拆除老屋协议书

拆除老屋协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[老屋具体地址]的老屋（以下简称“该老屋”），现甲方欲拆除该老屋，并委托乙方负责相关拆除工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋基本情况该老屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]。老屋包括[列举老屋包含的主要房间或区域，如正房三间、厢房两间等]，目前老屋整体状况为[描述老屋现状，如部分墙体有裂缝、屋顶瓦片破损等]。2.拆除工作范围乙方负责对该老屋进行拆除工作，拆除范围包括老屋的所有建筑物及附属设施，具体涵盖房屋主体结构、围墙、门楼、附属用房等。拆除后的场地清理工作也由乙方负责，确保拆除现场达到[具体清理标准，如场地平整、无建筑垃圾残留等]。3.拆除要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作。拆除过程中要采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染和对他人人身、财产安全造成损害。拆除后的建筑材料应按照甲方要求进行分类堆放或处理，其中可回收利用的材料归甲方所有，由乙方负责协助甲方进行处置；不可回收利用的建筑垃圾由乙方负责清运至合法的垃圾处理场所。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该老屋的相关产权证明或其他有效证明文件，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理与拆除工作相关的手续，如向相关部门报备拆除计划等（如需要）。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，负责协调与老屋相邻方的关系，避免因相邻关系问题影响拆除工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，有权根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事拆除工作所需的资质证书和专业设备，确保拆除工作的专业性和安全性。向甲方提供相关资质证明文件复印件备案。制定详细的拆除工作计划和安全保障方案，并提交给甲方审核。拆除工作计划应包括拆除进度安排、人员配备、安全措施等内容；安全保障方案应符合国家相关安全标准，明确拆除过程中的安全风险防范措施及应急处置预案。组织专业的拆除施工队伍进行拆除工作，施工人员应具备相应的从业资格证书。在拆除工作开始前，将施工人员名单及资质证书复印件提交给甲方备案，并对施工人员进行安全培训和教育，确保施工人员熟悉拆除工作流程和安全注意事项。严格按照本协议约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作。在拆除过程中，如发现老屋存在特殊情况或与协议约定不符的问题，应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行处理。负责拆除工作现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。在拆除工作期间，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。如因安全事故给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。做好拆除工作过程中的环境保护工作，采取洒水降尘、覆盖等措施，减少拆除过程中产生的扬尘、噪声等污染。拆除工作结束后，按照甲方要求及时清理拆除现场，恢复周边环境原状。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作报告，报告内容包括拆除工作完成情况、拆除后的场地清理情况、拆除过程中遇到的问题及处理结果等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆除工作的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成拆除工作所需支付的全部费用，如拆除工程费、设备费、运输费、人员费、管理费、利润、税金及其他相关费用等，除本协议约定的调整情况外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内；甲方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续或协调相邻关系，导致拆除工作无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期完成拆除工作给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拆除工作过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并负责消除事故影响和恢复环境原状。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方提交拆除工作报告或提交的报告内容不符合要求，乙方应在甲方指定的期限内重新提交。若逾期仍未提交或提交的报告仍不符合要求，每逾期一日，乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章