拆迁指标协议书

拆迁指标协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体拆迁项目名称]的拆迁指标，乙方有意受让该拆迁指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让拆迁指标事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁指标详情甲方所拥有的拆迁指标系基于[拆迁项目具体情况，如因城市建设规划，对[拆迁区域详细地址]进行拆迁改造而产生的指标]。该拆迁指标可用于购买拆迁安置房屋，具体房屋位置、面积、户型等信息将依据拆迁安置方案确定。2.拆迁安置房屋预期情况预计拆迁安置房屋位于[预计安置房屋大致区域]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]。最终房屋实际情况以拆迁安置协议及相关政府部门的最终确定为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的拆迁指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该拆迁指标进行拆迁安置房屋购买等相关事宜，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理与拆迁指标相关的一切手续，包括但不限于向相关拆迁部门提供必要的证明文件、协助乙方与拆迁部门沟通协调等，确保乙方能够顺利行使该拆迁指标所对应的权利。在拆迁安置房屋交付前，及时向乙方通报拆迁安置工作的进展情况，包括但不限于房屋建设进度、交房时间等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方能够顺利使用拆迁指标。在甲方履行协议义务后，有权依据该拆迁指标购买拆迁安置房屋，并享有相应的权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。转让款支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，若为分期支付，需明确每期支付的时间、金额等]。遵守国家法律法规及拆迁安置相关规定，配合甲方及拆迁部门办理各项手续，不得从事任何违法违规行为影响拆迁指标的正常使用及拆迁安置工作的进行。在拆迁安置房屋交付后，按照相关规定及协议约定承担房屋的相关费用及责任，如物业费、维修基金等。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的拆迁指标转让款为人民币[X]元整。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点，如拆迁安置房屋选房通知发出之日起X日内]，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在拆迁安置房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方转让的拆迁指标存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用该指标进行拆迁安置房屋购买等相关事宜，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房机会损失、已支付的购房意向金或定金损失、因购买其他房屋而产生的差价损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或未及时通报拆迁安置工作进展情况，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款作为违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于因寻找新受让方而产生的时间成本、经济损失等。若乙方违反国家法律法规及拆迁安置相关规定，从事违法违规行为影响拆迁指标的正常使用及拆迁安置工作的进行，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法