宁波期房合同范本

宁波期房合同范本合同双方：甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：甲方依法取得位于宁波市[具体地址]的期房项目开发建设权，乙方有意购买该期房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于宁波市[具体地址]，为[楼盘名称]第[幢][单元][层][房号]的房屋。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[住宅性质/商业性质等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋规划设计该期房项目的规划设计符合国家及宁波市相关规范和标准。房屋的建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、公共活动场地等。具体配套设施的建设标准和交付时间以规划设计文件及相关合同约定为准。3.房屋交付标准甲方应按照国家和地方现行的住宅建筑设计规范、施工质量验收规范等标准进行施工建设，并确保房屋质量合格。房屋交付时应达到以下标准：主体结构经检测符合安全标准；墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，密封性能良好；水电线路铺设符合规范，能够正常使用；厨房、卫生间等设施设备齐全，能够正常使用；小区内道路、绿化等配套设施达到交付使用条件。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋的设计、施工等进行调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。按照相关规定和合同约定，对期房项目进行建设、管理和维护。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋规划设计文件、土地权属证明等。按照合同约定的时间、质量标准和交付条件进行房屋建设，确保房屋按时、合格交付。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。自房屋交付之日起，按照法律法规及合同约定承担房屋的保修责任。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和方式购买房屋，并享有房屋的相关权益。在合同履行过程中，对甲方的建设、销售等行为进行监督，提出合理意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。自房屋交付之日起，享有房屋的占有、使用、收益和处分权（但应遵守法律法规及相关规定）。义务向甲方提供真实、准确、有效的个人信息及购房所需资料。按照本合同约定按时足额支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的协助和文件资料。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋，遵守小区业主公约，维护小区公共利益。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该期房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求办理房屋贷款手续。乙方应积极配合银行提供相关资料，并确保贷款申请能够顺利获批。若乙方未能按时足额获得银行贷款，应在接到甲方通知后的[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。如乙方逾期未能补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。尾款：在房屋交付时，乙方应支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因将购房款支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，乙方应在验收记录上注明，甲方应按照本合同约定及时整改，整改合格后再次组织交付。房屋交付时，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本情况、交付时间、双方签字等内容。3.交付费用房屋交付时，乙方应按照国家和地方相关规定及合同约定，承担以下费用：契税：按照房屋成交价格的[X]%缴纳；维修基金：按照建筑面积每平方米[X]元缴纳；其他可能涉及的费用，如物业费、水电费等，按照实际发生金额缴纳。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于初始登记费、测绘费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.产权证书领取乙方应在房屋产权登记手续办理完毕后，按照相关规定及时领取房屋产权证书。如因乙方原因未能及时领取产权证书，责任由乙方承担，但不影响甲方按照本合同约定应承担的其他义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准和交付条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间的违约责任。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。若甲方擅自变更房屋规划设计，未取得乙方书面同意，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应按照变更后的规划设计履行合同，并承担因此给乙方造成损失的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间的违约责任。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，无权要求返还定金，同时应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，导致相关手续办理延迟或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.双方共同违约责任如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合