拆楼协议书模板

拆楼协议书模板甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体楼号及地址]的建筑物（以下简称“该建筑物”），并希望拆除该建筑物；乙方具备从事拆除工程的专业资质和能力，愿意接受甲方委托进行拆除工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该建筑物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除建筑物：该建筑物位于[具体楼号及地址]，为[建筑物结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。建筑物内包含[列举主要设施设备，如电梯、消防设施等]。2.拆除范围：乙方负责拆除该建筑物的主体结构、附属设施及相关设备，拆除工作应包括但不限于建筑物的拆除、破碎、清运等，确保拆除现场达到甲方要求的场地平整状态。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照环保要求进行分类处理和清运。3.拆除要求：乙方应按照国家及地方相关拆除工程规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中应采取有效的降尘、降噪等环保措施，避免对周边居民生活造成影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆除作业。2.义务：向乙方提供与该建筑物相关的资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，负责协调与周边单位、居民的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。按照本协议约定收取拆除费用。2.义务：具备从事拆除工程的合法资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后实施。拆除施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环保措施、应急预案等内容。组织专业的施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的资质和技能，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。严格按照国家及地方相关拆除工程规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境、建筑物及人员造成损害。在拆除过程中如发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任，并负责处理相关事宜，确保甲方不因此遭受任何损失。按照环保要求采取有效的降尘、降噪等措施，在拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运出场，并按照规定进行分类处理，不得随意丢弃。拆除工作完成后，负责将拆除现场清理平整，达到甲方要求的场地状态。在拆除工作进行期间，定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于本协议约定以外的其他用途。拆除工作完成后，应将相关资料返还甲方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆除工作的费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用及税费，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除至建筑物一半高度]后，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工作全部完成，乙方将拆除现场清理平整并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及承担拆除费用[解除协议违约金比例，如20%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中违反国家及地方相关拆除工程规范和标准，导致发生安全事故或对周边环境、建筑物及人员造成损害的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的环保要求进行拆除作业，导致受到环保部门处罚或对周边居民生活造成影响的，乙方应承担全部责任，并负责处理相关事宜，消除影响，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及承担拆除费用[转包分包违约金比例，如20%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖