拆迁重建协议书

拆迁重建协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁重建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁标的物乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。2.重建服务内容甲方负责对乙方被拆迁房屋及附属设施进行拆除，并在拆除后的土地上按照规划要求进行重建。重建房屋的建筑面积不少于[X]平方米，房屋结构、户型、外立面等应符合[规划设计要求文件名称]的规定，重建房屋的质量应达到国家现行相关建筑工程质量验收标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在重建过程中，有权根据规划要求对重建房屋的设计、施工等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式对乙方房屋及附属设施进行拆迁，确保拆迁过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的影响。负责办理重建房屋所需的相关审批手续，承担因办理审批手续产生费用，但法律法规另有规定的除外。按照规划要求进行重建房屋的设计和施工，确保重建房屋质量符合标准，按时完成重建工作并交付乙方使用。在重建期间，为乙方提供临时安置住所或按照本协议约定支付临时安置补助费，保障乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行拆迁和重建，保障自身合法权益。在重建过程中，有权对重建房屋的设计、施工等提出合理意见和建议，甲方应予以充分考虑。按照本协议约定获得拆迁补偿和重建房屋，有权对重建房屋进行使用和处分（在符合法律法规规定的前提下）。2.义务：配合甲方进行拆迁工作，在规定时间内腾空房屋及附属设施，将房屋钥匙、相关产权证明等资料交付甲方。向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料，协助甲方办理重建所需的相关手续。在甲方按照本协议约定完成重建房屋交付后，及时办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。三、拆迁补偿及重建房屋交付1.拆迁补偿甲方应向乙方支付拆迁补偿费用共计人民币[X]元，该费用包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费[具体金额]、临时安置补助费[具体金额]等。拆迁补偿费用支付方式：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿费用的[X]%作为预付款；在乙方腾空房屋并交付甲方拆除后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿费用。2.重建房屋交付甲方应在本协议签订之日起[开始重建日期]开始重建工作，并在[预计完成日期]前完成重建房屋的建设工作并交付乙方使用。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，经双方协商一致后可适当顺延工期。重建房屋交付时，应符合本协议约定的质量标准和规划要求，具备通水、通电、通气等基本居住条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行拆迁，每逾期一天，应按照拆迁补偿费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆迁补偿费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照规划要求进行重建房屋的设计和施工，导致重建房屋质量不符合标准或未能按时交付的，甲方应负责无偿整改直至符合要求，并按照重建房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿费用或临时安置补助费等，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋及附属设施，每逾期一天，应按照拆迁补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因逾期腾空房屋给甲方造成的损失。若乙方提供虚假房屋及附属设施相关资料，导致甲方办理重建手续出现问题或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协