离婚协议书能撤诉

离婚协议书能撤诉1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世华庭房地产开发有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华贸中心1号楼15层，

甲方法定代表人/负责人：张伟，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海锦程物业管理有限公司，

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号金茂大厦28层，

乙方法定代表人/负责人：李娜，

乙方联系方式

协议简介：

甲方因业务发展需要，拟购置位于北京市海淀区中关村大街1号的一处商业地产用于出租经营。经市场调研及初步接洽，甲方确认乙方为该地块的合法所有方，且乙方有意将上述地块出售给甲方。双方基于合法、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就地块买卖事宜达成初步意向，并签订本协议作为后续正式合同的参考依据。本协议的签订及履行，旨在明确双方的基本权利义务，为后续合同的最终签署奠定基础。甲方确认已充分了解地块的现状及潜在风险，乙方亦承诺所提供的信息真实有效。双方同意在协议约定的期限内完成尽职、价格谈判及合同签署等程序，确保交易顺利完成。本协议的签订不构成任何形式的承诺或担保，双方均有权在协议约定的期限内根据实际情况调整交易条件或终止谈判。如双方最终达成一致并签署正式合同，本协议将自动失效；如任何一方未按约定履行本协议项下的义务，应承担相应的违约责任。双方同意在本协议签订后30日内完成所有必要的背景，包括但不限于土地权属、规划合规性、税务负担等，并就交易价格、付款方式、过户手续等细节进行最终确认。本协议的履行以双方正式签署的买卖合同为准，任何一方均不得单方面变更或解除本协议，除非经双方书面同意。双方确认，本协议的签订不构成任何形式的法律义务或责任，仅为双方合作的前置程序，不产生任何合同法上的约束力。如双方在后续谈判中未能达成一致，本协议将自动失效，双方互不承担任何责任。双方同意，本协议项下的所有条款均应严格遵循相关法律法规的规定，任何违反本协议的行为均可能导致法律责任的产生。本协议的签订及履行，旨在为双方提供一个合作框架，确保交易过程的透明、公正、高效。双方均有权在协议约定的期限内要求对方提供必要的文件和资料，以完成尽职程序。本协议的签订不构成任何形式的承诺或担保，双方均有权在协议约定的期限内根据实际情况调整交易条件或终止谈判。如双方最终达成一致并签署正式合同，本协议将自动失效；如任何一方未按约定履行本协议项下的义务，应承担相应的违约责任。双方同意在本协议签订后30日内完成所有必要的背景，包括但不限于土地权属、规划合规性、税务负担等，并就交易价格、付款方式、过户手续等细节进行最终确认。本协议的履行以双方正式签署的买卖合同为准，任何一方均不得单方面变更或解除本协议，除非经双方书面同意。双方确认，本协议的签订不构成任何形式的法律义务或责任，仅为双方合作的前置程序，不产生任何合同法上的约束力。如双方在后续谈判中未能达成一致，本协议将自动失效，双方互不承担任何责任。双方同意，本协议项下的所有条款均应严格遵循相关法律法规的规定，任何违反本协议的行为均可能导致法律责任的产生。本协议的签订及履行，旨在为双方提供一个合作框架，确保交易过程的透明、公正、高效。双方均有权在协议约定的期限内要求对方提供必要的文件和资料，以完成尽职程序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就北京市海淀区中关村大街1号地块（以下简称“标的物”）买卖事宜的初步意向及后续合作框架，为双方后续签署正式买卖合同奠定基础。协议范围包括但不限于：标的物的基本情况确认、双方权利义务的初步约定、尽职的安排、交易条件的初步商定以及违约责任的基本设定。双方通过本协议，旨在搭建一个透明、规范的谈判平台，确保在正式合同签署前，对交易的核心要素达成共识。本协议旨在为双方提供一个合作框架，确保交易过程的合规、高效，并为后续可能的法律程序提供参考依据。双方同意，本协议的签订不构成任何形式的最终承诺，所有条款均需在正式合同中进行详细确认和调整。本协议的履行以双方正式签署的买卖合同为准，任何一方均不得单方面变更或解除本协议，除非经双方书面同意。双方确认，本协议的签订不构成任何形式的法律义务或责任，仅为双方合作的前置程序，不产生任何合同法上的约束力。如双方在后续谈判中未能达成一致，本协议将自动失效，双方互不承担任何责任。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“标的物”指位于北京市海淀区中关村大街1号的商业地块，具体位置、面积、权属等信息以最终正式合同为准。

“尽职”指甲乙双方为确认交易风险及可行性而进行的背景，包括但不限于土地权属、规划合规性、税务负担等。

“正式合同”指甲乙双方就标的物买卖事宜最终签署的具有法律约束力的书面协议。

“付款方式”指甲乙双方约定的标的物交易价格的支付方式及时间节点。

“过户手续”指完成标的物所有权转移所需的法定程序及文件。

“违约责任”指任何一方违反本协议或正式合同项下义务时，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供标的物的全部权属证明、规划文件及其他相关资料，以供甲方进行尽职。甲方在尽职期内，有权对标的物进行实地考察，并要求乙方配合解答相关问题。

（2）甲方有权根据尽职结果，决定是否继续推进交易，并有权在正式合同中提出修改交易条件的要求。如甲方确认交易意愿，应按照正式合同约定的期限和方式支付交易价格。

（3）甲方应按照本协议及正式合同的约定，按时完成付款义务，并配合乙方办理过户手续。甲方应确保其支付能力，如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担相应的违约责任。

（4）甲方应遵守相关法律法规，不得利用标的物进行任何非法活动。如甲方违反本协议项下的义务，应承担相应的法律责任。

（5）甲方应按照本协议及正式合同的约定，向乙方提供必要的协助，以确保交易的顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供交易所需的资金证明及其他相关文件，以确保交易的安全性。乙方在收到甲方付款前，有权拒绝办理过户手续。

（2）乙方有权要求甲方按照正式合同约定的期限和方式支付交易价格，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

（3）乙方应按照本协议及正式合同的约定，配合甲方进行尽职，并提供真实、完整的标的物信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方应确保标的物的权属清晰、无争议，并配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应承担相应的违约责任。

（5）乙方应遵守相关法律法规，不得利用标的物进行任何非法活动。如乙方违反本协议项下的义务，应承担相应的法律责任。

（6）乙方应按照本协议及正式合同的约定，向甲方提供必要的协助，以确保交易的顺利进行。乙方有权要求甲方在交易过程中保持沟通，并及时解决出现的问题。如甲方未积极配合，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。乙方还应确保标的物的状态符合交易约定，如标的物存在瑕疵或问题，乙方应负责解决或承担相应的赔偿责任。此外，乙方应确保标的物的使用符合相关法律法规及规划要求，如因乙方原因导致标的物无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任。双方同意，本协议项下的所有条款均应严格遵循相关法律法规的规定，任何违反本协议的行为均可能导致法律责任的产生。

第四条价格与支付条件

双方经初步协商，确认标的物的初步交易价格为人民币叁仟伍佰零拾贰万肆仟元整（¥35,024,000.00）。最终交易价格以双方在正式买卖合同中约定的为准。

付款方式：甲方应于双方正式签署正式买卖合同之日起30日内，将首期交易款人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）支付至乙方指定银行账户；余款人民币贰仟伍佰零贰万肆仟元整（¥25,024,000.00）应于标的物完成过户登记手续之日起60日内支付完毕。

支付时间：首期付款应在正式合同签署后30日内完成，尾款应在过户登记完成后60日内完成。乙方应在收到每期款项后，及时向甲方提供相应的收款凭证。如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停办理过户手续，并要求甲方承担违约责任。如乙方未按约定提供收款账户信息或拖延收款，应承担相应的违约责任。双方同意，所有款项均以人民币支付，并应扣除交易过程中产生的税费。如双方对税费承担有异议，应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起30日。双方应在有效期内完成尽职、价格谈判及正式合同签署等程序。

1.尽职期限：自本协议签订之日起30日内，双方应完成标的物的尽职工作，并就结果进行沟通确认。

2.正式合同签署期限：双方应在尽职完成后15日内，签署正式买卖合同。如双方在协议有效期内未能达成一致，本协议自动失效，双方互不承担任何责任。

3.付款期限：首期付款应在正式合同签署后30日内完成，尾款应在过户登记完成后60日内完成。

4.过户期限：自尾款支付完毕之日起，双方应在30日内完成标的物的过户登记手续。如因任何一方原因导致过户延迟，应承担相应的违约责任。双方同意，本协议的履行以双方正式签署的买卖合同为准，任何一方均不得单方面变更或解除本协议，除非经双方书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定按时支付首期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项万分之五的违约金，直至款项付清为止。逾期超过30日，乙方有权解除正式合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已支付的佣金、律师费等。

（2）如甲方未按本协议第四条约定按时支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期尾款万分之五的违约金，直至款项付清为止。逾期超过60日，乙方有权解除正式合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已支付的佣金、律师费等。

（3）如甲方因自身原因导致无法按时完成过户登记手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）如甲方利用标的物进行任何非法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第四条约定提供收款账户信息或拖延收款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方未按本协议第四条约定提供标的物权属证明或其他必要文件，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方未按本协议第五条约定按时完成过户登记手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期尾款万分之五的违约金，直至过户完成为止。逾期超过30日，甲方有权解除正式合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方已支付的款项、律师费等。

（4）如乙方利用标的物进行任何非法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议。

4.赔偿责任：如任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于款项损失、律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际损失为准，但最高不超过正式合同约定的交易价格百分之十。

5.法律责任：如任何一方违反本协议项下的义务，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。双方同意，本协议项下的所有条款均应严格遵循相关法律法规的规定，任何违反本协议的行为均可能导致法律责任的产生。双方均有权向人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。双方同意，人民法院的判决是解决本协议项下争议的最终依据。双方应积极配合人民法院的审判工作，并提供必要的证据材料。如一方不服人民法院的判决，可依法提起上诉。在诉讼期间，双方应暂停履行本协议项下的义务，但支付违约金和赔偿损失的条款除外。双方同意，本协议的履行以双方正式签署的买卖合同为准，任何一方均不得单方面变更或解除本协议，除非经双方书面同意。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应导致本协议无法履行或延迟履行。

2.责任免除：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或延期履行。如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应及时采取措施减少损失，并应将减少的损失告知对方。双方应积极配合，共同应对不可抗力事件，并尽力恢复本协议的履行。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解决后续事宜，包括但不限于款项返还、损失赔偿等。双方同意，不可抗力事件的处理应以实际影响程度为准，并应遵守相关法律法规的规定。双方均有权向人民法院提起诉讼，要求对方承担不可抗力事件相关的责任。人民法院的判决是解决不可抗力事件争议的最终依据。双方应积极配合人民法院的审判工作，并提供必要的证据材料。如一方不服人民法院的判决，可依法提起上诉。在诉讼期间，双方应暂停履行本协议项下的义务，但支付违约金和赔偿损失的条款除外。双方同意，本协议的履行以双方正式签署的买卖合同为准，任何一方均不得单方面变更或解除本协议，除非经双方书面同意。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责协商，并应在协商期限内达成一致意见。如双方在协商期限内未能达成一致意见，应通过其他方式解决争议。

2.调解解决：如双方在协商期限内未能达成一致意见，应共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应指定专业调解员，并在调解期限内提出调解方案。双方应积极配合调解工作，并应在调解期限内达成调解协议。如双方在调解期限内未能达成调解协议，应通过其他方式解决争议。

3.仲裁解决：如双方在协商和调解期限内未能达成一致意见，应共同向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应指定专业仲裁员，并在仲裁期限内作出仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。双方应积极配合仲裁工作，并应遵守仲裁裁决的执行。

4.诉讼解决：如双方在协商、调解和仲裁期限内未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院的判决是解决争议的最终依据。双方应积极配合人民法院的审判工作，并提供必要的证据材料。如一方不服人民法院的判决，可依法提起上诉。在诉讼期间，双方应暂停履行本协议项下的义务，但支付违约金和赔偿损失的条款除外。双方同意，本协议的履行以双方正式签署的买卖合同为准，任何一方均不得单方面变更或解除本协议，除非经双方书面同意。双方均有权向人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。人民法院的判决是解决本协议项下争议的最终依据。双方应积极配合人民法院的审判工作，并提供必要的证据材料。如一方不服人民法院的判决，可依法提起上诉。在诉讼期间，双方应暂停履行本协议项下的义务，但支付违约金和赔偿损失的条款除外。双方同意，本协议的履行以双方正式签署的买卖合同为准，任何一方均不得单方面变更或解除本协议，除非经双方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：如双方在正式合同签署期限内未能达成一致，本协议自动终止。如因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自动终止。双方均应在本协议终止后，立即停止与本协议相关的所有活动，并返还对方提供的文件和资料。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，不得利用本协议从事任何非法活动。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁或诉讼解决。

5.保密条款：双方同意对本协议内容及交易过程中获悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

6.不可分割性：本协议的各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应尽力确保本协议的各条款均能被执行。

7.管辖法院：双方同意，因本协议引起的或与本