按揭转让协议书

按揭转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），并以按揭贷款方式购买，现甲方欲将该房产的按揭权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房产已办理按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限自年月日起至年月日止，贷款银行名称为，目前剩余贷款本金为人民币元。2.按揭权益范围甲方转让给乙方的按揭权益包括但不限于该房产的贷款偿还义务、因该房产按揭贷款产生的相关权利和义务，以及与该房产按揭贷款有关的一切附属权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关按揭权益转让手续。2.义务向乙方如实披露该房产的按揭贷款情况，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款记录、剩余贷款本金等信息，保证所提供信息真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式，将该房产的相关资料（包括但不限于购房合同、贷款合同、还款凭证等）交付给乙方。协助乙方办理该房产按揭权益转让的相关手续，包括但不限于与贷款银行沟通、签署相关文件等，确保转让手续顺利完成。在转让手续办理期间，积极履行该房产按揭贷款的还款义务，不得因转让事宜影响贷款银行的权益，否则应承担由此给乙方及贷款银行造成的一切损失。保证该房产不存在任何权属争议、纠纷或其他限制转让的情形，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利在支付转让价款后，有权要求甲方按照本协议约定交付该房产的相关资料，并协助办理按揭权益转让手续。在办理完按揭权益转让手续后，享有该房产按揭权益的相关权利和义务，包括但不限于按照贷款合同约定偿还贷款本息等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理该房产按揭权益转让的相关手续，提供必要的文件和资料，签署相关文件。在办理完按揭权益转让手续后，按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，承担因未按时还款而产生的一切法律责任和经济损失。不得擅自更改该房产的使用性质或进行有损该房产价值及贷款银行权益的行为，否则应承担由此给甲方及贷款银行造成的一切损失。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付转让价款的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。剩余转让价款人民币元（大写：元整），乙方应在办理完该房产按揭权益转让手续后的日内支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露该房产按揭贷款情况，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房产的相关资料，或协助乙方办理按揭权益转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方或贷款银行遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方或贷款银行因此遭受的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：