，如租赁合同等；

（19）乙方应遵守职业道德，提供优质的物业管理服务；

（20）乙方应按照协议约定，及时支付相关费用，避免因拖欠费用导致纠纷。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付人民币XX万元（大写：XX万元整）作为房产分割的对价。该价格已包含房产使用权及交接后一段时间内的物业管理权。具体支付方式及时间详见本协议约定。

2.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付款项。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：甲方应在本协议签订之日起XX日内，将首期款项人民币XX万元支付至乙方指定账户；剩余款项人民币XX万元，应在房产交接完成之日起XX日内支付。乙方应在收到全部款项后，按照本协议约定履行其义务。

4.支付条件：甲方支付款项的前提是乙方已按照本协议约定完成相关准备工作，包括但不限于提供必要的文件及资料，并配合甲方进行房产交接。如乙方未履行相关义务，甲方有权延迟支付相应款项，并要求乙方承担违约责任。

5.费用承担：交接前的相关费用，如物业费、维修费等，由甲方承担；交接后的相关费用，如物业费、水电费等，由乙方承担。双方应在各自承担的费用发生时，及时支付相关款项，避免因费用问题产生纠纷。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至双方履行完毕本协议约定的所有义务之日止。

2.关键时间节点：双方应在协议签订后XX日内完成相关文件的签署及款项的支付；房产交接应在首期款项支付完成后XX日内完成；乙方应自交接之日起，按照本协议约定履行物业管理职责，直至本协议终止。

3.履行顺序：甲方应首先履行其支付款项的义务，乙方应在收到款项后，按照本协议约定履行其物业管理职责。双方应相互配合，确保协议的顺利履行。

4.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致，导致协议履行期限需要顺延，双方应及时书面通知对方，并协商确定新的履行期限。期限顺延期间，双方仍应按照原协议约定履行各自义务。

第六条违约责任

1.违约情形：任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。违约情形包括但不限于以下情形：

（1）甲方未按照本协议约定支付款项，或支付金额不足、支付延迟；

（2）乙方未按照本协议约定接收房产、履行物业管理职责，或服务质量不符合约定；

（3）任何一方未按照本协议约定提供文件、资料或协助，导致协议履行障碍；

（4）任何一方泄露本协议内容或利用协议内容损害对方利益；

（5）任何一方违反本协议约定的其他情形。

2.违约后果：违约方应承担以下违约责任：

（1）支付违约金：如甲方未按照本协议约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的XX%。如乙方未按照本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为协议总金额的XX%。

（2）赔偿损失：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。损失包括直接损失和间接损失，具体损失金额由受损失方提供证据证明。

（3）解除协议：如一方违约行为严重，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方承担全部违约责任。

（4）继续履行：除非协议被解除，双方应继续履行本协议约定，直至协议义务履行完毕。

（5）信用影响：违约行为将影响违约方的信用记录，并可能导致其在未来无法再与守约方进行合作。

3.违约金计算：违约金的计算方式为：违约金=未履行义务的金额×XX%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.损失赔偿：损失赔偿的范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理开支等。直接损失包括因违约行为导致的实际损失，间接损失包括因违约行为导致的预期利益损失。合理开支包括守约方为制止违约行为、违约原因等发生的合理开支。

5.解除协议的条件：如一方违约行为严重，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并互相赔偿损失。

6.协议的不可分割性：本协议各条款具有独立性，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如一方违反某条款，不影响守约方依据其他条款主张权利。

7.违约责任的限制：双方同意，本协议约定的违约责任是双方就违约可能导致的损失的预先约定，违约方不因未预见或无法预见的因素而免除违约责任。但违约方有权证明其已采取合理措施避免或减轻损失的，可以相应减轻违约责任。

8.违约通知：如一方发现另一方可能违约，应立即书面通知对方，并提供相关证据。对方应在收到通知后XX日内回复，如对违约行为有异议，应提供反证。如对方在规定时间内未回复，视为承认违约行为。

9.违约处理的优先顺序：如双方就违约责任有争议，应首先协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。双方应积极配合违约处理的进行，并提供必要的协助。

10.违约方的继续履行义务：即使违约方已支付违约金或赔偿损失，仍应继续履行本协议约定，除非协议已被解除。继续履行应按照本协议约定进行，并保证服务质量符合要求。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策变化、疫情及其防控措施等，以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议约定的义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力的性质、影响范围、预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议约定的义务，受影响方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，并及时告知对方。

4.协商处理：双方应在不可抗力消除后，协商确定是否解除协议、部分履行或延期履行。协商结果应以书面形式确认。

5.协议解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并互相赔偿因不可抗力造成的损失。

6.不可抗力证明：双方同意，不可抗力的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、官方证明、第三方机构评估报告等。如一方对不可抗力的存在有争议，应提供相应证据。

7.不可抗力的不可预见性：双方确认，在签订本协议时，已尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力事件已进行评估，但无法预见不可抗力事件的发生。因此，任何一方不应因不可抗力事件的发生而指责对方违约。

8.不可抗力的持续性：如不可抗力事件持续存在，双方应定期评估其影响，并及时调整协议履行方案。双方应保持沟通，确保协议的顺利履行。

9.不可抗力的不可归责性：不可抗力事件的发生是不可归责于任何一方的，因此，任何一方不应因不可抗力事件的发生而要求对方承担违约责任。

10.不可抗力的通知期限：本协议约定的XX日通知期限是双方基于合理预期设定的，旨在确保双方及时了解不可抗力事件的影响，并采取相应措施。如一方未在规定期限内通知对方，不影响其对不可抗力的免责主张。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议，是指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商应在诚实信用、公平合理的原则下进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。协商应尽量在XX日内完成，如双方在协商过程中达成一致，应签订书面协议确认。

3.调解解决：如协商未能解决争议，双方应共同寻求第三方调解。调解应在调解机构的主持下进行，调解协议应经双方签字盖章后生效。调解协议具有法律约束力，双方应自觉履行。

4.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。仲裁地点为XX市。双方应遵守仲裁裁决，并履行仲裁协议约定的义务。

5.诉讼解决：如双方约定通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议为依据，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

6.争议解决的语言：争议解决过程中使用的语言为中文。双方提交的证据材料、调解协议、仲裁裁决等文件均应以中文书写。

7.争议解决的适用法律：争议解决应适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，确保争议解决的合法性和有效性。

8.争议解决的期限：双方应在争议发生后XX日内采取上述争议解决方式之一。如双方未在规定期限内采取行动，视为同意通过诉讼解决争议。

9.争议解决的保密性：双方同意，在争议解决过程中，应尊重对方的商业秘密和隐私权，未经对方同意，不得向第三方泄露争议内容及解决方案。

10.争议解决的独立性：本协议的任何一方均不得以对方存在违约行为为由，拒绝履行本协议约定的其他义务。争议解决应独立于其他协议条款的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式发送。通知在以下时间视为送达：专人递送，在交付时；挂号信，在寄出后XX日；电子邮件或传真，在发送时（如有回复确认则视为送达）。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.协议的完整性和可分割性：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.第三方利益：除非本协议另有明确约定，任何一方均无权将其在本协议项下的权利或义务转让给第三方，或为第三方利益而行使权利或履行义务，除非获得对方事先书面同意。

5.法律适用和解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定。

6.通知和送达地点：所有根据本协议发出的通知和交付均应发送至本协议首页载明的地址。如一方地址变更，应提前XX日书面通知对方。

7.利益冲突：双方在签订和履行本协议前，均有义务告知对方可能存在的任何利益冲突。如一方发现存在利益冲突，应立即通知对方，并采取必要措施避免利益冲突影响协议的公正履行。

8.未成年人限制：本协议任