拆除建设协议书

拆除建设协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体拆除建设地点]进行拆除建设工程，为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述拆除范围1.建筑物拆除：甲方委托乙方拆除位于[具体拆除建设地点]的[建筑物名称及详细地址]，包括但不限于建筑物的主体结构、附属设施、装饰装修等。2.场地清理：拆除范围内的建筑垃圾、杂物等应全部清理干净，达到场地平整的要求。建设内容1.新建项目：在拆除后的场地按照甲方提供的规划设计方案进行[新建项目名称及详细描述]的建设，包括但不限于基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程等。2.配套设施建设：同步建设与新建项目相关的配套设施，如道路、绿化、水电设施、消防设施等。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除建设工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成拆除建设任务。2.义务向乙方提供拆除建设所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计方案、建筑物图纸等。协助乙方办理拆除建设过程中所需的各类审批手续，承担相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除建设费用。在拆除建设期间，负责协调周边关系，确保施工顺利进行。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。按照本协议约定收取拆除建设费用。2.义务具备从事拆除建设工程所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除建设施工方案，经甲方书面认可后组织实施。严格按照国家有关法律法规、行业标准及本协议约定进行拆除建设施工，确保工程质量和安全。在拆除建设过程中，采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少对周边环境的影响。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施，确保施工人员和周边人员的人身安全。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。在拆除建设工程竣工后，按照国家有关规定和甲方要求进行竣工验收，并提交竣工验收报告。对拆除建设工程的质量问题承担保修责任，保修期限按照国家有关规定执行。三、拆除建设费用及支付方式拆除建设费用1.本协议拆除建设费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此费用为包干价，包含拆除工程费用、建设工程费用、场地清理费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定全部工作所需的一切费用。2.拆除建设费用的计算依据为双方认可的工程量清单及单价，如因设计变更、现场签证等原因导致工程量增加或减少，费用相应调整。支付方式1.预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在拆除建设工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体工程完成[X]%等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除建设费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：拆除建设工程竣工并通过甲方及相关部门验收后，甲方向乙方支付拆除建设费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：拆除建设工程质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为拆除建设费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期开工日期本协议拆除建设工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。竣工日期本协议拆除建设工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照约定的工期完成拆除建设任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除建设费用的[X]%向甲方支付违约金。工期延误1.因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工期不受影响。如乙方未能采取有效措施或虽采取措施但仍无法按时竣工的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、质量标准拆除工程质量标准拆除工程应符合国家有关拆除工程质量验收规范的要求，拆除过程中应确保周边建筑物、地下管线等不受损坏。建设工程质量标准建设工程应符合国家现行的工程建设强制性标准及甲方提供的规划设计方案要求，达到合格标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量。质量验收1.拆除建设工程施工过程中，乙方应按照国家有关规定和本协议约定进行质量自检，自检合格后报甲方验收。甲方有权随时对工程质量进行检查，并提出整改意见。2.拆除建设工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、安全责任乙方安全责任1.乙方应建立健全安全生产管理制度，制定安全操作规程，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工安全。2.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带、安全网等。3.乙方应负责施工现场的安全管理，对施工过程中的安全事故承担全部责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。乙方应承担事故造成的全部损失，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等，同时应接受相关部门的处罚。4.在拆除建设工程施工期间，乙方应安排专人负责安全巡查，及时发现和消除安全隐患。如发现安全隐患，应立即停止施工，采取有效措施进行整改，确保施工安全。甲方安全责任1.甲方应向乙方提供施工现场及周边环境的相关安全资料，协助乙方做好安全管理工作。2.在拆除建设工程施工期间，甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，提出意见和建议。七、环境保护乙方环保责任1.乙方应遵守国家有关环境保护法律法规的规定，采取有效的环保措施，减少拆除建设工程对周边环境的污染和破坏。2.在拆除建设过程中，乙方应采取洒水降尘、设置围挡等措施，减少扬尘污染。对拆除产生的建筑垃圾、废水等应按照相关规定进行处理，不得随意排放。3.乙方应选用环保型施工设备和材料，减少施工过程中的噪声污染和废气排放。4.在拆除建设工程竣工后，乙方应按照相关规定对施工现场进行绿化和生态恢复，确保周边环境不受影响。甲方环保责任1.甲方应协助乙方办理环保审批手续，提供相关资料和支持。2.在拆除建设工程施工期间，甲方应配合乙方做好环保工作，协调周边居民和单位的关系，确保施工顺利进行。八、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的损失，并顺延工期。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的标准和期限完成拆除建设任务，每逾期一天，应按照拆除建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆除建设费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。返工费用由乙方承担，且返工期间不计入工期。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定履行安全责任，导致发生安全事故的，乙方应按照本协议约定承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方未按照本协议约定履行环保责任，导致环境污染的，乙方应负责采取措施进行治理，承担全部治理费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应接受相关部门的处罚。5.如乙方擅自将本协议约定的拆除建设工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆除建设费用的[X]%向甲方支付违约金。6.如乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用