拆除旧屋协议书

拆除旧屋协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧屋需要拆除，乙方具备拆除旧屋的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧屋的具体位置：位于[详细地址]的旧屋，该旧屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.拆除范围：包括旧屋的主体建筑、附属设施（如有）、围墙等全部地上建筑物及构筑物。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆除工作。2.义务向乙方提供旧屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，为乙方提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入拆除现场等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。根据拆除工作的实际需要，合理安排拆除工作进度和人员、设备等资源。2.义务具备从事拆除工作所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。在拆除工作开始前，制定详细的拆除方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并提交给甲方审核。拆除方案应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。严格按照经甲方审核通过的拆除方案进行拆除工作，确保拆除工作安全、有序、高效进行。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪、防震等措施，减少对周边环境和居民的影响。负责拆除工作所需的全部设备、工具、材料等，并确保其性能良好、安全可靠。在拆除工作结束后，及时清理拆除现场，将拆除产生的建筑垃圾等运至指定的地点进行处理。对拆除工作过程中的安全负责，承担因拆除工作导致的一切安全事故责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡、财产损失等的赔偿责任。如因乙方原因引发安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关报告，包括拆除情况总结、安全评估报告等。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆除旧屋的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展拆除工作的，甲方应承担因此给乙方造成损失的赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成损失的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照经甲方审核通过的拆除方案进行拆除工作，导致拆除工作不符合要求或出现安全事故等问题，乙方应负责无偿整改直至符合要求，并承担因此给甲方及第三方造成损失的赔偿责任。若乙方将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成损失的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等