拆迁认购协议书

拆迁认购协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋实施拆迁，乙方同意拆迁并参与认购甲方提供的安置房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[私房/公房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。2.安置房屋情况甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，为[住宅/商业用房等]，规划建筑面积为[X]平方米。安置房屋的户型为[具体户型]，房屋结构为[框架/砖混等]。安置房屋的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。有权要求乙方按照协议约定配合完成拆迁相关手续及工作。2.义务按照本协议约定向乙方提供安置房屋，并确保安置房屋符合国家及地方相关质量标准和交付条件。负责办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在拆迁过程中，按照相关法律法规及政策规定，保障乙方的合法权益，妥善处理拆迁过程中的各项事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供安置房屋，并享受相应的安置补偿政策。有权对安置房屋的户型、面积等提出合理异议，并要求甲方按照规定进行调整。2.义务按照本协议约定，在规定的时间内腾空被拆迁房屋，并将房屋交付给甲方进行拆除。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的证件及资料。按照甲方通知的时间和地点，参与安置房屋的认购及选房等相关活动。三、拆迁补偿及安置方式1.拆迁补偿甲方按照[具体补偿标准，如货币补偿金额为X元，或其他补偿方式及标准]对乙方进行拆迁补偿。补偿款支付方式为[一次性支付/分期支付等，明确支付时间节点]。2.安置方式乙方选择认购甲方提供的安置房屋，认购价格为每平方米[X]元。乙方应向甲方支付的购房款总额为[购房款具体金额]。购房款支付方式为[一次性支付/分期支付等，明确支付时间节点]。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件安置房屋交付时应符合以下条件：房屋经竣工验收合格。配套设施达到本协议约定的标准。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.手续办理甲方负责在房屋交付后[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方应积极配合提供相关资料。办理产权登记所需的费用按照法律法规及本协议约定执行。乙方应在房屋交付后[X]个工作日内办理入住手续，缴纳相关物业管理费用等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供安置房屋，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行购房的差价损失等。若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改期间甲方应按照同期同类房屋租金标准向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金，并在规定时间内完成办理手续。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X‰]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致拆迁工作延误，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额部分的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在认购及选房等过程中违反本协议约定或相关规定，甲方有权取消乙方的认购资格，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同