拆迁调解协议书

拆迁调解协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方房屋面临拆迁，甲乙双方就拆迁相关事宜经友好协商，达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。该房屋拥有合法产权证书，证号为[产权证书编号]。房屋内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.拆迁范围及要求本次拆迁范围涵盖甲方上述房屋所在区域，拆迁工作由[拆迁实施单位名称]负责实施。拆迁要求包括但不限于按照相关拆迁政策及规划，对该区域进行整体拆除、清理，并妥善处理拆迁过程中的各项事宜，确保拆迁工作合法、有序进行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供合法、合理的拆迁安置补偿方案及相关服务。有权对拆迁过程中的各项事宜进行监督，确保自身合法权益不受侵害。在符合相关规定的情况下，有权选择适合自己的拆迁安置补偿方式，如货币补偿、房屋产权调换等。2.义务–向乙方如实提供房屋的相关信息，包括房屋产权情况、使用情况、附属设施情况等，不得隐瞒或虚报重要信息。–积极配合乙方及拆迁实施单位开展拆迁工作，按照要求提供必要的文件、资料，协助办理相关手续。–在拆迁过程中，遵守国家法律法规及相关拆迁政策，不得阻碍拆迁工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关规定配合拆迁工作。根据拆迁政策及实际情况，制定合理的拆迁安置补偿方案，并要求甲方按照该方案履行相应义务。2.义务依据《民法典》及相关法律法规，为甲方提供合法、公正、透明的拆迁安置补偿服务。向甲方详细说明拆迁安置补偿方案的具体内容、标准及计算依据，确保甲方充分理解并同意该方案。按照约定及时支付拆迁安置补偿款项或交付安置房屋，保障甲方的合法权益。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对甲方及周边环境造成不必要的损害。三、拆迁安置补偿方式及具体内容1.货币补偿经双方协商及评估机构评估，甲方房屋及附属设施的货币补偿金额为人民币[X]元。该补偿金额包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将货币补偿款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.房屋产权调换乙方提供位于[安置房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。产权调换房屋的价值与甲方被拆迁房屋的价值按照相关评估标准进行结算，差价部分多退少补。具体结算方式为：甲方被拆迁房屋评估价值为人民币[X]元，产权调换房屋评估价值为人民币[Y]元，若[Y]>[X]，则甲方应向乙方支付差价人民币[YX]元；若[X]>[Y]，则乙方应向甲方支付差价人民币[XY]元。乙方应在本协议签订后的[X]个月内，完成产权调换房屋的交付工作，并协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。四、搬迁及过渡安排1.搬迁期限甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始搬迁，并在[X]个工作日内完成全部搬迁工作，将房屋腾空交付给乙方及拆迁实施单位。2.过渡方式及期限过渡方式：[自行过渡/乙方提供周转房过渡等]若采取自行过渡方式，乙方应按照规定向甲方支付临时安置补助费，标准为每月人民币[X]元。临时安置补助费自甲方搬迁腾空房屋之日起计算，至乙方交付产权调换房屋或甲方实际领取货币补偿款项后的[X]个月止。若乙方提供周转房过渡，周转房位于[周转房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。乙方应确保周转房具备基本居住条件，并承担周转房的维修、管理等费用。甲方应在周转房内妥善居住，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。在乙方交付产权调换房屋后，甲方应及时腾退周转房。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁工作，每逾期一日，应按照货币补偿金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方隐瞒或虚报房屋相关信息，导致乙方或拆迁实施单位作出错误的拆迁安置补偿决策，甲方应承担由此产生的全部法律责任及经济赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付货币补偿款项或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照应支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方提供的拆迁安置补偿方案不符合法律法规及本协议约定，导致甲方合法权益受损，乙方应承担相应赔偿责任，并按照规定重新制定合理的补偿方案。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起