拆除建筑协议书

拆除建筑协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的建筑（以下简称“该建筑”），乙方具备拆除建筑的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除建筑的范围该建筑包括但不限于主体建筑物、附属建筑物、建筑物内的装修装饰、设备设施等。具体范围以双方现场确认并签字的《拆除范围确认清单》为准。2.拆除要求乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及甲方的要求进行拆除作业。拆除过程中应采取有效的防尘、降噪、安全防护等措施，确保拆除作业不对周边环境和人员造成不利影响。乙方需将拆除后的建筑垃圾及时清理出场，并按照环保要求进行妥善处置。建筑垃圾的处置地点为[指定地点]。拆除后的场地应平整至[具体平整标准]，达到甲方后续使用或开发的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供与拆除建筑相关的资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除作业所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据拆除作业的实际情况，在确保安全和质量的前提下，合理调整拆除作业方案，但应提前通知甲方。2.义务具备合法有效的拆除建筑资质，并向甲方提供相关资质证明文件。自行组织专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和工具，确保拆除作业的顺利进行。负责拆除作业现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保拆除作业过程中的人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定详细的拆除方案，并提交甲方审核。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施、建筑垃圾处置方案等内容。严格按照经甲方审核通过的拆除方案进行拆除作业，确保拆除质量和进度。在拆除过程中如发现与拆除范围确认清单不符或其他异常情况，应及时通知甲方，并协商解决方案。拆除作业完成后，负责清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定地点妥善处置，并按照要求平整场地。清理后的场地应达到本协议约定的标准。配合甲方及相关部门的检查和验收工作，提供必要的资料和文件。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商确定，本次拆除建筑的费用为人民币[具体金额]元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：元整）。乙方完成拆除作业的[关键节点，如主体拆除完毕、建筑垃圾清理完毕等]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：元整）。拆除作业全部完成，乙方将拆除现场清理完毕并达到本协议约定的标准，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[尾款金额]元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方拆除作业无法顺利进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在拆除作业过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故赔偿、罚款等费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定的拆除要求进行作业，如未将建筑垃圾清理干净、场地未平整至约定标准等，乙方应负责整改直至达到要求，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方整改不力给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙