拆迁家庭协议书

拆迁家庭协议书甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号1]与其他家庭成员关系：[与其他家庭成员具体关系，如父子]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]姓名：[甲方姓名2]身份证号：[甲方身份证号2]与其他家庭成员关系：[与其他家庭成员具体关系，如母子]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]……（如有更多甲方家庭成员，依次罗列）乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方身份证号1]与其他家庭成员关系：[与其他家庭成员具体关系，如兄弟]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方身份证号2]与其他家庭成员关系：[与其他家庭成员具体关系，如姐妹]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]……（如有更多乙方家庭成员，依次罗列）鉴于甲方与乙方所居住房屋面临拆迁，为妥善处理拆迁相关事宜，明确各方权利义务，经甲乙双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本次拆迁涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如私房、公房等]。该房屋内现有装修及附属设施包括但不限于[详细列举装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗类型等；附属设施如水电设施、厨卫设备、暖气设备等]。拆迁单位已发布拆迁公告，拆迁补偿方式包括货币补偿和产权调换两种方式可供选择。若选择货币补偿，补偿金额将根据房屋评估价值、区位补偿价等因素确定；若选择产权调换，将提供位于[产权调换房屋具体地址]的安置房，安置房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓拆迁相关政策、补偿标准及拆迁程序等信息。在符合条件的情况下，有权自主选择拆迁补偿方式（货币补偿或产权调换）。对拆迁补偿款的分配及安置房的相关权益享有相应份额。2.义务积极配合拆迁单位及相关部门的工作，提供真实有效的房屋及家庭成员信息。按照拆迁单位要求的时间和程序，腾空房屋交付拆迁。协助乙方办理与拆迁相关的各项手续，如签字确认、提交资料等。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权知晓拆迁相关政策、补偿标准及拆迁程序等信息。有权参与拆迁补偿方式的协商及决策过程。对拆迁补偿款的分配及安置房的相关权益享有相应份额。2.义务与甲方共同配合拆迁工作，不得故意阻碍拆迁进程。承担在拆迁过程中应尽的各项义务，如按时搬迁、妥善保管房屋内物品等。尊重甲方的意见，共同协商处理拆迁相关事宜。（三）关于拆迁补偿款的权利义务1.拆迁补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失（如有）等各项费用。双方一致同意，拆迁补偿款到账后，按照以下方式进行分配：货币补偿款分配：房屋价值补偿部分，按照甲乙双方对房屋的贡献比例进行分配。房屋贡献比例根据双方对房屋建设、装修、维护等方面的实际投入情况确定。经协商，甲方贡献比例为[X]%，乙方贡献比例为[Y]%。搬迁补助费、临时安置补助费等其他补偿费用，按照甲乙双方实际承担搬迁及临时安置相关费用的比例进行分配。若无法区分实际承担比例，则平均分配。产权调换方式下，安置房差价补偿款的分配：若选择产权调换，安置房与被拆迁房屋的差价由双方共同承担。差价补偿款到账后，按照货币补偿款分配中房屋价值补偿部分的比例进行分担。即甲方承担差价补偿款的[X]%，乙方承担差价补偿款的[Y]%。2.双方应及时关注拆迁补偿款的发放情况，如有疑问或争议，应共同向拆迁单位及相关部门咨询核实。任何一方不得擅自挪用、侵占拆迁补偿款。（四）关于安置房的权利义务1.若选择产权调换方式，安置房的相关权益如下：安置房的所有权归甲乙双方共同所有，双方按照各自在拆迁补偿款分配中房屋价值补偿部分的比例享有份额。即甲方享有安置房产权的[X]%，乙方享有安置房产权的[Y]%。安置房交付后，双方共同承担与房屋相关的各项费用，如物业费、维修基金等。费用按照产权比例分担，但对于房屋日常使用中的小额维修费用，双方应协商共同承担，以保障房屋的正常使用。双方有权对安置房进行装修、使用，但应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害其他业主利益。装修过程中如需改动房屋结构，应提前通知对方，并按照相关规定办理审批手续。2.在安置房交付前，甲乙双方应共同与拆迁单位及相关部门保持沟通，了解安置房建设进度、交付时间等信息。如因拆迁单位或相关部门原因导致安置房交付延迟，双方应共同协商解决方案，不得相互推诿责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定配合拆迁工作，导致拆迁进程延误，给乙方及拆迁单位造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，包括但不限于乙方因延误产生的额外费用、拆迁单位的罚款等。2.若甲方擅自挪用、侵占拆迁补偿款，应返还挪用、侵占的款项，并按照挪用、侵占金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应承担因此给乙方造成的其他损失。3.在安置房相关事宜中，若甲方违反协议约定，如未经乙方同意擅自改动房屋结构、不按时缴纳物业费等，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失情况确定。（二）乙方违约责任1.同甲方一样，若乙方未按照协议约定配合拆迁工作，导致拆迁进程延误，给甲方及拆迁单位造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定。2.若乙方擅自挪用、侵占拆迁补偿款，应返还挪用、侵占的款项，并按照挪用、侵占金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。3.在安置房相关事宜中，若乙方违反协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失情况确定。四、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙