放盘委托协议书

放盘委托协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体名称]，并希望委托乙方进行放盘相关事宜，乙方具备从事相关业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方委托乙方放盘的标的物为位于[具体地址]的[房产/商铺/车位等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该标的物内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、精装修等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.服务内容乙方接受甲方委托后，负责为甲方提供以下服务：在[指定平台或渠道]发布标的物放盘信息，包括但不限于标的物的基本情况、照片、价格等详细信息，确保信息真实、准确、完整。积极寻找潜在买家，协助甲方与买家进行沟通、洽谈，促成交易。对意向买家的资质和购买能力进行初步审核，筛选出有诚意且具备购买条件的买家推荐给甲方。协助甲方办理与放盘及交易相关的手续，如合同签订、产权过户等手续的咨询和协助。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供放盘及相关服务。有权了解放盘及交易进展情况，对乙方的工作进行监督。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方推荐的买家达成交易。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并对所提供资料真实性负责。按照乙方要求配合提供标的物照片、视频等资料，以便乙方更好地进行放盘宣传。积极配合乙方与潜在买家的沟通、洽谈工作，如实回答买家关于标的物的问题。在乙方促成交易后，按照法律法规及本协议约定履行相关义务，协助办理交易手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在放盘过程中，有权根据市场情况及甲方授权对标的物价格及相关交易条件提出合理建议。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行放盘及相关服务职责，确保服务质量。严格遵守法律法规，对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。以专业、诚信的态度为甲方寻找潜在买家，积极促成交易，不得故意隐瞒或提供虚假信息误导甲方或买家。在放盘及交易过程中，及时向甲方反馈进展情况，如遇重大问题或紧急情况应及时通知甲方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元。该费用为乙方完成本协议约定服务内容的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。乙方促成甲方与买家签订正式买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方标的物成功交易并完成相关手续之日止。若在有效期内未能成功促成交易，双方可协商延长协议期限或终止本协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方推荐的买家以外的第三方达成交易，甲方应向乙方支付本协议约定的全部服务费用，并按照服务费用金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方故意隐瞒或提供虚假信息误导甲方或买家，导致交易无法达成或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上放盘委托协议书严格依据《民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、服务内容、费用支付