搭建阁楼协议书

搭建阁楼协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，位于[房产具体地址]，房产证号为[具体房产证号]，且甲方有意在其住宅顶部搭建阁楼；乙方具备搭建阁楼的专业资质和经验，双方经平等、自愿、充分协商，就搭建阁楼事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.阁楼搭建位置阁楼位于甲方上述房产的楼顶，具体范围以双方现场测量并确认的边界为准。该区域为甲方房产顶部的闲置空间，目前未进行任何永久性建筑。2.阁楼面积及高度阁楼建筑面积约为[X]平方米，高度从楼顶地面起算至阁楼顶最高点为[X]米（最低处高度不得低于[X]米，以满足安全及使用要求）。阁楼形状大致为[描述阁楼形状，如长方形、多边形等]，具体尺寸及布局以施工图纸为准。3.阁楼用途阁楼主要用于甲方家庭物品存储、休闲娱乐等非经营性用途，不得改变为居住或商业经营场所，不得对房屋整体结构及外观造成实质性影响，不得违反相关法律法规及小区管理规定。4.阁楼结构及材料要求阁楼结构采用[具体结构形式，如钢结构框架、木结构框架等]，确保结构安全可靠，能够承受正常使用及可能出现的荷载。阁楼楼板采用[具体楼板材料，如实木地板、复合地板等]，墙面及天花板采用[具体装饰材料，如石膏板、木质板材等]，确保环保、耐用且符合美观要求。阁楼所使用的钢材、木材等主要建筑材料应符合国家相关质量标准，具备质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关标准进行阁楼搭建施工。有权对乙方施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在阁楼搭建完成后，有权按照本协议约定使用阁楼。2.义务向乙方提供搭建阁楼所需的房产相关资料，包括但不限于房产证、房屋平面图等，协助乙方办理施工所需的相关手续（如有）。按照本协议约定向乙方支付搭建阁楼费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋内部空间用于材料堆放、工具存放等。配合乙方与小区物业管理部门沟通协调，确保施工符合小区管理规定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付搭建阁楼费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备合法有效的搭建阁楼相关资质证书，并向甲方提供资质证明文件。按照国家相关建筑规范、本协议约定及经甲方确认的施工图纸进行阁楼搭建施工。施工过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，不得违反环保相关法律法规。施工过程中如发现原房屋结构存在问题或其他影响施工的异常情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。施工结束后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理。按照本协议约定的质量标准及保修期限对阁楼进行保修，在保修期内对阁楼质量问题及时进行维修，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用。三、费用及支付方式1.搭建阁楼费用本协议项下搭建阁楼的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含阁楼搭建所需的全部材料费用、人工费用、设备租赁费用、管理费及利润等所有相关费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.支付方式在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付搭建阁楼费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在阁楼基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付搭建阁楼费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在阁楼主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付搭建阁楼费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在阁楼全部施工完毕，包括内部装修、设备安装等工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余搭建阁楼费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期1.开工日期本协议签订且甲方支付预付款后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内组织施工人员及材料进场开工，预计开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期阁楼搭建工程预计总工期为[X]天，自开工之日起算至全部施工完毕并经甲方验收合格之日止。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准阁楼搭建应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，具体如下：结构安全方面，应满足设计要求，能够承受正常使用及可能出现的荷载，钢结构焊接牢固、防腐防锈处理到位，木结构材质符合质量标准且防火、防虫措施有效。建筑材料质量应符合国家标准，具有质量合格证明文件，如钢材应具有材质证明，木材应无腐朽、虫蛀等缺陷，楼板及墙面装饰材料应环保、耐用。施工工艺应符合规范要求，如钢结构安装垂直度、平整度符合标准，木结构连接牢固、节点处理规范，楼板铺设平整、拼接严密，墙面及天花板装饰平整、无裂缝等。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。阁楼全部施工完毕后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到竣工报告及相关资料后[X]日内组织全面验收。验收内容包括阁楼的结构安全、建筑材料质量、施工工艺、外观质量等。如验收合格，双方应签署阁楼搭建工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。因乙方整改导致逾期交付阁楼的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、保修责任1.保修期限乙方对阁楼搭建工程的保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。2.保修范围保修范围包括阁楼搭建工程的全部内容，如结构部分、建筑材料、施工工艺等因乙方原因出现的质量问题。3.保修责任在保修期限内，如阁楼出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员到达现场进行维修。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应维修费用。乙方未能按照约定履行保修责任的，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付搭建阁楼费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自改变阁楼用途或对阁楼进行破坏性改造，导致阁楼出现质量问题或安全隐患，甲方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定为乙方施工提供必要的协助配合，导致工期延误或施工无法正常进行，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。若甲方违反本协议约定，提前解除本协议或无故拒绝验收阁楼，应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行阁楼搭建施工，应负责无偿返工直至符合质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工工期完成阁楼搭建工程，每延误一天，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自转包或分包阁楼搭建工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保修责任，未按照约定及时维修阁楼质量问题，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。如因乙方未履行保修责任给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先