拆除房子协议书

拆除房子协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲拆除该房屋，并委托乙方负责实施拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就拆除该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括房屋主体结构、附属设施及相关建筑物（具体以现场实际情况为准）。2.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求，采用专业的拆除设备和技术，对该房屋进行安全、有序的拆除工作。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并妥善处置，不得随意堆放，确保拆除现场及周边环境整洁。3.拆除期限：乙方应自本协议生效之日起[X]个工作日内完成拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求和期限完成拆除工作。2.义务向乙方提供与该房屋相关的产权证明、规划许可等文件资料，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，负责协调与周边相邻关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，有权根据现场实际情况采取合理的拆除措施，但应确保拆除工作符合安全规范和环保要求。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质证书和专业设备，确保拆除工作的专业性和安全性。严格按照本协议约定的拆除范围、要求和期限完成拆除工作，不得擅自扩大或缩小拆除范围，不得无故拖延拆除期限。在拆除工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆除现场及周边人员和财产的安全。如因乙方原因导致发生安全事故或造成第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清理和运输工作，按照环保要求将建筑垃圾运至指定的垃圾处理场进行处置，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，及时向甲方提交拆除工作报告，包括拆除情况说明、建筑垃圾处置情况等。配合甲方办理与拆除工作相关的验收手续，提供必要的数据和资料。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作增加额外工作量外，乙方不得要求甲方增加费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；在乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致拆除工作延误或增加额外工作量的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于拆除费用增加、工期延误损失等。若甲方提供的产权证明、规划许可等文件资料存在虚假或瑕疵，导致乙方拆除工作无法顺利进行或引发相关法律纠纷的，甲方应承担全部法律责任和赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求和期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除工作过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如果乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等