拆迁顶名协议书

拆迁顶名协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于[具体拆迁项目名称]的拆迁事宜，甲乙双方经友好协商，就拆迁顶名相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁项目详情本次拆迁项目位于[详细地址]，涉及房屋建筑面积共计[X]平方米，土地面积为[X]平方米。拆迁范围内包括甲方名下位于该地址的房屋（房屋具体信息：房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层，建成年份为[具体年份]等），以及附属设施如[列举附属设施，如围墙、车库等]。2.顶名事项说明乙方同意以自己的名义参与本次拆迁相关事宜，包括但不限于与拆迁方进行沟通协商、签订拆迁补偿协议、办理拆迁安置手续等。甲方将其在拆迁项目中的相关权益转让给乙方，由乙方代表甲方行使相关权利并承担相应义务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权了解拆迁顶名事宜的进展情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。在乙方按照本协议履行义务的前提下，甲方有权要求乙方按照约定将拆迁补偿款及安置房屋等权益交付给甲方或甲方指定的第三人。2.义务甲方应向乙方如实提供与拆迁房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建房审批文件、房屋租赁合同（如有）等，确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。甲方应协助乙方办理与拆迁顶名相关的手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等文件，并配合乙方与拆迁方进行沟通协商，提供必要的证明材料和解释说明。甲方承诺在拆迁过程中，不会就本协议涉及的拆迁房屋及权益向任何第三方主张权利，不会干扰乙方正常行使相关权利和履行义务。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权代表甲方与拆迁方进行谈判，争取最有利的拆迁补偿方案和安置条件。在拆迁补偿款及安置房屋等权益确定后，乙方有权按照本协议约定扣除相关费用后，将剩余权益交付给甲方或甲方指定的第三人。乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，若甲方未按时支付，乙方有权暂停履行相关义务，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照诚实信用原则，以专业、负责的态度处理拆迁顶名相关事宜，维护甲方的合法权益。乙方应及时向甲方通报拆迁进展情况，包括但不限于与拆迁方的沟通内容、拆迁补偿方案的变动、安置房屋的选择等重要信息。乙方应妥善保管与拆迁相关的所有文件资料，在协议履行完毕后，应将相关资料返还给甲方或按照甲方要求进行处理。乙方应按照本协议约定将拆迁补偿款及安置房屋等权益交付给甲方或甲方指定的第三人，不得擅自截留、挪用或转让给他人。三、拆迁补偿款及安置房屋的处理1.拆迁补偿款拆迁补偿款包括但不限于房屋补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等。乙方应在收到拆迁方支付的拆迁补偿款后[X]个工作日内，扣除本协议约定的乙方应得费用（具体费用明细：[列举费用项目及金额，如代理费[X]元、差旅费[X]元等]）后，将剩余款项支付给甲方或甲方指定的第三人。支付方式为[详细说明支付方式，如银行转账至甲方指定账户等]。若拆迁补偿款分期支付，乙方应按照拆迁方支付的时间和金额，及时扣除相关费用后将相应款项支付给甲方或甲方指定的第三人，并向甲方提供详细的支付记录。2.安置房屋安置房屋的具体信息为[详细描述安置房屋的位置、面积、户型等]。乙方应协助甲方办理安置房屋的相关手续，包括但不限于签订安置协议、缴纳相关费用、办理房屋产权登记等。办理安置房屋产权登记所需费用由[明确费用承担方]承担。在安置房屋交付后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。甲方应按照安置协议的约定及时接收安置房屋，并承担房屋交付后的相关费用和责任。四、费用及支付方式1.乙方费用乙方为处理本次拆迁顶名事宜，将收取甲方代理费[X]元。该代理费应在本协议签订之日起[X]个工作日内，由甲方支付给乙方。支付方式为[详细说明支付方式，如银行转账至乙方指定账户等]。乙方在处理拆迁顶名事宜过程中产生的差旅费、通讯费等实际费用，凭有效票据由甲方在实际发生后按照实报实销的原则支付给乙方。乙方应在费用发生后[X]个工作日内将相关票据提供给甲方审核，甲方审核通过后应在[X]个工作日内支付费用。2.其他费用如因甲方提供虚假资料或违反本协议约定导致乙方产生额外费用或损失的，由甲方承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、完整、合法的资料，导致乙方无法正常行使权利或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定支付乙方代理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定的代理费金额的[X%]向乙方支付额外的违约金。若甲方违反本协议约定，就本协议涉及的拆迁房屋及权益向任何第三方主张权利，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法获得应有的拆迁补偿款及安置房屋等权益，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报拆迁进展情况，每逾期一日，应按照本协议约定的代理费金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的代理费金额的[X%]向甲方支付额外的违约金。若乙方擅自截留、挪用或转让拆迁补偿款及安置房屋等权益，乙方应将截留、挪用或转让的款项及权益返还给甲方，并按照该款项及权益价值的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另