男子拒不承认协议书

男子拒不承认协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒信房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒信大厦15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，主要从事商业地产投资、开发与租赁业务。根据甲方业务发展需要，甲方拟通过本次协议与乙方就特定标的物（以下简称“标的物”）达成合作意向，具体合作内容详见本协议相关条款。甲方在本协议中享有根据协议约定获取标的物的权利，并承担相应的支付义务及履行其他相关责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“金地物业管理有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金地金融中心28层，法定代表人为李娜，联系电话乙方是一家专业从事商业地产租赁及物业管理服务的公司，具备国家颁发的相关资质证书，在商业地产租赁领域拥有丰富的运营经验及广泛的客户资源。基于乙方拥有的标的物符合甲方业务需求，双方经友好协商，同意通过本协议明确双方在标的物交易/租赁/服务合作中的权利义务。乙方在本协议中享有根据协议约定收取款项/履行交付义务/提供服务的权利，并承担相应的配合甲方履约及其他责任。

**协议简介：**

本协议的签订背景源于甲方作为商业地产投资方，因拓展业务范围需引入新的租赁资产或服务资源，而乙方作为专业的商业地产服务提供方，拥有与甲方需求相匹配的标的物。双方基于长期合作意向及市场发展前景，经充分沟通与协商，决定通过本协议建立合作关系。协议内容将围绕标的物的具体交付/租赁/服务条款展开，包括但不限于价格协商、履行期限、权利义务分配、违约责任及争议解决机制等。本协议旨在明确双方合作框架，确保合作过程合法合规，并为后续具体执行提供法律保障。双方均确认，本协议的签订系基于对市场情况及合作条件的合理判断，且双方均有意愿通过本协议实现互利共赢。协议的具体条款将结合双方实际需求进行细化，以保障合作各方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在标的物交易/租赁/服务合作中的权利义务关系，确保双方基于本协议达成的合作能够顺利、高效地履行。协议范围涵盖但不限于标的物的具体内容、价格条款、交付/租赁/服务方式、履行期限、双方责任划分、违约处理机制以及争议解决方式等。具体合作内容根据双方协商结果在本协议附件中详细列明，双方均应严格按照本协议约定及附件内容执行，以实现合作目标，维护各自合法权益。

第二条定义

1.标的物：指本协议约定由乙方提供给甲方的具体房产、租赁物业或物业服务，包括但不限于建筑面积、使用功能、地理位置等属性。

2.履行期限：指本协议约定的各阶段义务完成的时间节点，包括但不限于付款期限、交付/租赁起始与终止日期、服务提供周期等。

3.违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，该等情况发生时可部分或全部免除责任。

5.争议解决：指双方因本协议产生的纠纷应通过协商、调解或法律途径解决的方式及具体程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供标的物，并有权对标的物的质量、数量及交付/租赁/服务过程进行监督和检查。甲方应按照本协议约定支付相关款项，并确保支付方式合法合规。甲方有权获得本协议项下的全部权益，包括但不限于标的物的使用权、收益权等。甲方应遵守本协议约定的履行期限，并配合乙方完成相关手续。如甲方需要变更协议内容，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更。甲方应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项，并有权对甲方的支付行为进行监督。乙方应按照本协议约定提供标的物，并确保标的物的质量、数量及交付/租赁/服务过程符合约定标准。乙方有权获得本协议项下的全部权益，包括但不限于款项收取权、服务报酬等。乙方应遵守本协议约定的履行期限，并确保标的物按时、按质交付/租赁/服务。如乙方需要变更协议内容，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。乙方应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

在标的物交付/租赁/服务过程中，乙方应配备专业人员负责现场管理，确保合作顺利进行。乙方应配合甲方完成相关手续，并提供必要的协助。乙方应遵守国家法律法规及相关政策，确保合作合法合规。如发生争议，乙方应积极与甲方协商解决，协商不成的，应按照本协议约定通过争议解决机制处理。乙方应确保标的物的安全，并承担因标的物损坏或丢失而产生的责任。乙方应向甲方提供标的物的完整权属证明文件，并确保文件真实有效。乙方应配合甲方进行标的物的查验工作，并提供必要的资料和说明。乙方应按照本协议约定提供售后服务，并承担因售后服务不到位而产生的责任。乙方应遵守商业道德和行业规范，维护双方合作关系。乙方应按照本协议约定提供相关报表和资料，并确保报表和资料的真实性和完整性。乙方应配合甲方进行审计工作，并提供必要的协助。乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密。乙方应配合甲方进行标的物的交接工作，并确保交接过程顺利。乙方应遵守本协议约定的其他条款，并履行其他相关义务。

第四条价格与支付条件

本协议项下标的物的价格（以下简称“价格”）为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），该价格包含但不限于标的物的购买/租赁/服务费用、税费（如适用）、以及双方协商确定的其他相关费用。甲方的支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付款项后【具体天数】个工作日内确认收到，并配合甲方完成相关手续。甲方应按照本协议约定的时间节点分期支付款项，具体支付计划如下：第一期付款人民币【具体金额】元，于本协议签订之日起【具体天数】个工作日内支付；第二期付款人民币【具体金额】元，于【具体时间节点】支付；剩余款项人民币【具体金额】元，于【具体时间节点】支付。所有支付均以人民币计价，如有汇率变动风险，由【约定承担方】承担。支付过程中产生的银行手续费由【约定承担方】承担。

第五条履行期限

本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至标的物交付/租赁/服务完成之日终止，具体期限为【具体年限】年。自本协议生效之日起【具体天数】日内，乙方应完成标的物的交付/租赁准备，并书面通知甲方；甲方应在收到通知后【具体天数】日内完成验收。如遇特殊原因需延期履行，应提前【具体天数】书面通知对方，并协商确定新的履行期限。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更履行期限，否则应承担违约责任。关键时间节点包括但不限于：付款节点、交付/租赁起始与终止日期、服务提供周期等，双方均应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按本协议约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【具体比例】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。甲方逾期支付款项导致乙方无法按期履行义务的，甲方还应承担相应的违约责任。

甲方未按本协议约定的时间节点接收标的物或未配合完成相关手续的，每逾期一日，应按标的物价值的【具体比例】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

乙方未按本协议约定提供标的物的，每逾期一日，应按标的物价值的【具体比例】向甲方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

乙方提供的标的物不符合约定标准的，甲方有权要求乙方进行更换或修复，并要求乙方承担相应的违约责任。若更换或修复仍无法满足甲方需求的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

乙方未按本协议约定的时间节点完成交付/租赁/服务的，每逾期一日，应按标的物价值的【具体比例】向甲方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：

双方同意，本协议项下的违约金总额不超过本协议总金额的【具体比例】。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除协议：

任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后【具体天数】内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

5.不可抗力：

因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.法律责任：

任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内书面通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续时间。通知应附有相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力事件持续超过【具体天数】日，双方应再次协商确定是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议中部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应积极采取补救措施，减少不可抗力事件造成的损失。不可抗力消除后，该方应尽快恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力事件所造成的损失由双方根据实际情况协商分担，或由受影响方自行承担。

4.协议解除：若不可抗力事件导致本协议标的主要目的无法实现的，或不可抗力事件持续影响本协议履行超过【具体天数】日且无缓解迹象的，双方均有权书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，并应根据实际情况返还已收款项或采取其他补救措施。

5.不可抗力声明：双方确认，在本协议签订时，双方已尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力事件进行了必要的评估，并在协议中明确约定不可抗力条款，以保障双方权益。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约等，应由双方首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在协商期限内（自一方提出协商请求之日起【具体天数】日内）积极寻求解决方案。

2.协商不成的处理：若双方在协商期限内未能就争议解决方案达成一致，或协商过程中出现重大分歧无法调和的，应提交至【指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【指定仲裁地点】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。

3.诉讼选择：双方明确约定，除前款约定外，任何一方均不得就本协议项下的争议向人民法院提起诉讼。本条关于仲裁的约定构成双方完整的争议解决机制，排除了任何其他争议解决途径。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，遵守法律法规，并尊重商业道德，以最小化争议对双方合作关系及市场声誉的影响。任何一方在争议解决过程中披露的对方商业秘密或敏感信息，应予以保密，不得泄露或用于本协议以外的目的。

5.适用的法律：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】以书面形式通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头承诺或变更均不具法律约束力。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方有权在【具体条件】下单方面终止本协议，但应提前【具体天数】书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。协议终止后，双方应根据本协议约定返还财产、结清款项，并承担保密等后续义务。

4.独立性：本协议各条款相互独立，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款有效，若某条款被认定无效，应替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应按照第八条约定解决。双方均同意接受协议约定争议解决机构或法院的管辖。

6.不可分割性：本协议构成双方关于本协议标的合作关系的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.保密义务：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

8.完整履行：双方均应按照本协议约定全面、适当地履行各自义务，任何一方不得随意扩大或限制义务范围。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：【列举具体附