搬迁建房协议书

搬迁建房协议书甲方（搬迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[搬迁原因]需要进行房屋搬迁，并委托乙方进行建房相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.搬迁事项甲方位于[具体地址]的房屋及附属设施需要进行搬迁。房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等具体功能区域。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、储物间等]。2.建房事项乙方负责在甲方指定的新址上按照甲方要求进行房屋建设。建房标准为[详细说明建房标准，如建筑风格、层数、户型布局等]。房屋建成后应具备完整的居住功能，包括但不限于水电安装、门窗安装、墙面地面装修等，具体装修标准为[详细描述装修材料、工艺要求等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的搬迁及建房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成搬迁及建房工作。2.义务向乙方提供准确的房屋现状信息及搬迁、建房所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付搬迁及建房费用。协助乙方办理与搬迁、建房相关的手续，如申请临时用地许可、施工许可证等（如需）。在搬迁及建房过程中，如因甲方原因导致第三方对乙方提出索赔或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付搬迁及建房费用。根据甲方提供的资料和要求，自主组织实施搬迁及建房工作。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准进行搬迁及建房工作，确保工程质量和安全。制定详细的搬迁及建房工作计划，并提前告知甲方。在实施过程中，如需调整计划，应及时通知甲方并取得甲方同意。负责搬迁过程中的物品保护，如因乙方原因造成甲方物品损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。选用符合质量要求的建筑材料和设备，并向甲方提供相关的质量证明文件。在房屋建设过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。房屋建成后，负责清理施工现场，将场地恢复至可正常使用状态。自房屋验收合格之日起，按照国家规定的保修期限和范围对房屋质量问题承担保修责任。三、费用及支付方式（一）费用1.搬迁费用：经双方协商，搬迁费用总计为人民币[X]元。此费用包含房屋拆除、物品搬运、运输等所有与搬迁相关的费用。详细费用构成如下：房屋拆除费用：人民币[X]元，用于支付拆除房屋及附属设施的人工、机械等费用。物品搬运费用：人民币[X]元，根据房屋内物品数量及搬运难度，估算用于搬运家具、电器、生活用品等的费用。运输费用：人民币[X]元，涵盖将拆除后的建筑材料及物品运输至新址的车辆租赁、燃油等费用。2.建房费用：建房费用总计为人民币[X]元。此费用包含建筑工程费用、装修费用、材料设备费用等所有与建房相关的费用。详细费用构成如下：建筑工程费用：人民币[X]元，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程等的人工、材料及机械费用。装修费用：人民币[X]元，依据装修标准及房屋面积，估算墙面地面装修、水电安装、门窗安装等费用。材料设备费用：人民币[X]元，用于购买建房所需的各类建筑材料、构配件及设备，如水泥、钢材、木材、瓷砖、门窗等。（二）支付方式1.搬迁费用支付本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付搬迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。搬迁工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付搬迁费用剩余的[X]%，即人民币[X]元。2.建房费用支付基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用剩余的[X]%，即人民币[X]元。四、工程期限1.搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内开始搬迁工作，并在[X]日内完成全部搬迁任务。因不可抗力或甲方原因导致搬迁工作延误的，搬迁期限相应顺延。2.建房期限乙方应在搬迁工作完成后[X]日内开始建房工作，并在[X]日内完成房屋建设及装修工作，达到可入住条件。因不可抗力、甲方变更建房要求或其他非乙方原因导致建房工作延误的，建房期限相应顺延。五、验收标准及方式（一）验收标准1.搬迁验收标准房屋及附属设施拆除彻底，场地清理干净，无残留建筑垃圾。搬迁过程中物品无损坏、丢失，如有损坏或丢失，乙方应按照物品原价进行赔偿或恢复原状。搬迁后的物品按照甲方要求摆放整齐，便于后续使用。2.建房验收标准房屋建筑质量符合国家相关建筑工程质量验收标准，结构安全可靠，无明显裂缝、倾斜等质量问题。装修工程符合本协议约定的装修标准，墙面地面平整光滑，门窗安装牢固，水电线路畅通，各项功能正常。房屋建筑面积、户型布局等符合甲方要求，误差范围在国家规定允许范围内。（二）验收方式1.搬迁工作完成后，由甲方组织乙方进行搬迁验收。验收时，双方共同对搬迁现场进行检查，按照验收标准逐一核对，如发现问题，乙方应及时整改，直至验收合格。2.建房工作完成后，甲方应在接到乙方验收申请后[X]日内组织相关部门及专业人员进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停搬迁或建房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的资料不准确或不完整，导致乙方无法正常开展搬迁或建房工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延搬迁或建房期限。3.若甲方擅自变更建房要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担增加的费用及由此给乙方造成的损失，并相应顺延建房期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成搬迁或建房工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方在搬迁或建房过程中因故意或重大过失导致房屋质量问题、甲方物品损坏或丢失等，乙方应负责修复、赔偿或承担其他相应的法律责任。3.若乙方未经甲方同意擅自转包或分包本协议约定的工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼