室友不合租协议书

室友不合租协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同租赁了位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），现因双方在合租过程中产生分歧，经友好协商，达成如下室友不合租协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.双方共同享有该房屋的居住使用权，但各自独立使用自己的房间及相关公共区域。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其承租的房间及相关公共区域。有权知晓乙方对房屋设施的使用情况及维护需求。2.义务按照本协议约定按时支付其应承担的房屋租金、水电费、物业费等费用。合理使用房屋及屋内设施，不得故意损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。遵守房屋所在地的法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动。定期对其承租房间进行清洁整理，保持居住环境整洁。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其承租的房间及相关公共区域。有权要求甲方配合处理房屋使用过程中的合理问题。2.义务按照本协议约定按时支付其应承担的房屋租金、水电费、物业费等费用。合理使用房屋及屋内设施，不得故意损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。遵守房屋所在地的法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动。定期对其承租房间进行清洁整理，保持居住环境整洁。三、租金及费用分担1.该房屋每月租金为人民币[X]元，甲乙双方各承担一半，即每人每月承担人民币[X/2]元。租金支付方式为[支付周期，如每月[具体日期]前支付]。2.水电费、物业费等其他费用按照实际使用情况由甲乙双方共同分担，每月结算一次，结算日期为每月[具体日期]。四、房屋使用与维护1.双方应合理使用房屋及屋内设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得对方同意，并不得损害房屋整体安全及其他住户利益。2.对于房屋及设施的日常维护，双方应共同负责。一般性的维修保养由双方协商解决，费用共同承担；如遇重大维修事项，需使用维修基金或其他专项费用的，应按照相关规定办理。3.任何一方发现房屋或设施存在安全隐患或损坏情况，应及时通知对方，并共同采取措施进行处理。五、房屋清洁与卫生1.双方应共同维护房屋公共区域的清洁卫生，定期进行清扫，保持公共区域整洁、无杂物。2.各自负责其承租房间的清洁卫生，保持房间内整洁有序，物品摆放整齐。六、入住与搬出1.双方应按照约定的入住时间准时入住，如一方因特殊原因需提前或推迟入住，应提前通知对方并协商一致。2.租赁期满或本协议提前解除时，双方应按照约定的搬出时间准时搬出房屋，并办理房屋交接手续。交接时，双方应对房屋及设施的使用情况进行检查，如有损坏或缺失，应按照本协议约定承担相应责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如造成房屋损坏无法恢复原状的，应按照市场价值赔偿房屋损失。4.若一方故意损坏房屋及屋内设施，应负责修复或按照市场价格赔偿损失。如因损坏行为给对方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.若一方未按照本协议约定履行房屋清洁与卫生义务，经对方提醒后仍不改正的，应向对方支付违约金人民币[X]元。多次违反的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或本协议提前解除之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执