拆迁预征协议书

拆迁预征协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋具体位置及面积等详细信息]的房屋及相关土地进行拆迁预征，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方所有的位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋拥有合法有效的产权证书，证号为[具体证书编号]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、厨卫设备等]。2.土地情况房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地来源为[出让/划拨等]，土地使用证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方房屋及土地进行拆迁预征相关工作。要求乙方提供与房屋及土地相关的合法有效证件及资料，以便办理拆迁预征手续。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，向乙方支付拆迁预征补偿款等相关费用。负责办理拆迁预征过程中的各项审批手续，确保拆迁预征工作合法合规进行。在拆迁预征过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁预征补偿款及其他相关补偿。要求甲方按照法律法规及本协议约定履行义务，保障自身合法权益。在拆迁预征前，对房屋内的物品进行合理处置或要求甲方协助搬迁安置。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及土地相关信息和资料，配合甲方办理拆迁预征手续。在本协议约定的时间内，腾空房屋并交付给甲方进行拆迁。不得在已预征的土地上进行新建、扩建、改建等改变土地现状和房屋状况的行为。三、拆迁预征补偿款及支付方式1.拆迁预征补偿款总额经双方协商一致，本次拆迁预征补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、土地补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁预征补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁预征补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[账户名称]四、搬迁及安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁，并在[具体搬迁截止日期]前完成房屋腾空并交付给甲方。2.安置方式甲方为乙方提供[具体安置方式，如产权调换安置、货币安置等]。若采取产权调换安置方式，安置房屋位于[安置房屋具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法产权证书，并在[安置房屋交付时间]前交付给乙方。如乙方选择货币安置，甲方应按照本协议约定足额支付拆迁预征补偿款，乙方自行解决安置问题。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁预征补偿款等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁预征补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁预征补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁预征补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方在拆迁预征过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方违反本协议约定，在已预征的土地上进行新建、扩建、改建等改变土地现状和房屋状况的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本